エクセリア池袋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区池袋3丁目52-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年9月
総戸数50戸
小学校区域池袋小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積21.30m² ~ 21.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シンアイコーポレーション
施工会社真柄建設
管理会社クレアスコミュニティー

エクセリア池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセリア池袋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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エクセリア池袋の売却ガイド

エクセリア池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数50戸、7階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセリア池袋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセリア池袋を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

エクセリア池袋に関するよくある質問

エクセリア池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセリア池袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセリア池袋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセリア池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセリア池袋はどのような物件ですか?

エクセリア池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩10分。築1998年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセリア池袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺の商業施設 近くにサンシャインがあり遊ぶことができます。お買い物をできる百貨店なども多く非常に便利です。 ・飲食店の充実度 ラーメンの激戦区です。カレーも居酒屋もすごく安くて美味しいお店があります。 ・坂や歩道の有無 歩道などの整備もしっかりとされてます。 ・街灯がある 夜も明るいです。 ・主要駅・都心部までのアクセス 西武池袋線で、有楽町線、東武東上線、有楽町線、副都心線、丸ノ内線、JRがあり便利です。 ・電車の混雑状況等 まぁまぁ混雑します。
【池袋駅に対する口コミ】・周辺の環境 あまり悪いところはないですが、人が多すぎ時があります。 ・交通 様々な線が入り乱れていて少しわかりにくいです。 ・治安 西口は少し怖いところがあります。風俗勧誘など騙されてる人も多いです。 キャッチも多いです。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
施設は充実です。スーパーやコンビニが多い。
駅まではちょっと遠い、歩いて10分以上かかる。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
最上階に住んでいましたので、最上階の開放的な共用部の眺めは非常に良く気に入ります。
部屋の中の施設は少し古く、独立洗面台がないのは少し残念です。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アクセス良し。都内どこでも行くのに便利なターミナル駅です。
駅自体が大きく、駅徒歩10分と考えるのは間違いです。 またナンパやキャッチが多く、女性やファミリー世帯は気になるでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街です。交通量も少なく、住み心地は良いです。
夜道は人通りが少ない路地に入るので女性は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランス等の共用部は清潔です。エレベータは1機しかありませんが混雑していないので気になりません。
たまに宅配BOXが開いていない事があります。また外人世帯が多い為か家具等の放置が見受けられます。
お部屋の仕様・設備
築年数の割には古さを感じない。バリアフリーではないものの段差は気にならない。
水道管が隣の部屋との間の空間を通るというマンションの構造上、非常に水音が響く。 深夜に洗濯や風呂等を使われると水音で起きる事がある。 また鉄筋コンクリートで基本的に会話等は聞こえ難いが、一部ボード張りになっており、上記の関係で音が響く箇所がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
10分も歩けば飲食街になるのでなんでもある。
物価は都内なので高い。風俗街もあり、その職の人やキャッチが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や幼稚園、病院、が近くにある為、アクセスは良い
池袋駅近辺には風俗街やヤクザの事務所もあるので教育上好ましくない
2024年09月 メリット
交通利便性
色んな線が通っているので乗り換えには困りません。
とにかく人が多く東京駅や新宿駅ほどでは無いですが地下は少し迷子になりやすいです。
生活利便施設の充実
駅周辺には大きな商業施設かいっぱいあります。
スーパーとか身近なそして安いお店はそうそうありません。駅から離れた方がいいかもしれません。
飲食店の充実
駅周囲やサンシャイン通りにはチェーン店だらけで飲食店の宝庫です。
チェーン店以外は高いお店も多いため外食はお金がかかると思います。
暮らし・子育て環境の充実
都心なので交通の便が良く少し離れた駅にも行きやすい為学校や保育園等駅周囲を探さなくても良いです。
都心のため子供を育てる場所としてはあまりおすすめしません
治安
交番はあるためいざ何かあったら駆け込めるのでいいかと思います。
都心で人が集まる場所です。あまり治安がいいとは言い難いです。
コストパフォーマンス
とにかく交通の便が良いのと遊び歩くにはとても楽しい場所です。
お金が無いと高くつく場所です。日常的に居るイメージはありませんね。
交通利便性
電車の本数が多く、複数路線利用でき、アクセスがとても便利。
強いてあげれば複数路線利用できるため人の乗り降りが激しく常に混雑している。
生活利便施設の充実
買い物施設や商業施設がとても多く、ほとんどのものがここでそろう。
買い物施設や商業施設が多いため、人がたくさん来て混雑している。
飲食店の充実
有名なチェーン店がたくさんあり食べるものに困らない。
たくさん有名なチェーン店などの飲食店があるため混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
トイレの数が多いため、待つことなくトイレに入れる。
トイレが広く色々な人が出入りするためゴミを置き去りが多い。
治安
街灯が多いため暗さで心配することはない。
複数路線利用できるため夜になると酔っぱらいが多くなる。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスがとてもよく利用しやすい。
強いて挙げれば一駅ごとに値段を変えると損した気持ちがなくなる。
交通利便性
・JRや地下鉄が停まるため利便性が高い・駅の近くに駐車場がある
・強いて挙げれば、たくさんの路線があるため混雑している
生活利便施設の充実
・飲食店、書店、病院など様々な施設が充実している
・強いて挙げれば、特に休日は駅周辺の人が多い
飲食店の充実
・居酒屋、ファストフード店、喫茶店など様々なジャンルの店が充実している
・強いて挙げれば、居酒屋への客引きが鬱陶しいときがある
暮らし・子育て環境の充実
・駅に多機能トイレがある・エレベータやスロープもある
・西口の方は風俗店なども多く、子育てには適さないかもしれない
治安
・駅の近くに交番がある・夜中も色んな店が営業しているので明るい
・西口の方は風俗店やガールズバーなども多く、治安が良くない
コストパフォーマンス
・アクセスの良さ、施設の充実度などを考えると、住みやすい場所だと思う
・強いて挙げれば、家賃が高い・西口の方は治安が悪いので、住む場所としては不向きかもしれない

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。