エクセリア二子多摩川2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/高津駅 徒歩6分 東急田園都市線/二子新地駅 徒歩8分 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩16分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年7月
総戸数32戸
小学校区域高津小学校
中学校区域西高津中学校
専有面積21.98m² ~ 22.39m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社シンアイ
施工会社藤栄建設
管理会社親愛

エクセリア二子多摩川2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセリア二子多摩川2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセリア二子多摩川2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセリア二子多摩川2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 神奈川県川崎市高津区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市高津区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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エクセリア二子多摩川2の売却ガイド

エクセリア二子多摩川2は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高津駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセリア二子多摩川2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセリア二子多摩川2を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクセリア二子多摩川2に関するよくある質問

エクセリア二子多摩川2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセリア二子多摩川2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセリア二子多摩川2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセリア二子多摩川2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセリア二子多摩川2はどのような物件ですか?

エクセリア二子多摩川2は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高津駅徒歩6分。築2006年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセリア二子多摩川2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高津駅に対する口コミ】田園都市線のため終電が遅くまである。駅前には東急スーパーや薬局、マクドナルドがあり普段の生活には困らない。おすすめは駅の構内にあるマッサージ店。感じが良い上に安価で質がいいのでサラリーマンにはおすすめ。閑静な住宅街なので女性は安心して暮らせる。昔からの住宅街というイメージで、街の人が優しい印象。歩いて10分で溝の口に行けるのでマルイなどでちょっとした買い物もできる。
【高津駅に対する口コミ】急行が止まらない駅。田園都市線のラッシュ時の混雑がすごい。飲食店があまりないので食事するには基本的に溝の口まで行かなければならない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】周辺には商業施設や居酒屋、デパート等日々の生活を送るには何も困ることはない。1日中飲み歩ける街である。最近ではマルイがリニューアルオープンをし、使い勝手も良くなった印象。急行が止まったり、田園都市線、大井町線、南武線と3線乗り入れている事も良い。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】居酒屋、パチンコ店が多い為喧騒感がある。落ち着いて過ごしたい人には向かない可能性あり。
2024年07月 メリット
交通利便性
改札付近は植物があったり光が多く入る仕組みによって清潔感あり
強いて挙げればホームが汚いことがすこしだけ気になる
生活利便施設の充実
東急線も通っているため、乗り換えなどに非常に便利
もし、飲食店がもう少しだけあったらもっと良くなる
飲食店の充実
サイゼリヤ、ガスト、マック、しゃぶ葉などがあり充実している
もう少しだけ飲食店があったら、もっとよくなる
暮らし・子育て環境の充実
ゲームセンター、ショッピングモールがあり家族でも遊べる
近くの大きな公園が少ないため外では遊びにくい
治安
駅は清潔感あって夜でも比較的明るくなっている
パチンコスロットがいっぱいあるので、夜は少し怖い。
コストパフォーマンス
ドンキホーテなどもあり、比較的コスパの良いお店がある。
スーパーなど薬局はあまり多い印象はない。
交通利便性
田園都市線と大井町線が一つにまとまっているので必要に応じて使いやすいです。少し歩きますが、JR南武線もあるので様々な場所へのアクセスが可能で遠出がしやすいです。他にも側にマルイのビルがあるので買い物もまとめてすみます。さらにドンキーホーテもあり、カラオケなどは様々な種類の店舗があるので集まって遊ぶには充実しています。
あげるならば、目的地へ向かうのに乗り換えがおおくなってしまいます。
生活利便施設の充実
本屋、服、日用品、食品、家具など必要なものがほぼ全て揃っています。
ただ、大きな店舗がないのと金額が自身に伴う金額が合うものを見つけるのが大変かと思います。
飲食店の充実
レストラン〜ファーストフードまでほぼ全て揃っています。
一部がマルイの中にあるため、時間が短い店舗があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅へのエレベーターが2つあります。エスカレーターもあるので改札には行きやすいです。
強いていうなら、駅が上にあるためご年配には少し大変
治安
駅の側に交番があり、バス・タクシーのロータリーが直結してる
駅から少し離れると夜は暗く近くにパチンコ店が多くある
コストパフォーマンス
二子玉川よりは家賃が安く、溝の口駅の側になら大体のものは揃います
駅から離れるとほぼ何もないので、全てをここで済ませる気持ち
交通利便性
田園都市線と南武線が乗り入れているのでとても便利
強いてあげれば南武線の本数がもう少し増えると良い
生活利便施設の充実
駅前にはコルティなどの商業施設がありとても便利
南武線横の商店街の開発が遅れており初めての人は驚く
飲食店の充実
ありとあらゆる種類の飲食店があり、外食するのに困らない。
強いて言えばお店の数が多すぎて選ぶのに困るくらい
暮らし・子育て環境の充実
コルティの中に子供を遊ばせる施設があり子育て世代に便利
南武線の踏切はベビーカーを押しているときは少し怖い
治安
コルティがある方は整備されており明るく治安が良い
南武線側は古くて暗く道幅が狭いところがある
コストパフォーマンス
二子玉川まで自転車でも行け便利なのに神奈川なので家賃は安い
強いてあげれば2線乗り入れているので隣の高津や梶ヶ谷よりは家賃が高い

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。