エクセルシオール北大の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/北24条駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市北区北二十一条西8丁目1-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1995年11月
総戸数16戸
小学校区域幌北小学校
中学校区域北辰中学校
専有面積76.58m² ~ 86.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社協栄建物管理

エクセルシオール北大を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道札幌市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセルシオール北大を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 タバコの匂い

7組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール北大の売却ガイド

エクセルシオール北大は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数16戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は北24条駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルシオール北大の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール北大を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北24条駅まで徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北24条駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌北小学校
  • 中学校区: 北辰中学校

エクセルシオール北大に関するよくある質問

エクセルシオール北大の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール北大には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール北大の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセルシオール北大の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール北大はどのような物件ですか?

エクセルシオール北大は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北24条駅徒歩10分。築1995年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール北大には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲地下鉄まで徒歩10分圏内で交通の便がよく、買い物にも困らないです。 オートロック式。重たい買い物がある時は多少距離があるので車を使ったほうがいいです。
▼交通の便でのデメリットはあまりないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住宅街なので昼間や夜間も比較的静かです。防犯面でもオートロックがあるので安心できます。居住者も子育て世代がいないので静かな環境です。
▼特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロック、エレベーター、地下にトランクルームあり。外観のデザインも割と綺麗です。駐車場のスペースもそこそこあります。集会場とうはないです。
▼駐車場が青空駐車なので冬季の除雪が大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりは良いので暖房費の節約になる。天井も割と高く部屋自体が広く感じられるような作りになっています。使い勝手の良い間取りです。
▼乾燥するので加湿が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲交通の便が良いので買い物に便利です。スーパーは近くに大きなところがあるので買い物には不自由しないと思いますが、近くにコンビニはないです。
▼特になし
暮らし・防災・子育て ★★★
▲住宅街なので静かです。お子さんを育てるにはいい環境だと思います。区役所も徒歩圏内にあるので、各種手続きなども便利にできると思います。
▼特になし
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲24条が近くて楽 見つけやすい階段付きの物件
▼夏にカメムシやら大量の虫が入ってすぐの透明な場所ににこびり付いていて透明だからうじゃうじゃいるのわかって気持ち悪い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲地下鉄が近いのがすごくいいとおもういい利点
▼通いやすいところはいいと思うがJRが近くにない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲鍵回して自動ドア開ける仕組みだからセキュリティはいい
▼強いてあげるなら、ポストからものがはみ出ることくらい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲狭くも広くもなく普通に無難でいいと思う。
▼少し寒い、いやだいぶ寒い夏は涼しくていい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニが近くにあるファミマが二つとセブンが一つセコマが一つ
▼スーパーがちょっとだけとおいかな?ておもうかも
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲非常階段があるから逃げやすいとはおもう。
▼非常階段が使えないときやばい縦に大きいから
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲北大が近くランニング、散歩にすぐ行ける。アークスが近くにあり買い物便利。セイコマ、セブンも近いです。 駐車場、来客用のほか戸数分確保。 暖房灯油FFストーブ。冬でも断熱性高く、夜帰宅時でも13℃以上。 室温20℃設定だと5000円/1月ぐらい。 追い炊き機能付きの給湯器。 近隣北大生多い為か治安はとても良い。
▼駅から徒歩9~10分雨だとつらい。冬除雪車は頻繁に来てくれるので助かる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲冬期以外は平たんなので自転車でどこでも行ける。 大通まで北大構内を通り20分ぐらい。
▼北大生と、北大関係者、 北大病院関係者が大クスも街で、神舎が単一すぎて面白くないかもといった見方もできそう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲駐車場8300円。りずなぶる。東区などと比べると格段に治安はよく感じる。
▼宅配ボックスが欲しいところです。駐車場補アスファルトひび割れ補修をしてほしいところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲隣家の音はあまり響かない。もともとプロパンガス仕様だったものを都市ガスに変えランニングコストが半額以下になった。
▼水回り、和室ににわずかながら段差アリ。わずか数センチなのだが、車椅子だとたいへんかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲アークス近し。最近はやりの安い八百屋も駅前にはある。
▼生協も欲しいというのはよくばりすぎか。鮮魚専門店も駅地下にあるとなおうれしいのだが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲ゆりかご保育園、北辰中学校、北高、北大とうちの子は予定通り。公立、自宅生で助かりました。
▼北大祭り(6月)とかで店がたくさん出て、にぎやかというより少々うるさいかも。2~3日ですけど。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北24条駅に対する口コミ】子どもの病院でよく利用しています。駅の中は簡単な構造なので迷うこともないので使いやすいです。 階段のスペースが広くてベビーカーを持って登り降りした時も使いやすくてよかったです。お年寄りの方も結構見かけたので安全に使えていいと思います。
▼【北24条駅に対する口コミ】エレベーターの場所が少しわかりづらいかなと思います。
2024年12月 メリット
飲食店の充実
▲飲食店は多いものの、建物が古い店舗が多い印象
▼消防署近くに住んでいたが、昼夜問わず出動するためうるさい。
交通利便性
▲札幌駅に近く、バスターミナルがあり乗り換えも便利。新千歳空港へ行くリムジンバスも出ておりこれが超便利。
▼デメリットはそんなに感じない。バス路線がないエリアに行くには一旦札幌駅に行く必要がある
生活利便施設の充実
▲駅近くには飲食店、スーパーがあり便利。またファストフード店も多い。
▼以前は風俗店があり古いビルも多い。雑多な感じがする。
飲食店の充実
▲小規模飲食店が多数あり、色々楽しめる。ラーメン屋も多数あり。
▼古いビルや建物が多く雑多な感じがする。夜は少し暗い。
暮らし・子育て環境の充実
▲北海道大学やその他大学も近い。図書館も近くにあり充実している
▼昔は風俗店もあり、飲食街は雑多で夜は暗い。
治安
▲そこまで治安が悪いと感じたことはない。駅乗降客が多くそれなりに人の目は行き届いている
▼これだけで治安が悪いとは言えないがパチンコ屋がある。
コストパフォーマンス
▲札幌駅にすぐに行けて便利。新千歳空港にもバス一本で行けて便利。
▼駅周辺に駐車場が少ない。路上駐車が多い。
交通利便性
▲ラウンドワンや映画館などの娯楽施設へ、電車一本で行けるから
▼東京に比べ値段が高いのと通勤ラッシュがきつい
生活利便施設の充実
▲必要な所は一通りあるが東京に比べると少ないかも
▼面白みはどちらかというとないかも知れません
飲食店の充実
▲美味しい店が沢山あるためモチベがつねにたかい
▼チェーン店が少ないのと基本遠出しないといけない
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良いのとバリアフリーーができてるイメージがある
▼刺激は無いかもしれないため人によると思う
治安
▲全国的に見ても北海道は全体的にいいと思う
▼特に目立ってダメなところが見当たらない。
コストパフォーマンス
▲家賃が安いのと引越しをしやすいかもしれない
▼高いところはバカ高いためお金持ちの人がいいかも

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。