エクセルシオール宮の沢アークの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒六条11丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年6月
総戸数30戸
小学校区域札幌市立西小学校
中学校区域札幌市立発寒中学校
専有面積87.51m² ~ 103.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宮川建設
施工会社五洋建設
管理会社日本管財住宅管理

エクセルシオール宮の沢アークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセルシオール宮の沢アークを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセルシオール宮の沢アークのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール宮の沢アークの売却ガイド

エクセルシオール宮の沢アークは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシオール宮の沢アークの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール宮の沢アークを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立西小学校
  • 中学校区: 札幌市立発寒中学校

エクセルシオール宮の沢アークに関するよくある質問

エクセルシオール宮の沢アークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール宮の沢アークには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール宮の沢アークの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセルシオール宮の沢アークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール宮の沢アークはどのような物件ですか?

エクセルシオール宮の沢アークは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮の沢駅徒歩3分。築2004年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール宮の沢アークには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
環境が良いです。静かで閑静な割に駅も近いしスーパーも近いし病院学校ちえりあとこの周辺だけで何でも揃ってます。住んでる人も町の人も感じが良いです。ファミリーに優しい街です。
役所が若干遠いかな…。ここだと西区役所になるんですが琴似まで出て結構歩きます。私は出産したばかりの時に、赤ちゃんを連れて地下鉄に乗って歩くの結構大変でした。子供が出来ると役所に行く用事が増えるのに…。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
環境めちゃいいです。静かだし公園も多いし住み良いです。ファミリーには最高です。
なんだろう…?しいて言えば…やっぱり役所もうちょっと近い方がいいですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
良かったです。新しかったから建物もきれいだし管理人さんも親切で良い人でした。
私が住んだときは新築だったのでちょっとちょっと壁材の匂いとか気になったかな
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
しっかりしてて良いです。気密性高く24時間換気だから安心です。
全体的に白を基調とした内装なので汚れると目立ちます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物で困ったことほぼないです。便利です。
ホーマック見たいなとこがもっと近いとさらに便利。あと出来れば電気屋さんも欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供いるのなら絶対にお勧めです。まず環境が良いです。学校も公園も病院も子育てに必要なものは揃ってます。
若い人の一人暮らしにはちょっと物足りなく感じるかも…?刺激が無さ過ぎて。やっぱ郊外の田舎感はちょっとありますからね。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】始発駅なので座れる。タクシー乗り場もあり、バスターミナルも併設。安い方だと思う。25年前の購入だが2000万はしないマンション。
【宮の沢駅に対する口コミ】バスターミナルも併設されてるが、ベンチが金属なので寒い。バス便が減らされたりするので、1時間に2本とか。駅まで歩いたりすることになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】駅直結でマクドナルド、薬局、北海道銀行、北洋銀行ATMがあり便利。 駅周辺はきれいだが、23時頃にもタクシー乗り場にタクシーは何台もいる
【宮の沢駅に対する口コミ】本屋などはないので、長居できる場所はない。改札を降りてから出口までが本当に長いので後をつけられてないか不安になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】西友にも直結で、西友内に六花亭がある。 さざえも入っている。 長くお店が変わらないのでよい。
【宮の沢駅に対する口コミ】座って食べれるところが マクドナルドくらい。 あとはお蕎麦屋とかなので若い人は入りづらいかも
暮らし・防災・子育て ★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】駅から西友内を通って外にでる時間を短くできる。
【宮の沢駅に対する口コミ】おむつ替えするところが少ない。広い公園があるが、全て駅からは歩いていかなければならない。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】駅内が広く、改札を出てから直通でSEIYUに行けるようになっています。用事を済ませた帰りに夕飯の材料を買って帰るなどといったことをしやすくなりす。また、バス乗り場も非常に近いため、バスへの乗り継ぎにも非常に便利です。
【宮の沢駅に対する口コミ】知的障害の相談施設とコンサートホールも配備されているため、人の出入りが多いです。混み合う時期になると通行しにくくなる可能性があります。
2017年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
宮の沢駅まで非常に近い。徒歩2分圏内は申し分なし。ただし入り口からホームまでは結構な距離がありますね。
特にないですが、地下鉄の駅に近い分JR発寒の駅は徒歩で行くには少し遠いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに、イオンや公園があるので環境的にはいいかと思います。
高速道路が近いので、消防や救急、パトカー等の音や排ガスなどの問題がきになります。外に洗濯物を干せるのか。エアコンのフィルターは大丈夫かなど。高層階は気にならないかもしれませんが、低層階はもろに影響を受けそう。 新道の交通量も心配です。幼稚園児に札幌新道を渡らせるのはちょっと躊躇してしまいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスルームはきれいで良さそうな感じがします。
灯油暖房、灯油給湯はランニングコストがかかるかも。ガスがよかったかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南東向きなのは午前中に日が入るので良いと思う。
ベランダが複数あるが、北向きのベランダの日差しはどうなっているのか分からない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが近いので買い物には不自由しないと思います。
スーパーが複数あったらもっと良いのにと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校までの距離はまぁこのぐらいだと思いますが。
小学校や中学校のレベルが中央区の学校と比べると余り高くないように感じる。
2023年11月 メリット
交通利便性
始発駅なので座って待つことができる。また、大きいバスターミナルもあり利便性が高い。
もう少し本数が多ければもっと便利かと思う。
生活利便施設の充実
左右に通路が伸びているので雨や雪に降られずにある程度の距離を移動することが出来る。
西友まで繋がっているが、移動距離が遠い。
飲食店の充実
西友まで行けばマクドナルドやカフェ、ラーメン屋などがある。
改札近くに何かお店がある訳ではないので不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出てすぐに中規模の公園がある。また、学習センターやタリーズ、白い恋人パーク等駅を出てから楽しめる施設が複数ある。
エレベーターの位置が分かりづらく、また距離も遠い。
治安
治安が悪いとは聞いたことが無い。昼も夜もあまり活気がある街ではないが、人目はあるので不審者等はいない。
駅周辺に歓楽街等は無いので、帰りに飲む場所やご飯の場所は無い。
コストパフォーマンス
多くを求めなければ住みやすい街だと思う。
街の活気や商業施設の少なさの割に家賃相場は高いと思う。
交通利便性
駅直結のスーパーがある。近くにはアミューズメントパークやショッピングモールもある
特にないですが、強いて上げるなら駅の終点、一路線しかないところ
生活利便施設の充実
駅直結の西友、徒歩10分ほど行けばイオンモールがありお買い物は近くで全て足りると思います。
発寒南駅よりの出口はあまりお店がないため、やや不便かもしれません。
飲食店の充実
駅中にラーメン屋さん、マクドナルドさんがあります
駅周りにはコンビニなどはありますが、やや歩かないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結で生涯学習センターが入っています。勉強スペースや図書館もあります。徒歩10分ほどいくとふれあい公園という大きな公園があります。
強いてあげれば、小学校や中学校が少ないところです。
治安
不審者はほとんど見かけたことがありません。居酒屋などもほとんどないので、酔っ払いもいません。
街灯が少ないと思います。駅前は明るいのですが、一本道に入ると薄暗く、1人で夜遅くに歩くには怖いなと感じます。
コストパフォーマンス
家賃は安いほうかなというのと、駅からはバスで札幌駅などに行くこともできます。また、駅から数分歩くとショッピングモールがあるので、お買い物には困りません。
路線は1つのみ、東西線の終点なので大通や札幌駅から帰るとなるとやや遠く感じるかもしれません。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。