エクセルシオール新さっぽろの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩11分 JR函館本線/森林公園駅 徒歩13分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別東四条4丁目13-15、20、25、30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1999年6月
総戸数89戸
小学校区域厚別東小学校
中学校区域厚別中学校
専有面積81.73m² ~ 109.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本ハウズイング

エクセルシオール新さっぽろを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセルシオール新さっぽろを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセルシオール新さっぽろは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール新さっぽろの売却ガイド

エクセルシオール新さっぽろは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数89戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセルシオール新さっぽろの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール新さっぽろを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩11分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩11分
  • JR函館本線/森林公園駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 厚別東小学校
  • 中学校区: 厚別中学校

エクセルシオール新さっぽろに関するよくある質問

エクセルシオール新さっぽろの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール新さっぽろには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール新さっぽろの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセルシオール新さっぽろの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール新さっぽろはどのような物件ですか?

エクセルシオール新さっぽろは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩11分。築1999年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール新さっぽろには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
新札幌駅、イオンが最寄り。リニューアルされて施設が充実した。
雪が降ると道路が潰れやすい。徒歩20分ほどで、高齢者には遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幼稚園、小学校、中学がかなり近い。大きな公園がある。
幼児や子供の騒音が気になる人には向かない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
中庭に共用スペースがあり、夏は水が張り綺麗。宅配ボックスがある。
駐輪場は屋根があるが狭い。駐車場も狭目。
お部屋の仕様・設備 ★★
個人のプライバシーが守られるような部屋の並び。
夏場は陽が当たりすぎる。上階の音が聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ラーメン屋がおいしい。レストランなども出来始め、充実してきた。
スーパーが無いので最寄り駅まで行かないと生鮮食品が買えない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
児童館、幼稚園が目の前であり、小学校も中学校も近距離。
運転の際はかなり慎重に徐行しなければならない。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに公園があり、幼稚園、小学校、中学校があり、治安も良く環境は良いです。
近くにスーパーがなく買い物は車かバスで行きます。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
閑静な住宅地のマンションです。近く高い建物がないので見晴らしが良いです。幼稚園、小学校、中学校と近いです。駐車場は屋根付きなので冬の雪が降る時期でも安心です。
近くにコンビニはありますがスーパーは徒歩15分ぐらいなので車があると便利です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅まで快速10分で行ける。 新千歳空港から40分で着く。 商業施設の中にある為、買い物も出来るし、ホテルも隣接しているので観光客にはちょうど良い場所。 周りには居酒屋や食事できる場所も充実しているので、中心から少し離れたところでゆっくりしたい場所。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】強いてあげれば、冬は待合室でもとても寒い。 利用者数が多い割に改札が少ない為、降りてくる人と乗る人がうまく回らず並んでいることもある。
2022年09月 メリット
交通利便性
なんといってもJRと地下鉄両方が同じ敷地内から乗降できることが最大のメリットだと思います。買い物も中心部まで行くには億劫な時は新札幌で充分です。
さほど大きなデメリットではありむせんが、増築を繰り返している為、施設内が少々ややこしいです。慣れるまで迷います。
生活利便施設の充実
満遍なく大体揃っています。デパ地下は中心部の大丸などより、普段の食生活に寄り添ったラインナップで買いやすい価格帯のものが揃って私はかなり重宝しています。近隣に保育施設もあります。
公園などは少ないように思います。再開発で地価も上昇しているようです。
飲食店の充実
駅ビルの中に沢山あります。地下の食品売り場の惣菜屋をよく利用しています。
高級品、洒落たものは無いです。あくまで日常に寄り添った品揃えという印象です。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設、博物館、水族館があり、交通の利便性も高いので子育て世帯も生活しやすいのではと思います。
公園までは少し距離があります。それから、昔あった映画館が復活してほしい…
治安
繁華街からは離れているのであまり不審な方は見かけません。大学がそばにあるため、若い人が多い印象です。
ゴミが散らかってるなどの不潔さは感じませんがとにかく古いので、まあ綺麗ではないかもしれません。個人の小さな飲み屋や純喫茶などが高架下に並んでおり、好きな人は好きな雰囲気かなという感じです。
コストパフォーマンス
幅広く大体なんでも揃っており、利便性は高いと思います。
再開発で地価が上昇した為、家賃は安くはありません。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。