エクセルシオール新さっぽろパーク1の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央五条5丁目5-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年9月
総戸数19戸
専有面積88.34m² ~ 88.34m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社日本住宅管理

エクセルシオール新さっぽろパーク1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセルシオール新さっぽろパーク1は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセルシオール新さっぽろパーク1を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール新さっぽろパーク1の売却ガイド

エクセルシオール新さっぽろパーク1は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数19戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルシオール新さっぽろパーク1の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール新さっぽろパーク1を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクセルシオール新さっぽろパーク1に関するよくある質問

エクセルシオール新さっぽろパーク1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール新さっぽろパーク1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール新さっぽろパーク1の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセルシオール新さっぽろパーク1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール新さっぽろパーク1はどのような物件ですか?

エクセルシオール新さっぽろパーク1は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩8分。築2003年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール新さっぽろパーク1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】JRとも直結していてバスターミナルやタクシー乗り場もあります。住みやすいと思います。商業施設が充実しているのでここだけで何でもできるので利便性は相当高いです。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】大きい駅ですので、近辺の車の量は半端じゃなく多いです。家賃相場や土地価格はこれからどんどん上がる場所だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅に何でもあります。デパートと直結しているので買いたいもの食べたいもの何でも叶うと思います。悪くはないと思います。駅付近に交番もあるし治安はわりと安心できそうだとは思います。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅が大きいだけあって人がとても多いです。駅の規模が大きいのでそれだけ利用する人は多くなります。人が多い分だけトラブル発生率はまあ上がるとは思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄駅からの出口で飲食店街に直結しています。ほぼ何でもあります。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】どちらかというと庶民的なお店の方が多いです。高級店的なものはあまり見られません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】規模が大きいので駅周辺だけでほぼ何でもできます。生活はしやすいと思います。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅が大きいので場所によっては駅に入ってから相当歩かないと地下鉄までたどり着けない場所もあります。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】交通の結節点として交通の便利がとても良い駅です。地下鉄の終点駅ともなっています。高速道路インターチエンジにも車で10分の位置です。この地域のバス路線の始発駅でもあります。数え切れないほど各方面にバス路線が出ています。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】この駅が設置されてから50年程度経過しているのでしょうか。設置当初から札幌の副都心と位置付けられて地域開発がおこなわれてきました。そのため、駅周辺には区役所、科学館、大型ショッピング店、会社の事業所などがあります。そして、その周囲に住宅街があります。札幌の中心部に自宅から通う為には徒歩20分以上、乃至はバス利用で新札幌から地下鉄乃至はJRで向うことになります。札幌の通勤時間としては、少し時間がかかる点が敢えて言うならばデメリットです。
2023年01月 メリット
交通利便性
札幌駅〜新千歳空港間の快速が止まる札幌駅まで快速を使えば10分程度で到着する
駅が狭く、ベンチが少ないため、いつも埋まっている
生活利便施設の充実
商業施設と隣接しているため、雑貨や洋服、食料品のお買い物が簡単にできる。病院も多い。
昔は映画館があったが、営業をやめてしまった。
飲食店の充実
イートインスペースがかなり広々としているので、ゆっくりできる。美味しいデリを売っている。札幌で有名なドングリベーカリーがある。
コーヒーショップはたくさんあるが、スターバックスコーヒーがないこと。
暮らし・子育て環境の充実
ファンタジーキッズリゾートという、子供が遊ぶことができる屋内型の施設がある。
強いて上げるならば、商業施設内に子供用のトイレが増えればいいと思う。
治安
駅の近くに交番がある。街灯が多いので、夜は明るい。駅周辺は綺麗でゴミの放置はほとんどない。
比較的、治安は良いと思うが、夜は人が少ないため。
コストパフォーマンス
札幌や新千歳空港へのアクセスが良く、暮らしやすいが、夜勤は札幌駅周辺より安い。
メリットといえるかもしれないが、駅周辺の再開発により、家賃相場が上がってきている
交通利便性
始発で必ず座れる。バスターミナルとJRもあり便利。
街中に出るには少し時間がかかる。JRに乗り換える時は少し歩く。
生活利便施設の充実
駅に商業施設があって食品、日用品、アパレル、なんでも揃う。駅近くに総合病院、小児科、専門病院やスーパー、もあり住みやすい。警察署もあるため治安も悪くない。
JRがあるため、窓を開けていると騒音が少し気になる
飲食店の充実
駅中、駅周辺にどんぐりパンや、チェーン店、飲み屋さんが多くありお持ち帰りができるお店があって便利。
飲み屋さんが多いためたまに酔っ払いが大きい声を出して騒いでいる。チェーン店は多いが、個人経営のカフェなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅中に22時までやっている小児科がある。噴水のある公園があり夏楽しめる。
交通量が多く、大きい道路もあるので子どもが一人歩きなと少し不安。
治安
駅近くに大きい警察署がある。大きい通り沿いに24時間営業のお店が何軒かあるので夜も明るい
飲み屋さんが多いのでたまに酔っ払いが大きい声を出している。
コストパフォーマンス
地下鉄、JR、バスと、トリプルアクセスでとても便利。警察署もあるので治安も良く、駅周辺で生活必需品が全て揃って、病院も近くにあるので住んでいて不便を感じたことがない。
JRが23時以降も電車が通るので窓を開けて寝るとうるさい。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。