エクセルシオール新札幌ヒルズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別東二条2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2004年11月
総戸数67戸
専有面積77.01m² ~ 109.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設泰進建設
管理会社日本管財住宅管理

エクセルシオール新札幌ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセルシオール新札幌ヒルズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市厚別区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール新札幌ヒルズの売却ガイド

エクセルシオール新札幌ヒルズは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数67戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルシオール新札幌ヒルズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール新札幌ヒルズを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクセルシオール新札幌ヒルズに関するよくある質問

エクセルシオール新札幌ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール新札幌ヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール新札幌ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセルシオール新札幌ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール新札幌ヒルズはどのような物件ですか?

エクセルシオール新札幌ヒルズは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩10分。築2004年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール新札幌ヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】とても助かってます。綺麗だし速いし運転手も素敵な人ばかりです。ものが充実していていいと思います。公園が沢山あることもいいと思います
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】しょうがない事だと思いますが、カラスが沢山いるのが気になりますビルが高くて陽の光が入らない。都会なので物価が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】せいかつにやくだっています。。。。。。。悪い所もあればいいところもあります。。。。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】ごみがおおいのとからすがおおいのがきになります。やっぱり大通りなどの人が沢山集まるところは治安が悪いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】たくさんあります。たくさんありすぎてえらべないです?
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】沢山ありすぎて選べないことと人の混み具合がすごいことです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】子供はいないですが、暮らしはとても便利です
2024年01月 メリット
交通利便性
地下鉄だけじゃなく、同じ駅内にJRやバス停も多数あるため、利便性が高いです。特に地下鉄は始発駅の為、座れるのも嬉しいです。
強いて挙げれば、新さっぽろ駅と別にさっぽろ駅もある為、たまに外国の方に道を聞かれた時勘違いされてることがあります。
生活利便施設の充実
最近再開発も進み、商業施設・病院はかなり充実しています。駅直結で行けるため、雪の日でも安心です。
規模が広く構造がわかりにくいため、初めて来る方は迷いやすいと思います。
飲食店の充実
駅直結の施設にフードコートがある為、家族連れで来やすいです。価格帯もリーズナブルなお店が多いです。また、徒歩5分圏内に飲み屋も充実してるので、仕事後に立ち寄りやすいお店もあります。
利便でもあげたように、種類が豊富で規模が大きい為、迷いやすいです
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレあります。エレベーターやスロープもあるので、車椅子の方やご年配の方も利用しやすいです。
トイレは場所によって混みやすい所があり和式も多いため、かがむ体制が辛い方はトイレ探しは大変かもしれないです。
治安
警察署がすぐ近くにあるため、何かあってもすぐ駆けつけてくれる印象です。
強いて挙げれば、ごくごく稀に不審火や不審者情報がきます。
コストパフォーマンス
周辺に住んでますが、家賃はそんなに高くないです。大通りなどの中央区に比べると比較的安価です。
プロパンガスの物件が多く、冬の光熱費が高くなりやすい。都市ガスの物件は少数だがある。
交通利便性
新千歳空港ゆきの快速が止まる。札幌駅にも近い。
強いてあげれば地下鉄乗り継ぎまでに少し時間がかかる
生活利便施設の充実
つい最近、新しい商業施設がオープン!駅からの連絡通路もあり、雨雪の心配なく行ける。
強いてあげれば、駅構内が狭く、椅子など少ないので電車の時間が少し近くなってから行った方がよいかもしれません。
飲食店の充実
直結の商業施設。カテプリ、イオン、Duo、ビビなど多数。スーパーもいくつかあるのでとても便利。
構内はスペースがないので、よく駅にあるようなイートインはない。ただ、駅を一歩出たら飲食店は多数あるので問題ないですね。
暮らし・子育て環境の充実
新さっぽろ近辺に大学もある上に、近隣の江別にも大学があるるので、特に大学生には便利なところでしょうか。
強いてあげるなら、駅構内が広いと待合しやすく通学にも便利かと思いますが、一歩出ると商業施設もあるので大丈夫でしょうか。
治安
夜間出ないので夜の様子は詳しくありませんが、昼間特に危険と感じる場面にあったことはありません。
強いてあげるなら(これは全国どの場所にもあてはまります)時間帯によって昼間でも人通りの少ない場所もあります。
コストパフォーマンス
スーパーは、イオン、生協、ホクノーなどあるので買い物には便利。
強いてあげれば、スーパーは駅から若干歩きます。ただ駅近くにコンビニもあります

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。