エクセルシオール新さっぽろパーク2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央五条5丁目5-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年9月
総戸数21戸
小学校区域札幌市立信濃小学校
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社宮川建設
管理会社日本管財住宅管理

エクセルシオール新さっぽろパーク2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセルシオール新さっぽろパーク2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市厚別区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市厚別区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市厚別区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール新さっぽろパーク2の売却ガイド

エクセルシオール新さっぽろパーク2は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数21戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルシオール新さっぽろパーク2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール新さっぽろパーク2を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立信濃小学校

エクセルシオール新さっぽろパーク2に関するよくある質問

エクセルシオール新さっぽろパーク2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール新さっぽろパーク2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール新さっぽろパーク2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセルシオール新さっぽろパーク2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール新さっぽろパーク2はどのような物件ですか?

エクセルシオール新さっぽろパーク2は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩8分。築2003年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール新さっぽろパーク2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅ビルはレストランや洋服店が充実しており、バス停も直結しているため濡れる心配はない。 また、コンコースを通れば同じような商業施設があり、そこにはイオンがあるため帰り際に買い物も可能である。 副都心化計画があり、将来的に発展する。 始発駅なので座ることが出来、大通駅まで15分で行ける。また、JR千歳線にも乗り換え可能で快速や特急も停まるため、札幌や新千歳空港も行け、道内主要都市への電車アクセルも可能。 駅周辺は小さな坂がある程度で歩道も整備されている。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】バス利用の人が多いため、徒歩5分圏外では人通りが少なくなる。 居酒屋が多く、夜は騒いでいる人が多くいる。 主要駅のため、朝や夕方は上下線とも通勤や空港使用者で混雑する。 近くにホテルがあり、中国人ツアー客がよく使っている。少し騒がしい時もある。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】副都心ということがあり交通の便がよく新さっぽろ経由で様々な場所に行ける。近くに大きな商業施設があるので利便性に関しては文句のつけようはない
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】副都心ということもあり交通の便は良いがそれだけ人混みに巻き込まれやすい。副都心ということもあり家賃は決して安いものとは言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】隣に併設しているイオンなどのお店やアパレル店も入っているので利便性が良い。盗みやひったくり、物騒なことが起きたとは聞いたことがない。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】ホームセンターなどの工具類があまり売っていない。人が入り交じるのでもしかしたらなにかに巻き込まれる可能性は少しだがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】地下にフードコートや3階にサイゼリヤなどのファミリーレストランがあるので良い。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】初めての場合はどこがどこにあるかが分かりづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】こどもクラブや本屋の中に子供向けコーナーがあり優れている。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】遊ぶところがゲームセンターや小さい公園などで多くは感じない。
2024年02月 メリット
交通利便性
バスターミナルに地下鉄にJRがあり市内の副都心である。また、タクシー乗り場が大きいため困らない
バスターミナルは広くて様々な方面行のがあるのに冬とても寒い
生活利便施設の充実
病院、スーパーなど最低限の生活には困ることは無い
アパレルやカフェなどがほとんど無いため札駅にわざわざ行く必要がある
飲食店の充実
軽く食べる程度なら揃っているファストフードなど
夜遅くまで開いてる店や少し特別な日に行ける店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
スリープ対応しているところが多いので車椅子やベビーカーでも大丈夫
育児する上でこれといって目立った設備は無い
治安
学生も多いのでそこまで目立って治安が悪い印象は無い
終バス終電後はやはり酔っ払いが集まるのと、たまに高校生の喫煙が見られる
コストパフォーマンス
地価も上がってきており利便性もある為住むのには良いと思う
一人暮らしの大学生の家に集まって騒音で隣人トラブルになっている人がいたので事前に確認するべき
交通利便性
始発駅で広めなためそこまで混雑しません。電車の本数も多い。タクシー乗り場も近く、イオン直結だから買い物も容易です。
強いて挙げるなら、店舗と直結しているため時間や日付(定休日やリニューアル時期)によっては使えなくなってしまう出入り口があるくらいです。
生活利便施設の充実
イオン直結。周囲にコンビニエンスストア・居酒屋・カラオケなどがあります。
夕方から夜にかけて酔っ払いが多くなる傾向。
飲食店の充実
イオン直結のため、フードコートがある。マクドナルド・サンマルク丸亀などよりどりみどり。
イタリアンが多く、中華料理は少ない。和食はチェーン店が多いため割烹料理はほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校・保育園がある。近くに公園と科学館、図書館…と教育施設がある。塾も多い。
最近は公園から遊具が撤去されており、公演というよりは現状原っぱになっている。
治安
住宅街のため人が多い。街灯の数も申し分なし。駅前に交番あり。
居酒屋やカラオケが多いので時間帯によっては酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
物価は北海道なので高くない。地下鉄・JR・タクシー・バス、全て本数が多いため利便性は高い。
駅や公共施設が近いため相対的に家賃や土地代は上がる。
交通利便性
個人的には札幌でトップクラスに交通利便性の高い駅と考えます。JR線と地下鉄東西線が使え、バス路線も豊富。空港や札幌駅へのアクセスも良好。高速道路の乗り場も近く、車移動も便利です。
駅周辺の駐車場が使いづらいことと、道が入り組んで分かりづらいこと。
生活利便施設の充実
副都心というだけあって、たいていのものは駅内で揃います。
電気店がないのが不便だと感じます。家電やホームセンターが必要であれば、車での移動が必須です。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで、ほとんどのニーズに対応できる店が揃っています。
スターバックスコーヒーがないのが欠点ですかね。ぜひ出店していただきたいです。
暮らし・子育て環境の充実
商業地域のイメージが強く、子育てに向いているとは思いませんが、再開発のタワーマンション等の建設で状況が変わるかも知れません。
子供が安心して遊べる場所は少ないように思います。基本的に商業地域です。
治安
人は多いですが、特段治安が悪いイメージはないです。副都心として、学生やサラリーマンが多い印象。
飲み屋などはそれなりに多いので、夜は酔っ払いなどがいますね。
コストパフォーマンス
家賃やマンション価格を見て、高いと感じない人にとってはおすすめできます。
再開発の期待値で、価格が跳ね上がっています。個人的には高すぎるかと。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。