エクセラート高井田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩1分 大阪メトロ中央線/深江橋駅 バス6分
所在地(住所)大阪府東大阪市高井田28-55
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年1月
総戸数144戸
小学校区域東大阪市立高井田東小学校
中学校区域東大阪市立長栄中学校
専有面積47.59m² ~ 69.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

エクセラート高井田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、高井田中央駅周辺の需要を重視しています。エクセラート高井田は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで48〜70m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 高井田28-55に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エクセラート高井田は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府東大阪市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府東大阪市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府東大阪市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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エクセラート高井田の売却ガイド

エクセラート高井田は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数144戸、11階建の建物です。

最寄り駅は高井田中央駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセラート高井田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセラート高井田を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 高井田中央駅まで徒歩1分
  • JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立高井田東小学校
  • 中学校区: 東大阪市立長栄中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

エクセラート高井田に関するよくある質問

エクセラート高井田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセラート高井田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセラート高井田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセラート高井田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセラート高井田はどのような物件ですか?

エクセラート高井田は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高井田中央駅徒歩1分。築1985年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセラート高井田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄中央線「高井田」徒歩1分。 「高井田中央駅」徒歩1分。乗り換えなしで本町駅まで17分。 交通便は抜群です。
交通公共機関のデメリットは、上げようのないくらい便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに遊歩道もあり、ちょっとした散歩にはちょうど良いです。
幹線沿いのマンションですので、交通量が多く、個人によっては騒音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
修繕工事もきちんと行われ、外観はきれいに保たれています。
1985年築なので、事前に内覧をされておくと良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東面・南面・西面の棟があり、採光に関しては申し分ないと思います。
1985年に建てられたマンションですので、リフォームに関して、浴槽・洗面所・台所は事前にチェックされた方が良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・コンビニなどの商業施設が近くにあり、生活の利便性は問題ないと思います
基本的な商業施設は揃っていますので、特にデメリットになるようなことはないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園・保育園、そして小学校は、東大阪市立高井田東小学校。中学校は、東大阪市立長栄中学校です。教育環境は充実しています。
幹線道路沿いで、交通量が多いので通学では、交通安全の面でやや心配があります。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】大阪メトロ中央線への乗換駅。メトロ駅までは階段を歩いて4分ほど。新大阪や奈良方面へのアクセスに便利である。大阪中心まで近い割りには家賃は安め。高速もあるので利便性はある。
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】メトロ駅までの途中で信号はあるし、屋根もないのが不便。歩いていける範囲に図書館がない。2駅先になら府立図書館がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】駅前にコンビニは2軒。メトロ駅にもう一軒あり。中央大通り沿いに街灯はある。他は特になし。
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】大きい病院、本屋やアパレルは見かけない。道路は散らかっていて歩きたばこも多く、雰囲気は悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】居酒屋は駅前にある。少し歩けば大手チェーンの飲食あり。
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】ここでしか食べられないようなものはない。
暮らし・防災・子育て ★★
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】駅横に公園があり子供たちが遊んでいるのをよく見かける。
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】車移動の町なので、ベビーカーだと不便そう。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
おおさか東線「高井田中央駅」徒歩1分 オオサカメトロ中央線「高井田駅」徒歩1分でとても便利です。
デメリットは見つからず、公共交通路線としては、申し分がありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
阪神高速東線・中央大通りが目の前にあるので、車でのアクセスも申し分ないです。
中央大通りからの交通騒音が気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションは11階建で、コの字型に建てられ、東面・南面・西面があります。
西面の棟は、午後から日が差し込むので、夏場は少し暑いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1985年に建てられたマンションですが、日ごろからのメンテは行き届いています。
東面の棟は、午後から日が差し込んでこないので、洗濯ものは午前中がお薦めです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
「スーパー」「コンビニ」「薬局」「個人病院」などのインフラが整っています。
飲食・生活に関しては、不便さを感じることはないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
高井田東小学校・長栄中学校の校区内にあります。
暮らしに関する飲食・病院・交通網などのインフラは、ほぼそろっているので、不便さは感じないと思います。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
なんといっても、駅チカの利便性。地下鉄中央線とJR東線の2ウェイアクセス!
騒音がたまにですが気になります。あとはもよりに商業施設がないことですかね。コンビニはあります。
2023年02月 メリット
交通利便性
新大阪まで1本で行けるので、出張が多い方などはいいと思います。近くに大阪メトロ高井田駅やバス停もあり、乗り換えするにも便利です。
梅田までは乗り換えが必要です。また、平日はビジネスマンや学生の利用が多いため、駅が少し混み合い座れないことが多いです。
生活利便施設の充実
駅から10分以内にライフがあるので食料品や生活雑貨の買い物は困りません。
病院はあまり無いので、車や電車で隣の駅以降に行く必要があります。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋さんやチェーンのお店が多く立ち並びます。少し歩きますがすき家、マクドナルド、マルケン、くら寿司、さん天、びっくりドンキーなどがあり一人暮らしの方は便利だと思います。
お洒落なカフェなどはなくチェーンのお店が多いため、栄えを求める方には向かないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のお手洗いにはオムツ替えがあり、比較的清潔なのでいいと思います。小学校や公園も近くにあるため子育て世帯も見かけます。
車通りが多いので、小さいお子様は気をつけて外を歩く必要があるかと思います。
治安
駅周辺のお店は夜までやっていることが多く、コンビニ等も多いので明るく一人でも歩きやすいです。
飲食店周りやコンビニにたまにたむろしている人を見かけます。また、21時〜22時ごろは道路沿いを複数のバイクが走る音でかなりうるさいです。
コストパフォーマンス
大阪府の中でも都会と田舎の間なので住みやすいです。家賃は大阪市内に比べると東大阪市はワンルームで5,000円ほど違いが出るので、一人暮らしや単身赴任の方にいいと思います。
物価は市内とそこまで変わらないので、生活費はそれなりにかかると思います。

