エクセルシオール山の手通壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/二十四軒駅 徒歩12分 JR函館本線/琴似駅 徒歩15分 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩15分
所在地(住所)北海道札幌市西区山の手一条2丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年9月
総戸数22戸
小学校区域山の手南小学校
中学校区域札幌市立琴似中学校
専有面積81.68m² ~ 139.13m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本ハウズイング

エクセルシオール山の手通壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール山の手通壱番館の売却ガイド

エクセルシオール山の手通壱番館は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は二十四軒駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセルシオール山の手通壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール山の手通壱番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二十四軒駅まで徒歩12分
  • 札幌市営地下鉄東西線/二十四軒駅 徒歩12分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩15分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 山の手南小学校
  • 中学校区: 札幌市立琴似中学校

エクセルシオール山の手通壱番館に関するよくある質問

エクセルシオール山の手通壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール山の手通壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール山の手通壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセルシオール山の手通壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール山の手通壱番館はどのような物件ですか?

エクセルシオール山の手通壱番館は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二十四軒駅徒歩12分。築2003年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール山の手通壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【琴似駅に対する口コミ】地下鉄東西線琴似駅は札幌西区の駅の中で利便がいい方だと思います。 特にバスセンターと地下鉄駅が一箇所になっていて乗りやすく重宝いたします。コスパは良い駅だと思います。スーパーもあり、美味しいお店もあり、利便性はよく、住みやすい場所だと思います。 その割に家賃は高すぎず長く住むにはいい場所かもしれません。
【琴似駅に対する口コミ】地下鉄東西線は札幌駅を通過しないため、札幌駅に行くためには乗り換えをするか1駅分歩く事になります。 琴似駅だけのデメリットではありませんが、これは大きなデメリットだと思います。 私は仕事先を選ぶ際、東西線の勤務先は少し考えてしまいます。地下鉄をヘビーに利用していると、どうしても琴似駅→札幌駅に直通していないのが気になることがあります。 家が琴似駅周辺、仕事場が大通り駅周辺(札幌駅を通らない)などでしたら良いのではないでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【琴似駅に対する口コミ】琴似駅の眼の前にイオンがあったり、道に居酒屋や病院なども続いていて散歩していて楽しい駅だと思います。 特にグルメ系が強く、よくローカル番組で紹介されるのは西区の新しいお店だったりします。夜は閑静な街で静かになります。歓楽街はありませんが居酒屋が数点ぽつぽつとある感じなので酔っ払いがたむろしたりすることもほとんどありません。 大きな通りであれば街灯も多く、治安も悪くないと感じます。
【琴似駅に対する口コミ】坂があります。坂がある道に沿って西区役所やお店が一直線に続いていますので、 足に障害がある方や歩くのが不自由な方には優しくないかもしれません。琴似駅から山の方に向かうと、不良のような若者がたむろしていることがあります。 おそらく周辺の山の手高校の生徒なのではないかと思うのですが、たまに怖いなと思うことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】もち 甘味処 さくら庵など、人気の和菓子店が近くにあります。 価格帯もそこまで高くなく、食べ歩きもできます。
【琴似駅に対する口コミ】大きな道に沿うようにお店が並ぶタイプの街なので、すべて見ようと思うと距離が長いです。 山が近いこともあり、冬は道が凍っていたり、坂だったりして滑りやすいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【琴似駅に対する口コミ】公園など遊ぶ場所はとても多く、特に西区役所の前にある大きな公園が目を引きます。 よく年配の方がベンチで休んでおられるのも目にします。 人がゆっくりする場所があり、そういった場所がいくつかあるゆとりがある街だと思います。 また、琴似神社では毎年お祭りがあり、近所の子供達や様々な人が訪れ楽しみます。
