エクセルシオール新札幌パークコートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/厚別駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩12分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央四条4丁目1-18、20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1997年9月
総戸数18戸
小学校区域信濃小学校
中学校区域信濃中学校
専有面積97.72m² ~ 98.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社マンション管理サービス

エクセルシオール新札幌パークコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセルシオール新札幌パークコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセルシオール新札幌パークコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市厚別区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール新札幌パークコートの売却ガイド

エクセルシオール新札幌パークコートは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数18戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は厚別駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシオール新札幌パークコートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール新札幌パークコートを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 厚別駅まで徒歩4分
  • JR函館本線/厚別駅 徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 信濃小学校
  • 中学校区: 信濃中学校

エクセルシオール新札幌パークコートに関するよくある質問

エクセルシオール新札幌パークコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール新札幌パークコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール新札幌パークコートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセルシオール新札幌パークコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール新札幌パークコートはどのような物件ですか?

エクセルシオール新札幌パークコートは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。厚別駅徒歩4分。築1997年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール新札幌パークコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【厚別駅に対する口コミ】主要駅である札幌駅まで3駅、10分ちょっとで着くため利便性がいい。 新札幌駅まではJRなら乗り換えなければ行けないが、徒歩でも行ける距離。新札幌に近く、徒歩でも行けるのでJRも地下鉄も乗れるという点で利便性がいい。 新札幌の再開発により土地の値段が上がってきている。
【厚別駅に対する口コミ】快速が停まらない。 むしろ快速列車通過のために駅で数分待つこともある。住みやすいが、なにもない。 近くの新札幌駅まで徒歩や自転車、車などで行ける人向けのエリア。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【厚別駅に対する口コミ】周りに大きいお店はないが、目の前にローソンとセブンがある。 居酒屋も何もないので、酔っ払いもいないしゴミも落ちていないし綺麗に保たれている。
【厚別駅に対する口コミ】住宅街にある小さな駅なので、周りには特になにもない。 地元の住人向けの駅。駅の裏側の方や公園で不審者情報が何度か出ている。
買い物・飲食店充実度 ★★
【厚別駅に対する口コミ】15〜20分くらい歩けば12号線に出るので、飲食店やお弁当屋さんが多数ある。
【厚別駅に対する口コミ】表側も裏側も、駅を出てすぐには飲食店はなにもない。 腹ごしらえをするならコンビニか、15〜20分ほど歩かないと飲食店に着かない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【厚別駅に対する口コミ】数年前に駅にエレベーターが作られたので、ベビーカーを抱えて階段を登らなくてもよくなり便利になった。 近くに幼稚園、保育園、小学校、大きな公園があり子育て世帯もたくさん住んでいるエリア。
【厚別駅に対する口コミ】エレベーターができるまではとても不便だった。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【厚別駅に対する口コミ】駅周辺の道路など広いので、帰宅時など混雑しない。 駅周辺にコンビニエンスストアなどがあるため便利。また、住宅地でもあるので、静かである。また物件もある程度あるため駅チカの物件に住むことも可能であるので、便利であると考える。
【厚別駅に対する口コミ】駅自体が古いと、ホームが外なので、雪や雨などを避けられない。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【厚別駅に対する口コミ】札幌駅まで一本で出られるのでアクセスは良いです。 住宅街なので治安も良く、電車内もそんなに混みません。 JR千歳線の新札幌駅が厚別駅から徒歩15分ほどなので、乗り換えの手間も省けて便利です。 10分ほど歩けば大きな道路に出て、飲食店もたくさんあります。
【厚別駅に対する口コミ】駅前には何もありません、住宅街です。 夜道は暗くて怖いです。スーパー等は近くにありません。
2023年09月 メリット
交通利便性
混雑していることは少ない。また、札幌駅まで乗り換えなしで行くことができる。
快速は止まらない。タクシー乗り場やバス乗り場が近くにはない。
生活利便施設の充実
日常生活を送る上での買い物施設や、病院(眼科や整形外科を含む)などが近くにある。
大きなデパートなどは近くにないため、遊び場としては楽しめない。
飲食店の充実
お寿司屋(くっちゃうぞ)や、ラーメン屋(拳)など飲食店もある。
カフェやお弁当屋さん、パン屋などはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校が近くにあり、生活しやすい。また、都会過ぎないためのびのびと生活できる。
駅のトイレはあまり広くなく、子供連れや高齢者は入りにくい。
治安
街灯は割と多く、夜でも明るい。事件や事故も少ない。
歓楽街がないため、人気がないところも多くある。
コストパフォーマンス
家賃は中心部に比べると安く、暮らしやすい。
地下鉄が近くになく、都心部まで行くには少し時間がかかる。
交通利便性
タクシー乗り場が設置されている(あまりタクシーは待機していない)
21:05に2階改札口が閉鎖となる。駅北側の住民は、札幌からの帰宅に際に、ホームから通路を渡って南側の改札を出る必要がある。その後に、また通路を通って北側出口に向かう必要がある。
生活利便施設の充実
少し歩けば新札幌の繁華街なので、店舗は多い。
ほぼ店舗はなく、近隣にはローソンんとセブンイレブンのみ。
飲食店の充実
飲食店がないので、とにかく静かな閑静な場所
この駅で何かを食べたり、飲むはできない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベータが設置されており、子育て世代には使いやすい
厚別高校の学生が利用しているが、高校は駅から遠い。
治安
とにかく静かな閑静な場所なので治安は良い
歓楽街という名からかけ離れている静かな駅
コストパフォーマンス
札幌市内では、住みやすく、コストパフォーマンスは特に良い
強いてあげれば、とにかくJRは、良く遅れる。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。