エクセルシオール発寒南弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市西区西町北5丁目6-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1999年12月
総戸数20戸
小学校区域発寒南小学校
中学校区域発寒中学校
専有面積79.13m² ~ 100.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社クリーンコーポレーション

エクセルシオール発寒南弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール発寒南弐番館の売却ガイド

エクセルシオール発寒南弐番館は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数20戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は発寒南駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシオール発寒南弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール発寒南弐番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒南駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 発寒南小学校
  • 中学校区: 発寒中学校

エクセルシオール発寒南弐番館に関するよくある質問

エクセルシオール発寒南弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール発寒南弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール発寒南弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセルシオール発寒南弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール発寒南弐番館はどのような物件ですか?

エクセルシオール発寒南弐番館は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒南駅徒歩2分。築1999年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール発寒南弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【発寒南駅に対する口コミ】地下鉄に隣接してバスターミナルがあるので乗り継ぎに便利です。 また15分ぐらい歩くと発寒中央駅がありJRを利用する事もできます。マンションやアパートが沢山あります。単身からファミリーまで賃貸で住むには良い場所です。
【発寒南駅に対する口コミ】JR発寒中央駅は普通列車しか停車しません。以前は一戸建も手頃な価格で買えましたが、今は土地も少なく地価も上がっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【発寒南駅に対する口コミ】1番出口のすぐ横にマックスバリュがあり朝7時から夜12まで営業していて仕事帰りの買い物に便利です。基本的に治安は良いと思います。昔から住んでいる人も多くお年寄りから子供までバランス良く生活しています。
【発寒南駅に対する口コミ】本屋、雑貨など買い物を楽しめるお店は近くにはないです。 2番出口周辺は住宅街で細い路地が多く夜は暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【発寒南駅に対する口コミ】昔からあるお店や個人で営業している小さいお店が多いです。 地下鉄駅から5分ほど歩いた所に唐揚げ専門店ひろちゃんがあり塩唐揚げが美味しいです。
【発寒南駅に対する口コミ】常連さん行きつけのお店が多く一人で入りにくいお店があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【発寒南駅に対する口コミ】地下鉄駅から徒歩3分くらいの所に小学校があります。 駅周辺には保育園も沢山あるので働くパパやママには便利です。
【発寒南駅に対する口コミ】小学校が近いので登下校は、子供が多く注意が必要です。
2024年06月 メリット
交通利便性
地下鉄の駅から外に出ると、すぐにバス停とタクシー乗り場があります。タクシーはすぐ捕まる印象です。
改札までの距離がまあまああります。階段とエスカレーターが長いです。
生活利便施設の充実
10分かからないで西友に行けます。西友にはスーパー、薬局、服飾関係、美容室等があり、そこへ行けば一通りの買い物が完結します。
近くに暇つぶしできる場所がありません。バスを待つ間は待合室のベンチで座っているしかありません。
飲食店の充実
飲食店はパラパラとあります。2,3分歩いたところにスーパーがあるので買い物に便利です。
飲食店は多少あるものの、ふらっと入れるお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園は少しあります。エレベーターがあるので、車いすやベビーカーでも問題なく地下鉄に乗れます。
エレベーターの広さが狭いです。トイレは少し汚い時があります。
治安
学生やサラリーマンも多く、治安はまあまあ良いのではと思います。
夜になると暗い印象があります。特別治安が悪いというわけではありませんが、小さい子どもや女の子は夜一人で歩かせたくないです。
コストパフォーマンス
家賃は物価は平均的だと思います。住宅街なので価格の変動も少ないように思います。
やはり駅に近くなると家賃や物価は高くなると思います。
交通利便性
地下鉄だけでなく、バス停もあり利便性が良い。
強いて言えば、タクシーがあまり止まっていない。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにスーパーがあるので、仕事終わりでも買い物がしやすい。
強いて言えば、ドラッグストアも近くにあると嬉しい。
飲食店の充実
少し歩くとほっともっとやサイゼリアなどの低価格で美味しいお店がある。
飲食店自体があまりなく、あっても少し歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないのであまりわからないが、公園はたくさんある。
幼稚園や保育園は、あまり近くに見かけることはない。
治安
五年以上住んでいるが、近くで大きい交通事故や事件は起きたことはない。
強いて言えば、雪が降ると除雪が雑なので狭い道は車一台しか通らなくなる。
コストパフォーマンス
家賃が安い物件が多く、駐車場の空きも多い。
強いて言えば、単身者向け住宅が多いイメージ。
交通利便性
バスターミナルもあるし、地下鉄の駅もあるので。
バスターミナルが少し狭いので、ゆっくり待てない。
生活利便施設の充実
病院も近くにあるし、スーパーも近いので便利です。
ケーキ屋さんや飲食店がすくないので、そこが不便。
飲食店の充実
飲食店は少ないが、車を停めれるお店が多い。
駅近に飲食店がほとんどないので、仕事帰りに寄れない。
暮らし・子育て環境の充実
人通りが多いので、夜になっても安心だから。
近くに小学校や中学校がないので、そこが少し不便。
治安
駅が近いが居酒屋なども少ないので治安は良い。
一本奥の道に入ると暗いので、夜は少し怖い。
コストパフォーマンス
駅近のアパートやマンションが結構あるので便利。
便利なので、地価が高いのが少し難点である。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。