【琴似駅に対する口コミ】先述したように山が近いことで、寒く坂が多い街なのでご年配の方や足が不自由な方にはつらいところもあるのではないかと感じます。 琴似駅にはエレベーターがありますが駅内は全体的に老朽化が目立ちます。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【琴似駅に対する口コミ】地下鉄駅とJRの駅が徒歩10分、主要な乗換駅の大通駅やさっぽろ駅まで15分圏内で便利です。
【琴似駅に対する口コミ】札幌駅やJR、市電を利用する場合は必ず乗り換えがあること。そのくらいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】西区民は区役所が駅から徒歩5分 スーパーやドラッグストア、コンビニや市場など買い物に困りません 病院も基幹病院はありませんが救急・夜間対応もあるので便利です 飲み屋さんが多いのでカフェやオシャレなお店は少なめですが、パン屋さんやケーキ屋さんなど最近増えています特に思いつきませんが、駅の近くでも路駐が多いくらいです
【琴似駅に対する口コミ】駅の近くはごちゃごちゃとしています 住むなら駅から離れた方が静かで良いです繁華街なので良くはないかな 夜中まで騒いでいる人が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】焼肉・焼き鳥屋さんや飲み屋さんたくさんあります。 チェーン店や個人経営問わず選べます。 すすきのより落ち着いた飲み屋街という感じです。
【琴似駅に対する口コミ】カフェが少ないです。ほぼないと思った方がいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【琴似駅に対する口コミ】子育てしないのでわかりません。 学校が駅の近くにあります。
【琴似駅に対する口コミ】学習塾など、お迎えの車が路上駐車していて危険です。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】駅前にバス停やタクシー乗り場もあり、近くに地下鉄もあるので問題ないです。住みやすさや利便性は問題ないと思います。コストもそれほど高すぎるわけではないと感じます。
【琴似駅に対する口コミ】冬は電車がないことが多いです。地下鉄も繋がってはいないので、JRと地下鉄が通路で繋がるといいなと思います。人が多い街の割には保育園や学校が少ないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】住宅地やデパート、飲食店や八百屋さん、病院など困りません。駅員さんは優しいイメージです。近くに飲み屋が多いので、夜遅くになると酔っ払いが多いイメージです。
【琴似駅に対する口コミ】飲み屋も多いため、子供を1人で夜歩かせるのは心配です。色んな人がいるので、以前駅内でストーカーに遭いました。しょうがないと思うよにしてましたが、変な人が少なからずはいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】有名な焼肉屋やカフェなどもあり、人気店も多いです。
【琴似駅に対する口コミ】駅の周りも変化があり飽きませんが、気に入っていたお店がなくなってしまうことが寂しいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【琴似駅に対する口コミ】近くに保育園も沢山あり、小さい子供たちも沢山います。街から少し外れたところはファミリー層が多いです。近くに大きい公園もあるのがいいです。
【琴似駅に対する口コミ】保育園がもう少し増えたら便利だと思います。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【琴似駅に対する口コミ】駅周辺には飲み屋街の他、イオンなどの中規模商業施設があります。電車の混雑状況は、通勤ラッシュの時間帯は座れない場合が多いですが、それ以外の時間帯では、だいたい座れることが多いです。大通駅や札幌駅まで20分程度のため、交通の便も良いです。
【琴似駅に対する口コミ】路上駐車が多く、車で行くと混在していることが多い。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速が止まる。札幌駅まで二駅なので中心部へのアクセスが良い。タクシー乗り場、駐輪場、駐車場が多くある。
強いて挙げるのならば、北口側にもロータリーがあると良くなるかなと思います。
生活利便施設の充実
病院、学校、商業施設、飲食店が多数あり不便を感じる事がない。
強いて挙げるのならば、街の建物の老朽化が気になります。
飲食店の充実
数多くの種類の飲食店があり、リーズナブルな店が揃っています。
強いて挙げるのならば、店舗専用の駐車場が少なく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園、保育園は数多くあります。北側は住宅街で公園もあり緑が豊富です。
強いて挙げるのならば、交通量が多いので事故などが心配かと思います。
治安
北側の住宅街地域は治安もよく、人通りも一定数ありますので安全かと思います。
南側の商業地域では、夜の飲食店が多く酔っぱらいなどが多く、治安の不安を感じる事があります。
コストパフォーマンス
JR、地下鉄東西線の駅同士が徒歩圏内であり、利便性はよい。家賃相場は相応だと思います。
賃貸となると駐車場が少なく、また料金も高額なのがデメリットかなと思います。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。