エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒七条11丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年11月
総戸数42戸
専有面積81.61m² ~ 98.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本管財住宅管理

エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道札幌市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコートの売却ガイド

エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコートは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数42戸、11階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシオール西さっぽろ2ウエストコートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコートを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコートに関するよくある質問

エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセルシオール西さっぽろ2ウエストコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコートはどのような物件ですか?

エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコートは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮の沢駅徒歩4分。築2001年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】地下鉄の東西線が通っており、始発・終電はそれぞれ6時と0時19分です。 朝は人が多いですが始発駅なだけあり、一つ遅らせて乗れば必ず座れます。札幌駅へのアクセスをもとめないひとであれば良いです。 綺麗なマンションが多く、買い物もしやすいと思います。
【宮の沢駅に対する口コミ】東西線は大通の次はバスセンター前で、札幌駅に直接行くことはできません。なのでその場合はバスを利用する必要があります。大きな道路があるため夜はうるさいかもしれません。また、排気ガスで空気が綺麗ではないと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】駅から外に出なくてもスーパー、100円均一、マクドナルドなどの飲食店があるためよいです。駅周辺は綺麗でタバコの吸い殻なども見かけません。
【宮の沢駅に対する口コミ】病院はあまり大きいのがありません。また、評価もそこまで高くないので気になります。近くに交番がないです。 また、駅を少し離れると街頭のない暗い道で夜は危ないとおもいます。
買い物・飲食店充実度 ★★
【宮の沢駅に対する口コミ】マクドナルド、宮越コーヒー、蕎麦屋などが駅とつながっており時間を潰したりする際に便利です。
【宮の沢駅に対する口コミ】駅を出てからはこれといった飲食話はありません。おしゃれなものは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】駅は広く、エレベーターやエスカレーターが各出口に設置されているため便利です。
【宮の沢駅に対する口コミ】駅近くには学校がないです。 また、トイレは古く和式が多いため不便であまり使いたくないです。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】東西線の終点駅で24時間の西友があるため、買い物などがしやすいです。西友の2Fにはキャンドゥも入っています。近くには病院が多くあるのも便利です。バスターミナルも繋がっているので、そこから色々なバスを利用出来ます。
【宮の沢駅に対する口コミ】地下鉄からバスターミナルまでの距離が長めです。
2026年01月 メリット
交通利便性
宮の沢駅が始発のためほぼ座れる。駅に地下道がたくさんあるため、駅から離れている場所でもわりとすぐ屋内に入れる。
あまりないが、始発・終点のため都心から遠い。発寒南から宮の沢の地下鉄で大きなカーブを走るので、体調が良くない時は酔う。
交通利便性
始発駅なので朝の混雑する時間帯でも比較的座りやすい
バスターミナルおよび教育施設と連結しているが、出口がわかりづらく、意図しない場所に出てしまうことがある
生活利便施設の充実
徒歩5分圏内に中規模のスーパーと大きな病院がある。飲食店や雑貨屋等もそれなりにある
強いて言えばドラッグストアが徒歩圏内にはない
飲食店の充実
弁当屋を含む飲食店はそれなりに充実しており、困ることはない
昼の飲食店に比べ、居酒屋のようなお酒を伴うナイトタイムの店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅に直結して市営の教育施設「ちえりあ」がある。公園も豊富
駅を起点に考えると学校・幼稚園はやや距離がある
治安
治安に関する悪い噂はほとんど聞かない。主要幹線道路に隣接しているため街灯・店舗が豊富で、夜もかなり明るい
駅のオモテとウラがそれぞれ主要幹線道路に面しているため、自動車の交通量が多く子供や高齢者は注意が必要
コストパフォーマンス
家賃は物件によって幅があり、選択肢の余地がある。物件自体もそれなりにある
家賃や物件に関しては近隣の駅(発寒南など)の方がより選択肢が豊富
交通利便性
一番端の駅なのでほとんど座れます。乗客の乗り降りは少ないです。地下鉄の為、止まることなくトラブルは少ないと思います。
乗客数が少ないが駅が広すぎるので地下鉄の時間に間に合わない時があります。迷路みたいな複雑な作りの為、慣れていないと困るかもしれません。
生活利便施設の充実
地下鉄直結で西友。外に出て10分程歩けば発寒イオンがあります。買い物で困ることはないかと思います。宮の沢駅から少し歩けば大きい病院で大野記念病院、その他にも内科、小児科もありとても便利です。
強いて挙げればイオンも地下鉄直結だったら栄えるように思います。
飲食店の充実
飲食店は地下鉄地下直結にラーメン、マックがあります。マックは安いのでありがたいです。外を出て5分圏内に回転寿司、焼き肉、居酒屋があり、どれも外食チェーン店の強豪でテンションが上がります。
地下鉄直結にマックとラーメンしかないのはかなり物足りないです。スタバやミスドなどもう2店舗ぐらい入ってほしいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに発寒イオンがあり、子どもが遊べるところがあります。保育園、公園も充実してる方だと思います。
逆に言えば室内で遊べるところが発寒イオンしかないです。土日は混雑して不便です。
治安
治安は悪くないとは思います。歓楽街はないですし、子連れが多い印象です。
町全体が閑散としているので夜は歩く時、怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は安い方ですし、地下鉄直結で西友があり、住やすいかと思います。町全体が静かでそれが好きな人にとっては コストパフォーマンスは最高だと思います。
田舎特有の遊ぶところがイオンだけというデメリットはあります。10代.20代には物足りないかもしれません。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。