エクセランス大野芝の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/初芝駅 徒歩16分 南海高野線/萩原天神駅 徒歩24分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 バス7分
所在地(住所)大阪府堺市中区大野芝町186-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1994年11月
総戸数75戸
小学校区域東百舌鳥小学校
中学校区域東百舌鳥中学校
専有面積55.01m² ~ 76.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社西宝土地開発
施工会社東海興業
管理会社グローバルコミュニティ

エクセランス大野芝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、初芝駅周辺の需要を重視しています。エクセランス大野芝は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大野芝町186-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エクセランス大野芝は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、大野芝町186-2の利便性を評価しています。エクセランス大野芝なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府堺市中区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセランス大野芝を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセランス大野芝のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府堺市中区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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エクセランス大野芝の売却ガイド

エクセランス大野芝は大阪府堺市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数75戸、10階建の建物です。

最寄り駅は初芝駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはエクセランス大野芝の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市中区のマンション売却市場

堺市中区のマンション市場について。

エクセランス大野芝を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 初芝駅まで徒歩16分
  • 南海高野線/初芝駅 徒歩16分
  • 南海高野線/萩原天神駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 東百舌鳥小学校
  • 中学校区: 東百舌鳥中学校

エクセランス大野芝に関するよくある質問

エクセランス大野芝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセランス大野芝には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセランス大野芝の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセランス大野芝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセランス大野芝はどのような物件ですか?

エクセランス大野芝は大阪府堺市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初芝駅徒歩16分。築1994年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセランス大野芝には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2021年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
南海高野線 初芝駅 徒歩20分程度 各停で主要駅(中百舌鳥か北野田)へ行き、そこから急行に乗り、難波まで30分くらいです。
快速急行は止まりません。 各停電車もなかなか来ません。 エスカレーター、エレベーターがありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通り沿いだが、夜はあまり車も通らない。 マンションの前に公園がある。 近くには沢山お店がある。 なんやかんやとお店もあり生活環境がいい。 治安は良い。 隣にすごく大きいTOYOTAのお店が出来た。
大通り沿いですが、内覧に行った一階のお部屋は死角になっており少し防犯面で怖いなと感じました。 夜は暗い。 小学校が遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがいる。 オートロック。 エレベーターあり。 駐輪場も広い。
なんとなく暗いイメージ。 開放感がない。 閉鎖的な感じで少し怖かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
風がすごく泣ける。 夏でも涼しい。 収納が少ない。 所々に少し段差があり気になった。
全体的に暗い。もう少し明るくなれば良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
