エクセルシオールアクト新札幌の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央四条5丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年6月
総戸数28戸
専有面積85.52m² ~ 98.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社宮川建設
施工会社泰進建設

エクセルシオールアクト新札幌を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセルシオールアクト新札幌は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 エクセルシオールアクト新札幌の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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エクセルシオールアクト新札幌の売却ガイド

エクセルシオールアクト新札幌は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数28戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルシオールアクト新札幌の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオールアクト新札幌を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクセルシオールアクト新札幌に関するよくある質問

エクセルシオールアクト新札幌の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオールアクト新札幌には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオールアクト新札幌の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセルシオールアクト新札幌の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオールアクト新札幌はどのような物件ですか?

エクセルシオールアクト新札幌は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩8分。築2007年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオールアクト新札幌には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】新札幌まで一本で行け、買い物やショッピングなども楽しめ、駅構内、駅も清潔です。可もなく不可もなくですが、家賃がさまざまなのでさがせばいいところや穴場があります。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】大通り駅から西側と真逆で客層マナーがあまりよくない。住むのが安いところだと地下鉄駅までかなり遠くなってしまうので、バスをつかわなければならないと冬だと厳しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】ファッションビルや、ショッピングモールが充実していて、駅から直結で密集しているのでラクにまわれてよい買い物や遊びなどには便利です。どんどん活性化でひらけてきている。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】中心部から離れると、小道や賃貸マンションあたりや住宅街の治安があまりよくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】いろいろなお店があり、穴場的なところもあり充実しています。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】しいていえば、調べないとわからないところに美味しいお店があるので、調べてからのほうがおすすめです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】普通です。低所得者でもすめる場所もあります。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅からショッピングセンター、レストラン街、ホテル、飲み屋街が直接アクセスできるので、とても便利です。また乗り換えのバスや地下鉄、タクシー乗り場もつながっています。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅の出入り口がとてもせまく、すれ違いにも苦労します。またホームも狭く、貨物列車などが通り抜ける時はとても恐怖を感じます。
2025年09月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
子ども用のお店が多い車がなくても過ごせる
年齢層が高い場所があるぐらいだと感じる。
交通利便性
快速が止まる・地下鉄やバスへのアクセスもある
地下鉄も、札幌まで直通であればもっと快適になると思います
生活利便施設の充実
病院・各種商業施設が揃っており、無いものを探す方が困難な程
以前はあったのですが、GUがあればもっと良いかと思います
飲食店の充実
商業施設内にフードコートもあり、一通りは揃っている印象です
強いて言えば全体的に価格が高め。ただ、これは全国的な事ではあると思うのでしょうがないかと思います
暮らし・子育て環境の充実
高校が徒歩圏内にあり、駅構内に多機能トイレも完備
居酒屋等が多くある為、夜間はしばしば騒ぎ声が聞こえたりするので子育て環境としては何とも言えないところ
治安
警察署が近くにあるため、その点は安心できます
都市部という点もあり、夜は特に酔っぱらいが多い印象
コストパフォーマンス
徒歩圏内でも探せば少し安めの物件がある場合もあります
今現在開発が進んでいる事もあり価格は高騰しているかと思います
交通利便性
商業施設、区役所などに隣接しており、地下鉄との接続も楽なところ。駅すぐに飲食店などもあるので、時間を潰す事ができる。
アクセスがとてもいいので、利用者も多い。しかし駅自体は小さいため、いつも混雑している。人の波をくぐり抜けて切符を買い、改札を抜け…という感じなので、駅周辺の開発よりもまずは駅自体を広く使いやすくしてほしい。
生活利便施設の充実
商業施設、区役所、宿泊施設、飲食店、病院等、生活をする中で必要な施設は全て揃っている。
特にないが、商業施設が広いせいもあるのか少し迷路のようになっているので、迷う事がある。
飲食店の充実
カフェで時間を潰すこともできるし、ランチ・ディナーも選択肢が多い。
子供を連れてゆっくりできる飲食店があれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
子ども向けのお店があり、水族館やゲームコーナーなどもあるので、家族連れには嬉しい。
エレベーターの場所が分かりづらい、よく混むので、まだベビーカーに乗せていた頃は少し大変だった。
治安
普通。周辺の学校から学生がよく集まっているが、特に気になるような喧騒もない。
駅とバスターミナルの接続部分の階段はあまり人通りもなく暗がりだからか、よく朝方は酒缶や吸い殻が落ちている。
コストパフォーマンス
これだけ充実していたら土地の価格も上がっても妥当だと思う。
新しくマンションが建てられ、病院も新しく移設し3つ程大きな病院ができているので、人がどんどん集まる街になるのは嬉しいような、少し煩わしくなるような。複雑な心境。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。