エクセラート高井田の中古販売価格の推移

平均㎡単価93.25万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.7 102.46 161.22 2013-06-10 3LDK 65㎡ 72.73万円/㎡2014-01-13 3LDK 60㎡ 79.89万円/㎡2014-03-12 3LDK 60㎡ 60.06万円/㎡2014-09-05 3LDK 60㎡ 81.54万円/㎡2014-12-16 3LDK 60㎡ 81.54万円/㎡2015-05-21 3LDK 69.85㎡ 79.51万円/㎡2015-11-02 3DK 55㎡ 58.9万円/㎡2016-06-20 3LDK 69.85㎡ 79.51万円/㎡2016-11-17 2SLDK 60㎡ 95.32万円/㎡2016-12-10 2SLDK 60㎡ 95.32万円/㎡2017-03-07 3LDK 69.85㎡ 84.24万円/㎡2017-03-12 3LDK 55㎡ 84.03万円/㎡2017-03-20 3DK 55㎡ 58.9万円/㎡2017-04-27 3DK 52.85㎡ 61.3万円/㎡2017-06-14 3LDK 55㎡ 84.03万円/㎡2017-10-16 3DK 55㎡ 76.93万円/㎡2017-10-23 3LDK 55㎡ 53.49万円/㎡2017-11-01 3LDK 60㎡ 70.52万円/㎡2017-12-15 3LDK 55㎡ 84.03万円/㎡2018-06-08 2SDK 60㎡ 64.46万円/㎡2018-07-16 3LDK 55㎡ 84.03万円/㎡2018-08-06 2SLDK 60㎡ 103.58万円/㎡2018-09-01 3LDK 60㎡ 76.03万円/㎡2018-10-22 3LDK 62.85㎡ 83.1万円/㎡2018-10-24 3DK 55㎡ 70.92万円/㎡2018-11-10 2SDK 60㎡ 98.07万円/㎡2018-12-03 2SDK 60㎡ 98.07万円/㎡2018-12-15 2SDK 60㎡ 96.42万円/㎡2019-01-08 3LDK 60㎡ 92.56万円/㎡2019-01-20 3LDK 62.85㎡ 77.85万円/㎡2019-02-25 3DK 55㎡ 76.93万円/㎡2021-01-15 2LDK 60㎡ 82.09万円/㎡2021-08-04 3DK 55㎡ 94.97万円/㎡2022-03-07 2DK 47.59㎡ 77.8万円/㎡2022-04-18 3DK 55㎡ 83.55万円/㎡2022-07-06 1DK 47.59㎡ 123.65万円/㎡2022-07-17 2SLDK 69.72㎡ 131.81万円/㎡2022-09-07 2SLDK 69.72㎡ 127.07万円/㎡2022-09-19 3LDK 62.85㎡ 130.44万円/㎡2022-09-27 1DK 47.59㎡ 117.39万円/㎡2022-10-29 2LDK 55㎡ 137.04万円/㎡2023-01-18 3DK 55㎡ 137.04万円/㎡2023-04-17 2LDK 55㎡ 143.05万円/㎡2023-07-12 3DK 55㎡ 87.15万円/㎡2023-08-06 3DK 55㎡ 88.96万円/㎡2023-11-05 1LDK 47.59㎡ 137.54万円/㎡2024-01-10 3LDK 65㎡ 76.29万円/㎡2024-04-14 3DK 55㎡ 88.96万円/㎡2024-11-29 2LDK 55㎡ 119.01万円/㎡2025-02-17 2LDK 55㎡ 107.59万円/㎡2025-06-25 2SLDK 60㎡ 142.15万円/㎡2026-01-14 1SDK 47.59㎡ 151.43万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-14 4階 1SDK 47.59㎡ 151.43万円/㎡
2025-06-25 4階 2SLDK 60㎡ 142.15万円/㎡
2025-02-17 9階 2LDK 55㎡ 107.59万円/㎡
2024-11-29 9階 2LDK 55㎡ 119.01万円/㎡
2024-04-14 2階 3DK 55㎡ 88.96万円/㎡
2024-01-10 5階 3LDK 65㎡ 76.29万円/㎡
2023-11-05 10階 1LDK 47.59㎡ 137.54万円/㎡
2023-08-06 2階 3DK 55㎡ 88.96万円/㎡
2023-07-12 7階 3DK 55㎡ 87.15万円/㎡
2023-04-17 11階 2LDK 55㎡ 143.05万円/㎡
2023-01-18 4階 3DK 55㎡ 137.04万円/㎡
2022-10-29 3階 2LDK 55㎡ 137.04万円/㎡
2022-09-27 3階 1DK 47.59㎡ 117.39万円/㎡
2022-09-19 5階 3LDK 62.85㎡ 130.44万円/㎡
2022-09-07 11階 2SLDK 69.72㎡ 127.07万円/㎡
2022-07-17 11階 2SLDK 69.72㎡ 131.81万円/㎡
2022-07-06 3階 1DK 47.59㎡ 123.65万円/㎡
2022-04-18 4階 3DK 55㎡ 83.55万円/㎡
2022-03-07 3階 2DK 47.59㎡ 77.8万円/㎡
2021-08-04 4階 3DK 55㎡ 94.97万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。