充実してる。 駅周辺に飲食店はあまりありません。 スーパーライフ、サンディ、オリジン弁当、粉物屋、ロッテリア、唐揚げ屋さん、少し居酒屋さん、散髪屋、マツモトキヨシなどあります。 駅に富田林市の人気のヤマオというケーキ屋さんのガナッシュ専門店が出来ました。 関西アーバン銀行、泉州銀行、りそな銀行とがあります。
すぐそばにはあまり何もないが、すこしいけばなんでもある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに南堺病院までもあり、病院系は充実している。
小学校が遠い。子供の足ではしんどそうと思う。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ペットは相談の上飼育可能です。最寄り駅からは20分かかりますが、バス停が近く御堂筋の中百舌鳥まで行けて便利です。ホームセンターが2軒、スーパーが4軒、薬局が2軒徒歩10分以内にあります。百円均一も近くに3軒あります。
バリアフリーではありません。リビングをリフォームして段差を無くされてる方が多いです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線なかもず駅に隣接しており、大阪市内の主要ターミナル駅、天王寺、難波、梅田、新大阪へのアクセス面が優れている。駅の北口にはコンビニ2社やマックカフェがあり待ちあわせや帰宅途中の買い物に便利。その他、クリニックビルや個別指導等の各塾も多い。タクシー乗り場も併設。また、駅ナカに銀行ATMが二か所設置してある。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】大阪メトロなかもず駅までの導線が長い。南海中百舌鳥駅ホームから一度階段を登り、改札を出て階段を降り、少し歩いて階段を降りて、また少し歩いてなかもず駅への改札、さらにホームへは階段を降りなければいけない(いずれの階段もエスカレーターあり)。バス乗り場は反対の南口にしかない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】南海線と地下鉄があり、南海線の中では市内に出るときなど便利な駅ではないかな?と思います。駅から出たら、バルなど居酒屋さんなどが色々あるので、仕事帰りなどに行ける飲食店が選択できてオススメの駅だと思います。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】南海線と地下鉄の距離が少しあるので乗り換えがしにくい。時間帯が合わないので毎回待たないといけない。
2023年07月 メリット
交通利便性
南海線がすぐそばにらありなんば・心斎橋まで20分程で行けるアクセスの良さ。御堂筋であれば出発駅なのでイスに座れるので良い。
強いてあげるなら他府県(京都、滋賀)に行く際に大阪駅まで出るのにけっこうな時間が必要とするところ。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー(カナート、ダイエーなど)が何店舗か近くにあり会社帰りでもすぐ寄れてとても便利である。
洋服や靴などが欲しい時は、近くのスーパーなどでは見つからない為少し遠出する必要があるところ。
飲食店の充実
人気のラーメン店(二郎系ラーメン)などがいくつかあり1人でご飯を食べる時には選択肢が色々ありとても良い。
家族単位での外食時は駅周辺から離れたところでないと入れるお店がないところが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
なかもず保育園、小学校、中学校、大阪府立大学とあり若者が多く子育てするにはいい環境ではないかと思う。
もし公園がもう少し多くあれば小学生以下の子供でももっと遊べるところがあればいいのではないかと思う。
治安
駅前など乗り換えの人が多く遅くまで人が多い為街自体は明るいので良いと思う。
夜中に若者が駅前にたむろし、大声でお酒、タバコをしながら騒いでいるところ。
コストパフォーマンス
家賃相場としてそこまで高くなく子育て世代にとってはそこまでしんどくはなく良いと感じる。
分譲住宅の価格が高価なものであり強いていうならもう少し価格帯を下げてくれるのであれば持ち家を持ちやすくなると感じる。
交通利便性
徒歩5分以内で地下鉄御堂筋線、南海高野線を利用できます。中百舌鳥駅は大阪市内、北摂、南大阪と、大阪全域へのアクセスがしやすい駅です。
駅のロータリーには送迎の車が多数停車しているので、バスが停車するところだったり、明らかに迷惑なところに車が停車されていたりと、車の交通マナーに関してはあまり良くない印象です。
生活利便施設の充実
駅から少し歩くと電気屋、ファミレス、ジムがあります。病院に関しては総合病院に負けないぐらい、色んな診療科が揃っています。
大きいショッピングモールや、雑貨屋などがない印象です。
飲食店の充実
駅を出るとすぐにコンビニ、マクドナルド、カフェ、少し歩くとファミレス、ラーメン屋、イタリアンや居酒屋など色々と充実しています。
アルコール提供のあるお店が大半なので、たまに酔っ払いがいて迷惑です。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に1つだけ保育園があります。幼児や子供を見かけることはあまりないので、正直静かで良い時もあります。
幼稚園や保育園はもう少し増えた方が、車の免許のない方には助かるかなと思います。
治安
基本的には治安はいいです。歓楽街は無いので、キャッチもないです。ゴミも少なく、わりと清潔だと思います。
夜になると街灯がもう少しあればいいなと思います。前から歩いてきた人の顔が見えづらいです。
コストパフォーマンス
マンションやハイツも多く、見た目もあまり汚いところは無いのでイメージは良いです。
家賃は高い方かなと思います。駅から少し歩くと一軒家も並んでいますが、とても道が狭いです。

