エクセルシオール西さっぽろBの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒六条11丁目1-50
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年11月
総戸数120戸
専有面積80.91m² ~ 106.75m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社宮川建設光泉インダストリー
施工会社宮川建設
管理会社クリーンコーポレーション

エクセルシオール西さっぽろBを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクセルシオール西さっぽろBは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセルシオール西さっぽろBを候補にしています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール西さっぽろBの売却ガイド

エクセルシオール西さっぽろBは北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数120戸、14階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシオール西さっぽろBの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール西さっぽろBを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクセルシオール西さっぽろBに関するよくある質問

エクセルシオール西さっぽろBの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール西さっぽろBには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール西さっぽろBの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセルシオール西さっぽろBの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール西さっぽろBはどのような物件ですか?

エクセルシオール西さっぽろBは北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宮の沢駅徒歩1分。築1998年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール西さっぽろBには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 メリット
交通利便性
近くに病院やスーパーが入っているので、何かと便利始発だから地下鉄の到着を待つことがない
敷いてあげるなら市内の中心から離れているというアクセスの悪さ
生活利便施設の充実
スーパーもあるし、マックもあるし、病院やバス乗り場もある
アパレルだと肌寒い音があるが少し離れている
飲食店の充実
スープカレーのサムライまで少し歩けば到着する
カフェ、ファミレスみたいなものはあまりない
治安
マンションが多いのか不審者に会ったことがない
少し離れると横断歩道は少なくなる近くで交番は見たことがない
コストパフォーマンス
JR発寒中央も近いし、ミヤノサワもあるので両方使いやすい
中心外から離れている家賃が最近上がってきている気がする
交通利便性
駅直結のスーパーがある。近くにはアミューズメントパークやショッピングモールもある
特にないですが、強いて上げるなら駅の終点、一路線しかないところ
生活利便施設の充実
駅直結の西友、徒歩10分ほど行けばイオンモールがありお買い物は近くで全て足りると思います。
発寒南駅よりの出口はあまりお店がないため、やや不便かもしれません。
飲食店の充実
駅中にラーメン屋さん、マクドナルドさんがあります
駅周りにはコンビニなどはありますが、やや歩かないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結で生涯学習センターが入っています。勉強スペースや図書館もあります。徒歩10分ほどいくとふれあい公園という大きな公園があります。
強いてあげれば、小学校や中学校が少ないところです。
治安
不審者はほとんど見かけたことがありません。居酒屋などもほとんどないので、酔っ払いもいません。
街灯が少ないと思います。駅前は明るいのですが、一本道に入ると薄暗く、1人で夜遅くに歩くには怖いなと感じます。
コストパフォーマンス
家賃は安いほうかなというのと、駅からはバスで札幌駅などに行くこともできます。また、駅から数分歩くとショッピングモールがあるので、お買い物には困りません。
路線は1つのみ、東西線の終点なので大通や札幌駅から帰るとなるとやや遠く感じるかもしれません。
交通利便性
1~7番出口まであり、宮の沢の様々な場所へ行きやすい。エレベーターやエスカレーターが充実しており、地上との行き来がしやすい。平日、休日共に5分ほど待てば次の地下鉄が来るので、あまり待たずに済む。始発の駅なので、ほとんど座る事ができる。バス乗り場やタクシー乗り場が隣接しているので、乗り換えがしやすい。
それぞれの出口が遠く、改札を出てから目的地に行くのに、慣れるまでは少し迷ってしまう。
生活利便施設の充実
出口直結でスーパーや薬局、ATMなどがあるので、便利。(ほとんどの用事を済ませる事ができます。)
本屋さんやアパレルショップなどは、少し歩かないとないので、少し不便かもしれない。
飲食店の充実
駅直結でマクドナルドやパン屋さん、お蕎麦屋さんがある。各店共にとてもリーズナブルな価格。
飲み屋さんが少ない印象。なので人と会う時は、必然的に地下鉄に乗って札幌駅の近くまで行くことが多く、少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
第二さくら幼稚園、森のタータン保育園など、子供を預けられる場所がたくさんある。少し歩くと多機能トイレがある。各出口ごとにエレベーターやエスカレーター、どちらかが必ずついている。
子どもを連れて遊べるような公園に行くには、少し歩かないといけない。
治安
各出口ともに、特に治安の違いは聞いたことがない。飲み屋さんが少ないので、酔っ払いも少ない印象。
交番は近くにないので、何かあった時は駅員さんに頼るしかないのが少し心許ない。
コストパフォーマンス
学校や公園、大型スーパーなど、近くに色々なものがあるので、便利。
札幌の中でも、家賃設定は少し高めなイメージ。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。