エクセルシオール山の手一条の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩23分
所在地(住所)北海道札幌市西区山の手一条11丁目5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2007年4月
総戸数44戸
専有面積88.39m² ~ 151.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本ハウズイング

エクセルシオール山の手一条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール山の手一条の売却ガイド

エクセルシオール山の手一条は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数44戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはエクセルシオール山の手一条の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール山の手一条を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩23分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクセルシオール山の手一条に関するよくある質問

エクセルシオール山の手一条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール山の手一条には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール山の手一条の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセルシオール山の手一条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール山の手一条はどのような物件ですか?

エクセルシオール山の手一条は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩23分。築2007年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール山の手一条には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西28丁目駅に対する口コミ】中心部までアクセスが良い。 4駅ほどで大通りに出られる。家賃が安い割に治安が良い。少し行けば円山も近い。
【西28丁目駅に対する口コミ】他の沿線には乗り換えが必要なこともある。買い物に不便。買い求めやすい個人店や、チェーン店がない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【西28丁目駅に対する口コミ】コンビニが揃っている。 ドラッグストアも近くにできたし銀行も近い。お店はそこまで多くないがコンビニが点在しており暗くて怖いという感じはない。
【西28丁目駅に対する口コミ】食品の買えるスーパーは近くに1店舗しかなく閉店時間も早い。 お弁当屋さんやパン屋さんが近くにあると出勤前に寄れて便利なのになぁと思う。強いて言えば外国人利用者が多い気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西28丁目駅に対する口コミ】多くはないが何店舗かある。 コンビニは豊富。
【西28丁目駅に対する口コミ】チェーン店のファストフード店やカフェが駅の近くにないので時間を潰す場所がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西28丁目駅に対する口コミ】保育園が近くにある。子供が多く住みやすいと思う。
【西28丁目駅に対する口コミ】小学校が少し離れている。交通量の多い道路が近い。
2024年05月 メリット
交通利便性
大通りまでは4駅なので、まあまあ中心部まで近い
近場に少ししか便利な施設がなく不便に感じる
生活利便施設の充実
ドラッグストアや日用品はそこそこ揃うイメージです
楽しいスポットが全然なく、直ぐに飽きてしまいがち
飲食店の充実
お気に入りのお店を1件見つけたのでそのお店はとても良いです。
あまり美味いお店が少なかったです。わたしには合わなかっただけかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしていないですが、駅近くに学校があるので学生のかたには良いかと
治安が悪いイメージはないですが、少し救急車の数が多かったきがします。
治安
夜21時以降にはあまり人が歩いていないが、道が大体明るいので平和
治安が悪いイメージはないですが、少し救急車の数が多かったきがします。
コストパフォーマンス
家賃は円山駅が近い割には安かったとは思います。
家賃は安かったが、厚さと寒さが酷くカビも初期から酷かったのでもう暮らしたくはないです。
交通利便性
地下鉄で札幌市内まですぐに行けるので、便利です。空港へのバスも出ています。
タクシーはあまり通らないエリアなので、拾うのは大変です。
生活利便施設の充実
駅近くにはスーパー(東光ストア)とドラッグストア(サツドラ)があり、コンビニも豊富です。
一通りありますが、賑わっているという感じはありません。スーパーが駅近には一つしかないので、少し不便に感じます。
飲食店の充実
有名な松尾ジンギスカンのほか、フレッシュネスバーガーやミスドがあります。
良いお店も多いのですが、駅から離れた住宅地にあることが多く、気軽に行きづらいところが難点です。
暮らし・子育て環境の充実
交通量はそこまで多くありませんし、大きな公園なども複数あります。駅もエレベーターあり。
塾は大きなところがありますが、個人塾などは少ないです。選べるほどの種類はありません。
治安
数年住んでいますが、大きなトラブルを目にしたことはありません。高級住宅街も近く、治安はかなり良いです。駅前交番はありませんが、そもそも飲み屋街が無いので、酔っぱらいなどもほとんど見かけません。
夜は交通量が少ないだけではなく、営業しているお店が多いです。そのため、いざという時駆け込める場所は少ないと思います。
コストパフォーマンス
宮の森は高級住宅街と言われていますが、実際には安いアパートも多いです。静かな場所なので、住むには良いですね。
激安スーパーが老朽化のため撤退しましたが、都市計画法の関係で改めての開店は難しいそうです。そういった事情からか、立地は良いのに商業施設は少なめ。琴似や二十四軒まで出ないと、食品は結構高いです。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。