エクセラート多聞台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス13分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区多聞台3丁目11-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1987年11月
総戸数79戸
小学校区域神戸市立多聞台小学校
中学校区域神戸市立神陵台中学校
専有面積54.29m² ~ 87.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

エクセラート多聞台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 多聞台3丁目11-12で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エクセラート多聞台は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、学園都市駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄西神線が使えるエクセラート多聞台なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1987年11月築という条件が希望に合いました。エクセラート多聞台は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市垂水区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市垂水区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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エクセラート多聞台の売却ガイド

エクセラート多聞台は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数79戸、8階建の建物です。

最寄り駅は学園都市駅です。

現在、URICOにはエクセラート多聞台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

エクセラート多聞台を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 学園都市駅が利用可能
  • 神戸市営地下鉄西神線
  • 学園都市駅 バス12分 山陽電鉄本線
  • 舞子公園駅 バス13分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立多聞台小学校
  • 中学校区: 神戸市立神陵台中学校

エクセラート多聞台に関するよくある質問

エクセラート多聞台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセラート多聞台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセラート多聞台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセラート多聞台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセラート多聞台はどのような物件ですか?

エクセラート多聞台は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1987年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセラート多聞台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】舞子公園と苔谷公園という大きな公園がふたつも徒歩5分圏内の場所にあるので、自然を存分に味わうことができますし、ランニングなどをするのも犬の散歩をするのも両方ともできるので、生活しやすい地域であることがメリットです。
▼【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】商業施設が付近には豊富にないことがデメリットです。
2022年08月 メリット
交通利便性
▲山陽電鉄も隣接していて交通手段が豊富。バスも数多くある。
▼朝の通勤ラッシュ時の快速が少なすぎる。普通電車が常に満員
生活利便施設の充実
▲降りてすぐにスーパー、パン屋、ドラッグストアなどがあり便利。
▼商業施設の閉店時間が少し早目で仕事が遅くなると利用できない。
飲食店の充実
▲スーパー、ドラッグストアは充実しているが、電車が来るまで少し待てるような喫茶店があれば
▼舞子駅周辺にも飲食店がもう少しあってもいいかな
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が近くにあったり駅の構内に病院もある
▼駅周辺の駐車場が分かりにくいし、駅周辺に住んでない人は少し不便
治安
▲舞子駅を利用してる人が多いので治安はいいほう。
▼舞子駅を出てからの道は比較的暗くて細い道などは特に怖い
コストパフォーマンス
▲家賃も比較的安い方で暮らしやすいし、家族が多い
▼市民税がすごく高いことは気になる。また人口が多い割にはあまり特典となるものはない。
交通利便性
▲山陽舞子公園駅と隣接していることもあり乗り換えが楽
▼快速は停まるが新快速が停まらない、エスカレーターがない。
生活利便施設の充実
▲駅直結でスーパーや飲食店が数店あること。
▼飲食店の数が少ないため、より増えると生活しやすい。
飲食店の充実
▲スーパーがあるため、仕事終わり買い物できる。
▼飲食店の数が少ないため、より増えると生活しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに公園があり、子育てには向いていると思う。
▼駅構内にエスカレーターがないことから設置してほしい。
治安
▲海沿いで周辺に建物が少ないこともあり治安は良いと思う。
▼強いて言えば海沿いということもありツーリングコースとなるためバイク音がうるさい。
コストパフォーマンス
▲家賃は他よりも比較的に低いと思う。快速と停まるし住むには適していると思う。
▼もう少し地域住民向けの建物があっても良いと思う。

