エクセルシオール西さっぽろの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒六条11丁目1-50
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年11月
総戸数120戸
専有面積80.91m² ~ 106.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社宮川建設光泉インダストリー
施工会社宮川建設
管理会社クリーンコーポレーション

エクセルシオール西さっぽろを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセルシオール西さっぽろを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセルシオール西さっぽろのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセルシオール西さっぽろを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセルシオール西さっぽろのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

エクセルシオール西さっぽろの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エクセルシオール西さっぽろの売却ガイド

エクセルシオール西さっぽろは北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数120戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシオール西さっぽろの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール西さっぽろを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクセルシオール西さっぽろに関するよくある質問

エクセルシオール西さっぽろの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール西さっぽろには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール西さっぽろの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセルシオール西さっぽろの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール西さっぽろはどのような物件ですか?

エクセルシオール西さっぽろは北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宮の沢駅徒歩1分。築1998年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール西さっぽろには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【宮の沢駅に対する口コミ】終点、始発駅なので絶対座れます。回送列車もないため寝ていても大丈夫です!大通り、札幌駅から地下鉄で30分以内に着くため利便性は抜群です。
【宮の沢駅に対する口コミ】観光スポットの白い恋人パークの最寄駅のため、外国人観光客が多くマナーが悪いのが気になります…。昔と比べると固定資産税がとてもあがっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】西友というスーパーが直結しています。マック、百均、ドラッグストア、カフェもあり便利です。また、ちえりあという教育施設もあり、習い事をすることができます。治安は良いです。変な事件などはあまり起きません。
【宮の沢駅に対する口コミ】同じく外国人観光客が多いため、通路に座って荷物を広げていたりトイレが汚いところが気になります。飲み屋さんも多いので深夜はたまーに酔っ払いの大声が聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】おいしくてお洒落なカフェが沢山あります。ケーキ屋さんも多く充実しています。
【宮の沢駅に対する口コミ】とりあえず宮の沢といえばカフェ!みたいなところもあり、潰れる店は多いです…
暮らし・防災・子育て ★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】公園は多いと思います。保育園、幼稚園も充実しています。何か潰れた後には保育園が出来がちで増えていると思います!
【宮の沢駅に対する口コミ】駅のトイレは汚いのでおむつ替えは難しいと思います。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】駅直結のスーパーの西友があるのと、少し歩くとイオン発寒店があり、買い物には特に困る点がない。郵便局、主要銀行についても徒歩5分圏内にまとまっており、高速バスのバス停もあるので市外に行くことも可能。また、地下鉄も始発駅のため、席に座れる可能性が高いのも良い。
【宮の沢駅に対する口コミ】地下鉄駅とJR駅のダブルアクセスのため、その付近の家賃設定が少し高め。
2024年08月 メリット
交通利便性
宮の沢駅は終点の駅なので待ち時間も車内で待っていられる。本数もたくさんあり充電も割と遅くまであるので便利です。
人の出入りはたくさんあるがもう少し発展しても良い駅なのにいまいち活気がない感じがあります。
生活利便施設の充実
スーパー直結で100円ショップキャンドゥもある。食事のできるお店もありカフェもありマクドナルドもあるのでお子さんのいる方も楽しめる駅です。勉強のできる「ちえりあ」という施設もありとても活用できる駅です。
終点の駅なのでもう少しチェーン店の飲食店などがあればいいなとおもいます。
飲食店の充実
個人店などのお店は結構あると思います。人気の観光施設「白い恋人パーク」があります。
リーズナブルのお店が少ない気がします。もう少しお手軽な飲食店がほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
歩かなくていいエスカレーターがありお年寄りなどが便利に利用できるところがいいと思います。
広すぎて端から端は遠くて移動が少し大変だと思います。ATMの台数がもう少しあっても良いなとおもいます。郵便局も少ない。
治安
大きい通りで観光地もあるので治安がいいです。夜も明るいので歩きやすい。
近くに山があるので熊が出没する可能性があります。
コストパフォーマンス
家賃相場はピンキリであるので高すぎるとは思わないです。安いスーパーもあるのでおすすめです。
利便性はいいですが駅近物件は少々高いのかもしれません。
交通利便性
地下鉄の始発駅で必ず座る事が出来る。また、バスターミナルが併設されている。
強いてあげるなら、駅の回りに商業施設が少なく、西友のみである。
生活利便施設の充実
区役所など公共施設が遠い。ただし徒歩10分圏内にイオンモールがある。
居酒屋など、夜楽しめ飲食店が少なく選択肢が少ない。
飲食店の充実
家族連れで行く場合には近くに駐車場があるお店がある。
駅前には飲食店が少なく、少し歩かないと行きづらい。
暮らし・子育て環境の充実
ちえりあという公共施設がある。比較的若い家族が多いため過ごしやすい。
小学校は少し距離があり、区役所も地下鉄の駅二つ分あるので遠い。
治安
交通量も極端に多くなく、変な車も走っていない。
強いてあげるなら、夏場になると暴走族が走る場合がある。
コストパフォーマンス
地下鉄の駅なので雨や雪が降っても大丈夫。
全体的に土地が高い地域のため、一戸建てを建てるにはお金がかかる。
交通利便性
終点、始発駅なので絶対座れます。回送列車もないため寝ていても大丈夫です!
観光スポットの白い恋人パークの最寄駅のため、外国人観光客が多くマナーが悪いのが気になります…。
生活利便施設の充実
西友というスーパーが直結しています。マック、百均、ドラッグストア、カフェもあり便利です。また、ちえりあという教育施設もあり、習い事をすることができます。
同じく外国人観光客が多いため、通路に座って荷物を広げていたりトイレが汚いところが気になります。
飲食店の充実
おいしくてお洒落なカフェが沢山あります。ケーキ屋さんも多く充実しています。
とりあえず宮の沢といえばカフェ!みたいなところもあり、潰れる店は多いです…
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いと思います。保育園、幼稚園も充実しています。何か潰れた後には保育園が出来がちで増えていると思います!
駅のトイレは汚いのでおむつ替えは難しいと思います。
治安
治安は良いです。変な事件などはあまり起きません。
飲み屋さんも多いので深夜はたまーに酔っ払いの大声が聞こえます。
コストパフォーマンス
大通り、札幌駅から地下鉄で30分以内に着くため利便性は抜群です。
昔と比べると固定資産税がとてもあがっています。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。