2014年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
札幌中心部へのアクセスは、地下鉄東西線の発寒南駅まで徒歩8分、バス停も徒歩1分と便利な立地です。 地下鉄やバス停までの途中にはコンビニ・病院・飲食関連も有りますので、途中で用事を足すのもある程度便利です。 周辺は商業施設や通行する車や人が割と多く人目が有りますので、治安は悪くないと思います。
JRを主に利用したい方には、ちょっと不便を感じるかもしれません。 最寄り駅は発寒中央駅で徒歩20分程度（1.5kmくらい）。 行きはゆるい下りで、帰りはゆるい上りとなってます。 あとは目的地によりますが、地下鉄かバスでJR札幌駅又はJR新札幌駅まで行くのがベターかと思います。
立地・治安・周辺環境
★★★★
立地の感覚は｢ちょっと郊外で落ち着く、でも商業施設は充実している」という感じ。 旧国道5号線で交通量は多めですが、建物の向きがそれに沿って無く90度横向きのため、窓を開けない限りうるさいと感じることはありません。 騒音は車の音以外は特にありません。 夏場を考えると窓を開けなくて済むようにクーラーは付けた方が良いと思いますが。
強いて言うなら、メリット欄に記述した旧国道5号線と交わる通りに面してますので、やや交通量が多く、ちょうど信号待ちの車が目の前に止まってる感じになり、信号待ちから発進する時のエンジン音が気になります。 テレビなどの音が聴きにくくなる瞬間があったりします。 下見をしに来た時に分かりましたので、リビング側にはエアコンを設置し対策しました。 リビング側がその道路に面してますが、寝室側は真逆に向いてますので心配ないです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
・入口はオートロック。フロントはありません。 ・管理人室があり日中は管理人が常駐しており、共用部分の管理・清掃をしてくれますのでいつも綺麗な感じです。 ・宅配BOXがありますので、留守の時でも荷物を受け取れます。 ・バリアフリーに関して、入口からエレベーターまでフラットで、室内もすべてフラットです。玄関に5cm程の段差があるだけです。 ・駐車上はシャッター付か屋根付がほとんどで、ロードヒティングも入っており、車に優しい環境です。 ・エレベーターは各階２戸で１機の専用となってます。 ・地下トランクルームが有りスペースもそこそこ大きく、タイヤ保管専用台も付いており、使用勝手は良好です。エレベーターも地下まで行きますので、重いものも大丈夫です。 ・ペットOKなので、申告し別途管理費を払えば飼うことが出来ます。結構犬や猫を飼ってる方は多いと思います。 ・居住スペースのみとなってますので、商業施設は混在してません。
来客用の駐車スペースが３台分くらいしかないので、集中すると他の場所に止める必要が有り。
お部屋の仕様・設備
★★★
・周辺に高い建物が無く、低い階でも日照は良く入りますので明るい室内です。 ・暖房とお湯のみ灯油ボイラーで、コンロを含めあとはすべて電化です。 ・室内は玄関の上り口の5cm程度の段差以外は全てフラットです。
洗濯ものの乾燥スペースがバスルームな為、お風呂を使用する時に一旦避けないとならない点が手間です。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
・徒歩圏内には、セブンイレブン、吉野家、サイゼリア、カレーここ壱、ホットモット、ツルハドラック、JOY、セイコーマトなど。 ・車が有れば５分から10分圏内に、西友2件、イオン、ラッキー、ヨーカドー、北海市場、各種コンビニ、書店などほとんどの用事は大丈夫です。
徒歩での食料品の買い物は、コンビニ以外は少し距離が有ります。 JOY600m,西友700mが最寄りとなります。
暮らし・防災・子育て
★★★★
総合病院は勤医協西区病院700m。 歯医者、眼科、皮膚科など専門医院も500m～700mの範囲に数件有ります。 夜間救急は大通り西19丁目まで、車で15分～20分くらいです。
欲を言えばもっと近くに食品スーパーが有ると便利。