エクセラート多聞台の中古販売価格の推移

平均㎡単価50.24万円/㎡
データ件数37件
価格トレンド↓ 下落傾向
30.24 52.14 74.03 2013-06-10 3LDK 73.56㎡ 55.28万円/㎡2013-06-22 3LDK 73.56㎡ 51.23万円/㎡2013-07-23 4LDK 77.51㎡ 41.8万円/㎡2015-10-29 4LDK 75.34㎡ 51.78万円/㎡2016-02-29 4LDK 75.34㎡ 47.39万円/㎡2016-05-03 4LDK 75.34㎡ 51.78万円/㎡2016-10-03 3LDK 65.76㎡ 70.38万円/㎡2016-10-03 3LDK 65.76㎡ 49.27万円/㎡2016-10-27 4LDK 82.82㎡ 51.09万円/㎡2016-11-07 4LDK 85.8㎡ 49.32万円/㎡2016-12-21 3LDK 65.76㎡ 35.19万円/㎡2017-05-20 4LDK 85.8㎡ 49.32万円/㎡2017-07-07 4LDK 82.82㎡ 51.09万円/㎡2017-11-10 3LDK 65.76㎡ 54.29万円/㎡2019-06-02 3LDK 65.76㎡ 60.22万円/㎡2019-12-22 4LDK 87.8㎡ 44.43万円/㎡2020-01-25 4LDK 87.8㎡ 37.58万円/㎡2020-05-23 4LDK 85.8㎡ 33.89万円/㎡2020-06-07 4LDK 85.8㎡ 34.68万円/㎡2020-09-16 4LDK 85.8㎡ 34.68万円/㎡2020-12-25 4LDK 85.8㎡ 53.17万円/㎡2021-01-25 4LDK 82.82㎡ 55.08万円/㎡2021-03-23 3LDK 65.76㎡ 42.73万円/㎡2021-12-20 2LDK 54.29㎡ 53.58万円/㎡2022-06-05 3LDK 71.48㎡ 54.57万円/㎡2022-06-06 3LDK 70.48㎡ 55.35万円/㎡2023-01-29 4LDK 75.34㎡ 60.55万円/㎡2023-01-29 3LDK 65.76㎡ 51.78万円/㎡2023-02-13 1SLDK 54.29㎡ 65.76万円/㎡2023-07-15 4LDK 75.34㎡ 56.16万円/㎡2023-09-15 1SLDK 54.29㎡ 60.83万円/㎡2023-09-27 4LDK 75.34㎡ 51.78万円/㎡2024-01-19 2LDK 54.29㎡ 60.83万円/㎡2024-09-03 3DK 54.29㎡ 35.32万円/㎡2025-01-30 2LDK 54.29㎡ 47.5万円/㎡2025-05-03 2LDK 54.29㎡ 54.19万円/㎡2025-12-09 2LDK 65.36㎡ 45.01万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-09 5階 2LDK 65.36㎡ 45.01万円/㎡
2025-05-03 4階 2LDK 54.29㎡ 54.19万円/㎡
2025-01-30 2階 2LDK 54.29㎡ 47.5万円/㎡
2024-09-03 4階 3DK 54.29㎡ 35.32万円/㎡
2024-01-19 1階 2LDK 54.29㎡ 60.83万円/㎡
2023-09-27 2階 4LDK 75.34㎡ 51.78万円/㎡
2023-09-15 1階 1SLDK 54.29㎡ 60.83万円/㎡
2023-07-15 2階 4LDK 75.34㎡ 56.16万円/㎡
2023-02-13 1階 1SLDK 54.29㎡ 65.76万円/㎡
2023-01-29 2階 4LDK 75.34㎡ 60.55万円/㎡
2023-01-29 1階 3LDK 65.76㎡ 51.78万円/㎡
2022-06-06 3階 3LDK 70.48㎡ 55.35万円/㎡
2022-06-05 3階 3LDK 71.48㎡ 54.57万円/㎡
2021-12-20 1階 2LDK 54.29㎡ 53.58万円/㎡
2021-03-23 2階 3LDK 65.76㎡ 42.73万円/㎡
2021-01-25 6階 4LDK 82.82㎡ 55.08万円/㎡
2020-12-25 6階 4LDK 85.8㎡ 53.17万円/㎡
2020-09-16 6階 4LDK 85.8㎡ 34.68万円/㎡
2020-06-07 6階 4LDK 85.8㎡ 34.68万円/㎡
2020-05-23 6階 4LDK 85.8㎡ 33.89万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。