エクセルシオール西町N10の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市西区西町北10丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年9月
総戸数34戸
小学校区域札幌市立発寒西小学校
中学校区域札幌市立手稲東中学校
専有面積84.71m² ~ 98.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本住宅管理

エクセルシオール西町N10を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセルシオール西町N10の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセルシオール西町N10を候補にしています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール西町N10の売却ガイド

エクセルシオール西町N10は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数34戸、12階建の建物です。

最寄り駅は発寒南駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシオール西町N10の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール西町N10を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒南駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立発寒西小学校
  • 中学校区: 札幌市立手稲東中学校

エクセルシオール西町N10に関するよくある質問

エクセルシオール西町N10の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール西町N10には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール西町N10の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセルシオール西町N10の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール西町N10はどのような物件ですか?

エクセルシオール西町N10は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒南駅徒歩3分。築2006年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール西町N10には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
周辺の商業施設:西友。アクセス:都心まで15分。
やや交通量が多く、交差点の出会い頭の衝突事故が多々ある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション前には薬局、横には公園、裏には児童会館と環境は良いです。
マンション周辺に食事をとれるお店が少なく、選択肢がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は元々渋い色なので劣化をあまり感じさせない。管理人は午前のみ駐在だが、清掃・雪投げしっかりやってくれている。宅配BOXもあり荷物の受け取りにも不便はない。
ロビーにゆとりがある割にソファなどがなく、来客と話すのにやや不自由。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周りの高い建物とはやや距離があり、どの階もほぼ日照がある。リビングの窓が大きい。
キッチンの奥に冷蔵庫を配置するようになっているが、二人がすれ違うのには狭小。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間営業の西友がある他、激安スーパーが乱立している区域であり、物価は市内最安。
飲食店が少なく選択肢が少ない。激安スーパーの客層がやや良くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏に保育園、幼稚園、小中高校があり便利。メディカルビルあり。
しっかり歩道と道路は区切られているものの、やや交通事故が多く感じられる。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【発寒南駅に対する口コミ】バスターミナルもあるし、地下鉄の駅もあるので。駅近のアパートやマンションが結構あるので便利。
【発寒南駅に対する口コミ】バスターミナルが少し狭いので、ゆっくり待てない。便利なので、地価が高いのが少し難点である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【発寒南駅に対する口コミ】病院も近くにあるし、スーパーも近いので便利です。駅が近いが居酒屋なども少ないので治安は良い。
【発寒南駅に対する口コミ】ケーキ屋さんや飲食店がすくないので、そこが不便。一本奥の道に入ると暗いので、夜は少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【発寒南駅に対する口コミ】飲食店は少ないが、車を停めれるお店が多い。
【発寒南駅に対する口コミ】駅近に飲食店がほとんどないので、仕事帰りに寄れない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【発寒南駅に対する口コミ】人通りが多いので、夜になっても安心だから。
【発寒南駅に対する口コミ】近くに小学校や中学校がないので、そこが少し不便。
2024年11月 メリット
交通利便性
大通りまで10分足らずで行けて便利。地下鉄降りると、スーパーにコンビニ、病院と色々あるので便利。
地下鉄駅直結でスーパーなどはないので、雨の日や雪の日はちょっと不便。
交通利便性
大通り方面、宮の沢方面へのアクセスがよい。バスターミナルも綺麗で温かく、ベンチが多いので座って待つことが可能。
冬に限られるが駅と隣接するマックスバリュ付近の道路がとにかく滑る。転倒している人をよく見かけるため、巻き込まれないよう注意。
生活利便施設の充実
マックスバリュのほか、徒歩10分圏内に飲食店や美容室が多数ある。西友まで歩くことも可能。
どこに行くにも地上に出て移動する必要があるため、地下通路が長ければもっと便利。
飲食店の充実
駅前だけでなく徒歩圏内に飲食店が分散されているため交通機関でも車でも行くことができる。
駅直結で移動できるわけではないので、天候が悪い日や冬はややつらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにメンタルクリニックや夜まで営業している小児科があり小さな子供がいる家庭も安心。比較的新しい街並みなので公園も綺麗。
小学校、中学校までは駅周辺からだとやや距離がある。
治安
夜遅くまで人通りがあり、駅前のマックスバリュは深夜まで営業しているので治安はよい。
駅から離れると一気に住宅街なので、夜は暗くて街灯も少ない。
コストパフォーマンス
住みやすさのわりに家賃相場は安い。地下鉄もバスも利用できて築年数の浅い物件が多数ある。
まだまだ土地があるので、ファミリー向けの物件がたくさんできてほしい。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。