エクセルシオール琴似本通りの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/琴似駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市西区八軒三条東1丁目2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年10月
総戸数29戸
小学校区域八軒小学校
中学校区域八軒東中学校
専有面積88.63m² ~ 106.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社宮川建設
施工会社岩田地崎建設
管理会社クリーンコーポレーション

エクセルシオール琴似本通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール琴似本通りの売却ガイド

エクセルシオール琴似本通りは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数29戸、15階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルシオール琴似本通りの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール琴似本通りを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩7分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 八軒小学校
  • 中学校区: 八軒東中学校

エクセルシオール琴似本通りに関するよくある質問

エクセルシオール琴似本通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール琴似本通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール琴似本通りの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセルシオール琴似本通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール琴似本通りはどのような物件ですか?

エクセルシオール琴似本通りは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩7分。築2007年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール琴似本通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR琴似駅まで徒歩6分、地下鉄琴似駅まで徒歩15分と交通至便。その地下鉄の駅までのバス停もすぐ近くで利用しやすい。
大通方面行きのバスがあればよかった。 JRは冬期雪の影響を受けやすく、遅延が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄駅からの帰り道はメイン道路なので、夜遅くてもまったく危険はない。10分歩くと農試公園があり、子供を遊ばせるのによい。
公務員官舎が林立するエリアがほとんどゴーストタウン化しており、夜歩くのに少し怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人の方がとても感じがよい。共用エリアもいつもきれいに保たれている。 ペット飼育可。トランクルームが部屋の横にあるのがとても便利。
宅配ボックスがもう少し広いのもあるとよい。 割り当てられた駐車スペースが狭かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングダイニングの広さは17.5畳、隣の6畳洋室を開放すると23.5畳と十分な広さがよい。オープンキッチンは初めてだったが使いやすくて気に入っている。天井高も十分。フローリングの色は明るめで全体的に室内が柔らかい色調なので気持ちがよい。近くにマンションが少ないので採光も十分。
5畳の洋室は狭くて使いにくい。せめて6畳あったらよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩10分以内にスーパーが3件あるので大変便利。となりがけっこう有名なパン屋さん。
おしゃれな飲食店が少ないのが残念。オーガニックの店があったらもっとよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
金融機関、病院も徒歩圏内に揃っており、生活にとても便利な立地。冬期は、前面道路の雪を流雪溝に捨てるため、夏と同じ道路幅が確保されるのがとてもよい。
前面道路の交通量が多いので、小さい子供がいる方は注意が必要。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】JR琴似駅はJRですが、500~700m圏内に地下鉄琴似駅もあります。これは、札幌で唯一と言っても良いほどです。近くにはだいたいの店は揃っています。快速が停まる駅なので、色々と便利です。冬に地下鉄に行く時でも、道がロードヒーティングなので行きやすいです。
【琴似駅に対する口コミ】琴似駅で電車に乗る時は、基本的に席に座ることが出来ません。夜、通りを歩く時は治安があまり良くないかもしれない。
2019年02月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
駅から近く、周辺環境も良く、治安も良さそう。
部屋が狭く、ベッドなどの家具の置き場に苦慮しそう。
2023年05月 メリット
交通利便性
直結しているスーパーや100円ショップがあり、便利です。
駅の中にゴミ箱があればもっといいと思う。
生活利便施設の充実
雨の日に連絡通路を使って移動できるのがいい。
駅にそのまま繋がっているカフェなどがないので、ゆっくり休める訳では無い。
飲食店の充実
近くにコンビニが多くあり、仕事帰りに寄れる。
近くにびっくりドンキーやピザ屋さんがあるが、経営が厳しいのかどんどん減ってきている。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり、足腰が弱くても安心!
スロープは無いので訳では無いのでわざわざエレベーターを使わなければ
治安
近くに西警察署がある関係もあり治安はいいほうだと思う。
ポイ捨てがされていることがある。酷い時は人の自転車のカゴに捨てられている。
コストパフォーマンス
地下鉄もJRも近い位置にあり、行く先々によって使い分けれる。
坂が辛いです。自転車の時などとくに大変。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。