エクセルシオールひばりが丘2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/ひばりが丘駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別南1丁目22-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年11月
総戸数28戸
小学校区域札幌市立共栄小学校
中学校区域札幌市立厚別南中学校
専有面積81.70m² ~ 100.60m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本住宅管理

エクセルシオールひばりが丘2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセルシオールひばりが丘2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市厚別区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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エクセルシオールひばりが丘2の売却ガイド

エクセルシオールひばりが丘2は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数28戸、11階建の建物です。

最寄り駅はひばりが丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシオールひばりが丘2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオールひばりが丘2を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ひばりが丘駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/ひばりが丘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立共栄小学校
  • 中学校区: 札幌市立厚別南中学校

エクセルシオールひばりが丘2に関するよくある質問

エクセルシオールひばりが丘2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオールひばりが丘2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオールひばりが丘2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセルシオールひばりが丘2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオールひばりが丘2はどのような物件ですか?

エクセルシオールひばりが丘2は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ひばりが丘駅徒歩4分。築2003年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオールひばりが丘2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】新札幌まで一駅。大通駅までは18分で到着。新札幌まで一駅の近さで駅の近くに家賃が安いアパートがたくさんある。
【ひばりが丘駅に対する口コミ】住宅街なので通勤通学ラッシュは混み合うこと。新札幌の副都心開発が進み、住み心地もよくなるため以前より高くなっているようだ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】アークス、コープ、ツルハ、ニトリ、病院・・充実している。巨大な市営住宅やマンションがあり、ファミリーが多い。
【ひばりが丘駅に対する口コミ】強いて言えばUNIQLO隣にGUもあったらいいな。12号添いは飲み屋街があり賑やかである。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】ふわもち邸、クッチーナ、もりもとパン屋さん。
【ひばりが丘駅に対する口コミ】強いて言えばふわもち邸があるのは嬉しいが、駐車場がなく路上駐車が多くなりがちな所。
暮らし・防災・子育て ★★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】馬場公園には巨大な丘があり、雪が積もるとそりや小学生のスキー練習場となる。
【ひばりが丘駅に対する口コミ】マンション、巨大市営住宅があるので公園が賑やか。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【ひばりが丘駅に対する口コミ】閑静な住宅街にある駅です。駅まで平坦な道なので、楽に駅まで行く事が出来ます。駅の近隣に商業施設がほとんどないので、治安も非常に良いです。始発駅から二駅目なので、通勤時にはほぼ座れますし、帰りも空いてくるので座る事が出来る場合があります。
【ひばりが丘駅に対する口コミ】商業施設がほとんど隣接していないので、夜中は暗いです。
2023年10月 メリット
交通利便性
出口は4カ所あります。2番出入口にはタクシー乗り場、3・4番出入口付近にはバス停があります。始発の次の駅なので、札幌方面に向かう際は必ずと言っていいほど座れます。大通駅までは18分で到着します。
改札口が1番出入口近くに1ヶ所しかないので、3・4番出入口を利用する場合は結構遠いです。3・4番出入口を出てバス停はありますが、運行本数は少ないです。
生活利便施設の充実
1番出入口の近くにローソン、3番出入口を挟んで両隣に生協とローソンがあり、買い物には困りません。すぐ隣の駅が新札幌駅で、徒歩でも10~15分程度で行けます。新札幌駅には病院・スーパー・服屋・本屋他なんでも揃っているので、生活に困ることはありません。新札幌駅とは近いですが、少し離れているだけあって閑静な住宅街と言ったところです。
遅くまで開いているスーパーがありますが、10分程歩きます。病院はあまりないのでお隣の新札幌駅まで行った方が良いでしょう。
飲食店の充実
1番出入口から歩いて10分ほどのところに、結構有名で美味しいドーナツ屋「ふわもち邸」があります。
駅周辺は飲食店はあまりありません。3番出入口から徒歩5分ほどのところにびっくりドンキーがあるくらいです。あとは居酒屋が数軒、ちらほらあるかなと言ったところです。
暮らし・子育て環境の充実
1番出入口にはエレベーター、2番出入口にはエスカレーターが設置されています。駅周辺に小学校・中学校がそれぞれ2校あります。1・2番出入口から徒歩2~3分のところに馬場公園という大きい公園があります。冬はソリ遊びやスキー・スノーボードの練習場所として人気です。
駅のトイレ出入口は階段なので、利用できる人は限られてしまいます。
治安
近くに飲食店が無いので、夜でも酔っ払いはほとんど見たことがありません。交番は歩いて5~6分のところにあります。
幹線道路に面しているので、暖かい時期の夜はブンブン鳴らしている車やバイクが走ることがあります。
コストパフォーマンス
近隣に大きな商業施設があり、スーパーは充実していますし区役所も近く、とても住みやすい土地です。
四方に大きな道路があるので、選挙の時期などは結構うるさいです。
交通利便性
始発駅の次の駅なので、比較的座れることが多いです。また、小さな駅なので、入り口から改札までが近いです。札幌ではやはり地下鉄が便利なので、市内の移動は便利です。
接続する交通機関がほとんどないです。辛うじてタクシー乗り場と、循環バスの乗り場があるだけ。路線バスを使う場合は基本的に両隣の駅に移動することになります。
生活利便施設の充実
すぐそばにコンビニ3件、徒歩圏内にスーパー2件、ツルハもニトリも歩ける範囲で、日常の買い物には困りません。
ホームセンターと電気屋は徒歩圏内にないですね。気になるのはそれくらい。
飲食店の充実
徒歩10分圏内で考えれば、ファミレスやマック、クッチーナなど色々あります。
駅のすぐそばには飲食が少ないです。駅で時間を潰す際はコンビニくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
強いて言えば学校が近いことがメリットでしょうか。
南郷通に面しており交通量が多く、ベッドタウンの性質上、送迎の車もたくさん集まります。周囲の路地の道幅は必ずしも広くないため、子供の移動に不安があります。公園も割と遠く、緑に囲まれた子育て向きの立地ではないと思います。
治安
典型的なベッドタウンで、良くも悪くも朝夕に人が多いイメージです。
大きな道路に面しているので、交通量が多く、小さな子供は注意が必要です。
コストパフォーマンス
新札幌が再開発で値上がりしているため、ひばりが丘は割安感があります。
この先、新札幌の地価上昇に釣られて、価格が上がってしまうかもしれません。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。