エクセルシオール大森の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/平和島駅 徒歩15分 京急本線/大森町駅 徒歩15分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都大田区大森西1丁目13-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1997年9月
総戸数33戸
小学校区域入新井第二小学校
中学校区域大森第三中学校
専有面積35.97m² ~ 66.87m²
間取り2DK ~ 4DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社平和地所
施工会社矢作建設工業
管理会社ハリマライフサポート

エクセルシオール大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール大森の売却ガイド

エクセルシオール大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数33戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は平和島駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセルシオール大森の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール大森を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和島駅まで徒歩15分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩15分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩15分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第二小学校
  • 中学校区: 大森第三中学校

エクセルシオール大森に関するよくある質問

エクセルシオール大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール大森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール大森の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセルシオール大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール大森はどのような物件ですか?

エクセルシオール大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和島駅徒歩15分。築1997年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール大森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】新幹線などで旅行に行くのに東京駅か品川駅かの両方を選べて便利な上に距離が近く電車で時間がかからない。 他の駅などに比べて比較的ベッドタウンであるため混雑はあまり見られない。住民の民度が割と高く、治安も良い方だと感じる。駅周辺に商業施設や商店街、飲食店などもあり買い物するにも困らない。 利便性と家賃を考えるとバランスが取れていて特に気にならない。
【大森駅に対する口コミ】京浜東北線は人身事故がたまに起きるので通勤に使うには少し不便。他の路線に切り替える手もあるが、京浜東北線からはどこの路線も距離があり、タクシーを使った方が早い場合もあるため機転がきかない。 駅から遠くなれば家賃は下がるが、バスを利用するにしても本数はそこまで多くない上に混雑しているイメージ。 自転車を利用するにも道路の幅が狭かったり、人で混雑しているので少し危ない感じがする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】駅構内にアトレが入っており、(服、雑貨、本屋、スーパーなど)必要なものはそこでほとんど揃う。隣接するようにドラッグストアもあるので日用品購入にも便利。 北口に行けば医療クリニックモールがあるため病院もそこそこ見かける。駅周辺はお店が並び明るく人通りが多いので夜道は女性でも比較的安心できる。
【大森駅に対する口コミ】デメリットはないが、しいてあげればバリアフリーはそこまでないので子供連れや高齢者にとっては少し歩きづらい幅の道だったり坂だったりがある。駅の南側は居酒屋などが多いのと、ホームレスをよく見かけるので酔っ払いにからまれたり、不衛生な環境だったりするのが少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】チェーン店などは比較的揃っているので食べたいものがあればすぐにたどり着ける。 昔ながらの飲食店も点在しているのでいいお店を見つけたら長く利用できると思う。
【大森駅に対する口コミ】1つ1つの店舗はそこまで大きくないので基本的に広々とのんびり過ごせる感じではない。 静かに過ごそうと思った場合は駅から少し距離のあるところまで歩くしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大森駅に対する口コミ】学校や公園などは比較的点在しているように感じる。 駅からは少し離れるが、品川水族館なども駅から徒歩圏内で行けるところが良いと思う。
【大森駅に対する口コミ】駅周辺はまだ開発せずに古いままの形で残っている建物などもあるので、劣化していたり不衛生な感じの場所も所々ある。 公園の数は多いが狭い場所も多かったり、雑草が生え放題だったりしている所もある。
2025年11月 メリット
交通利便性
横浜〜東京方面へのアクセスは抜群です。少し歩けば京急大森海岸もあり、羽田空港も近いです。
朝の通勤ラッシュはすごいです。ホームが狭いので少しの遅れで人が溢れることもあり。
治安
意外と治安がいい。高級住宅地の山王が隣接しており民度が高い。
駅前には昔ながらの歓楽街が軒を連ねており、怖い人は怖いかもしれない
交通利便性
品川、川崎に挟まれて、どちらに行くにも10分程度で行けるので便利でした。羽田空港までも近いので帰省や旅行の時には気軽に行けます。お隣の駅の大井町から、りんかい線でディズニーランドまでも30,40分程度で行けるのが良かった。
他の線をそこまで知らないが、京浜東北線の通勤時間は満員電車で結構大変でした。
生活利便施設の充実
日用品やちょっとした服や雑貨であれば、大森駅で事足りる。足りない場合は川崎や横浜まで行けば何でも揃う。
帰り道に飲み屋街があり、酔っ払いの人は一定数いたイメージ。
飲食店の充実
駅近くにはチェーン店や居酒屋が色々あって食事する所は困らないと思う。近くに高級住宅エリアがあって有名人も多く住んでるらしく、お店で見かけたことが何度かある。私は見たことは無いけどあの人を見たなど色々とよく聞いてた。
話題のスイーツみたいな場所は少ない気がする。テレビドラマに出てくるような珈琲屋さんがあったりと昔ながらなものがあって良かった。新しいもの好きには物足りないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
役所は隣駅だが、自転車があればどこも30分範囲内で行けてしまうので困らない。水族館や平和島の公園など週末に家族で楽しめる場所も多い。
大きい道路などは車が多く、スピードも出ているので怖いですが歩道など幅は広めなので安心感はある。小さい公園はよく見るが遊ぶ場所が少ないイメージ。しかし平和島の方に行けば大きい公園もあるので問題ないかと思います。
治安
昼は子育て世代の人たちが、お散歩したりランチしたりと和やかな雰囲気です。
たまに集まってる若人たちなどが騒いでるのを見かけるので少し怖いなと思う。
コストパフォーマンス
家賃相場は交通の利便性を考えると高くないと思う。
強いて挙げれば古い建物が少し多い気がする。安い物件は古いものばかりになってしまう。(仕方のないことですが。)

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。