エクセランス大野芝の中古販売価格の推移

平均㎡単価69.93万円/㎡
データ件数63
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.21 70.58 109.95 2013-06-10 3LDK 70.02㎡ 42.49万円/㎡2013-06-10 2SLDK 70.02㎡ 49.57万円/㎡2013-07-04 3LDK 70.03㎡ 46.26万円/㎡2013-07-14 2LDK 55.01㎡ 53.48万円/㎡2013-08-12 2LDK 55.01㎡ 47.47万円/㎡2013-08-23 3LDK 70.02㎡ 40.13万円/㎡2013-09-23 3LDK 70.02㎡ 37.77万円/㎡2013-09-24 3LDK 70.03㎡ 55.7万円/㎡2013-12-22 3LDK 70.03㎡ 50.98万円/㎡2014-04-21 2LDK 76.03㎡ 51.31万円/㎡2014-06-28 3LDK 70.03㎡ 44.85万円/㎡2014-09-05 2LDK 76.03㎡ 47.39万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.39㎡ 53.96万円/㎡2015-03-16 3LDK 67.39㎡ 48.07万円/㎡2015-07-13 3LDK 70.02㎡ 65.15万円/㎡2015-09-21 3LDK 70.02㎡ 55.71万円/㎡2016-01-14 3LDK 70.02㎡ 65.15万円/㎡2016-10-31 3LDK 76.03㎡ 54.35万円/㎡2016-12-10 3LDK 70.03㎡ 65.14万円/㎡2017-01-21 3LDK 70.02㎡ 60.81万円/㎡2017-02-20 3LDK 70.03㎡ 60.8万円/㎡2017-03-11 3LDK 70.02㎡ 60.81万円/㎡2017-04-01 3LDK 76.03㎡ 47.83万円/㎡2017-08-07 3LDK 76.03㎡ 77.39万円/㎡2017-12-01 3LDK 70.03㎡ 60.42万円/㎡2018-01-03 3LDK 70.03㎡ 50.98万円/㎡2018-02-08 3LDK 76.03㎡ 77.39万円/㎡2018-10-08 3LDK 70.03㎡ 65.14万円/㎡2019-04-11 3LDK 70.02㎡ 74.59万円/㎡2019-06-07 3LDK 70.03㎡ 65.14万円/㎡2019-06-25 3LDK 70.03㎡ 65.14万円/㎡2019-09-14 3LDK 70.03㎡ 60.89万円/㎡2019-09-26 3LDK 70.03㎡ 60.89万円/㎡2019-11-13 1LDK 55.01㎡ 70.91万円/㎡2019-12-30 3LDK 70.03㎡ 60.89万円/㎡2020-02-10 3LDK 67.39㎡ 58.87万円/㎡2021-04-14 2SLDK 70.02㎡ 62.79万円/㎡2021-08-27 3LDK 70.02㎡ 88.76万円/㎡2022-07-29 2LDK 55.01㎡ 55.89万円/㎡2023-06-11 2SLDK 70.02㎡ 66.1万円/㎡2023-11-18 3LDK 70.02㎡ 103.39万円/㎡2023-12-10 2SLDK 70.02㎡ 84.04万円/㎡2024-03-08 2SLDK 70.02㎡ 88.76万円/㎡2024-05-09 3LDK 67.39㎡ 67.7万円/㎡2024-05-30 3LDK 70㎡ 88.78万円/㎡2024-09-01 3LDK 70.03㎡ 103.38万円/㎡2024-09-02 3LDK 70㎡ 84.06万円/㎡2024-11-05 3LDK 70.02㎡ 93.95万円/㎡2024-11-12 3LDK 76.06㎡ 69.11万円/㎡2025-03-02 3LDK 70.03㎡ 98.66万円/㎡2025-03-03 3LDK 70.03㎡ 103.38万円/㎡2025-03-18 2SLDK 76.03㎡ 99.57万円/㎡2025-04-19 3LDK 70.02㎡ 84.04万円/㎡2025-04-24 3LDK 70㎡ 89.26万円/㎡2025-06-02 3LDK 70㎡ 84.06万円/㎡2025-06-09 3LDK 70.02㎡ 103.39万円/㎡2025-06-28 3LDK 70.02㎡ 103.39万円/㎡2025-09-27 3LDK 70.02㎡ 79.79万円/㎡2025-10-20 3LDK 70.02㎡ 84.04万円/㎡2025-12-06 3LDK 70.02㎡ 84.04万円/㎡2025-12-21 3LDK 70.02㎡ 93.86万円/㎡2025-12-22 3LDK 70.02㎡ 93.86万円/㎡2026-01-22 3LDK 70.02㎡ 93.86万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-22 8階 3LDK 70.02㎡ 93.86万円/㎡
2025-12-22 3階 3LDK 70.02㎡ 93.86万円/㎡
2025-12-21 8階 3LDK 70.02㎡ 93.86万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 70.02㎡ 84.04万円/㎡
2025-10-20 3階 3LDK 70.02㎡ 84.04万円/㎡
2025-09-27 3階 3LDK 70.02㎡ 79.79万円/㎡
2025-06-28 3階 3LDK 70.02㎡ 103.39万円/㎡
2025-06-09 10階 3LDK 70.02㎡ 103.39万円/㎡
2025-06-02 3階 3LDK 70㎡ 84.06万円/㎡
2025-04-24 3階 3LDK 70㎡ 89.26万円/㎡
2025-04-19 3階 3LDK 70.02㎡ 84.04万円/㎡
2025-03-18 3階 2SLDK 76.03㎡ 99.57万円/㎡
2025-03-03 6階 3LDK 70.03㎡ 103.38万円/㎡
2025-03-02 6階 3LDK 70.03㎡ 98.66万円/㎡
2024-11-12 3階 3LDK 76.06㎡ 69.11万円/㎡
2024-11-05 10階 3LDK 70.02㎡ 93.95万円/㎡
2024-09-02 3階 3LDK 70㎡ 84.06万円/㎡
2024-09-01 6階 3LDK 70.03㎡ 103.38万円/㎡
2024-05-30 3階 3LDK 70㎡ 88.78万円/㎡
2024-05-09 6階 3LDK 67.39㎡ 67.7万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。