エクセリア二子多摩川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子新地駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区二子1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2005年6月
総戸数37戸
小学校区域川崎市立高津小学校
中学校区域川崎市立西高津中学校
専有面積19.32m² ~ 22.38m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社シンアイ
施工会社中村建設
管理会社エヌティーコーポレーション

エクセリア二子多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセリア二子多摩川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市高津区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市高津区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセリア二子多摩川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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エクセリア二子多摩川の売却ガイド

エクセリア二子多摩川は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数37戸、9階建の建物です。

最寄り駅は二子新地駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセリア二子多摩川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセリア二子多摩川を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子新地駅まで徒歩2分
  • 東急田園都市線/二子新地駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立高津小学校
  • 中学校区: 川崎市立西高津中学校

エクセリア二子多摩川に関するよくある質問

エクセリア二子多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセリア二子多摩川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセリア二子多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセリア二子多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセリア二子多摩川はどのような物件ですか?

エクセリア二子多摩川は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子新地駅徒歩2分。築2005年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセリア二子多摩川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に近いし、一駅で二子玉川駅なので便利です。 コンビニ、ドラスト、スーパーがちかくにあり、便利です。
朝は電車が劇的に混みます。駅周辺はチェーンの飲食店やカフェがなくすこし寂しいし利用しづらい。個人のおいしいお店はちらほらあり。
立地・治安・周辺環境 ★★
上層階の向きによっては花火が見れる。駅から近いので夜などは安心
電車の音がうるさい。虫が沢山いる。上層階に住んでいたがベランダにたくさん虫がきた
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
基本的にきれいです。オートロックありで安心です。
デメリットは特にありませんがもっとゴミ捨て場が綺麗だといいかな
お部屋の仕様・設備 ★★★
よくある1Rの部屋という感じ。可もなく不可もなく
1Kという部屋に住んでいたが、キッチンと風呂ががリビング側にあった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストアが近いです。その他は二子玉まで行けばなんでもあります
カフェやチェーンの飲食店がないので気軽に飲食しづらい
暮らし・防災・子育て
高津駅まであたり道路をふさいだお祭りがある。にぎやか
病院、公園などあまりない。その他は不明です
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
普通の間取りで、特に特筆すべき箇所はありません
ベランダはせまいため、洗濯物はあまり干せません
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
二子玉川まで徒歩圏内なので、生活に不便を感じることはありません
県を跨ぐため、二子玉川からウーバーイーツは来ません
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店も多く、コンビニとスーパー、薬局まで揃っており不自由することはなかった。
銭湯やサウナ施設が周辺になく、個人的に遠方までいっていたこと
2023年07月 メリット
交通利便性
二子新地駅自体は神奈川県川崎市ですが、多摩川を挟んで隣りが東京都世田谷区になります。そのため都内へのアクセスは抜群。渋谷駅までも20分程度です。各駅停車しか停まらないため、そこまで駅も混雑しません。
各駅停車しか停車しないためその点不便に感じるかもしれません。また、小さな駅のため、駅前にバス停などもなく、その点もマイナスポイントです。
生活利便施設の充実
駅周辺に大きなお店はありませんが、スーパーや飲食店、ドラッグストア病院など生活に必要なお店は一通り揃っており、生活もしやすいです。その他の買い物をしたい場合は隣駅の二子玉川まで徒歩10分ちょっとで行けるので、困りません。
日用品は揃いますが、お買い物を楽しむとなるとどうしても隣駅まで行く必要があります。また、大きな病院はないためその点も気になります。
飲食店の充実
飲食店は多く、お店の種類も幅広いためお食事には困りません。価格帯もあまり高くないので利用もしやすいです。コロナ禍もあってテイクアウトのお店も増えました。
一人暮らしやカップルには良いですが、ファミリーで行けるお店はあまりないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園がいくつかあるので、遊び場としては充実していると思います(子供向けの駄菓子屋もあります)。
歩道と車道がはっきり分かれていないので、お子さんがいる家庭ではその辺りは危ないなと思います。
治安
駅前に交番もあるので、駅周辺の治安は良いです。また、飲食店が多いので遅くなりすぎなければ夜でも人通りがあり比較的明るいです。
メインの通りは明るいのですが、住宅街の細い道に入ると人気が減るのが気になります。
コストパフォーマンス
都内近くですがそれほど家賃も高くないため都心近くに住みたい方にとってはコスパは良いと思います。
駅前にあるスーパーはあまり安くないため、安く買い物をするなら少し歩かないといけないのはデメリットです。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。