エクストール大森中央の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森町駅 徒歩18分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都大田区中央3丁目30-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年7月
総戸数24戸
小学校区域入新井第四小学校
中学校区域大森第三中学校
専有面積42.86m² ~ 72.28m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社建吉組
施工会社日特建設
管理会社日本住管

エクストール大森中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 エクストール大森中央は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクストール大森中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクストール大森中央の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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エクストール大森中央の売却ガイド

エクストール大森中央は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大森町駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはエクストール大森中央の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクストール大森中央を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森町駅まで徒歩18分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩18分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第四小学校
  • 中学校区: 大森第三中学校

エクストール大森中央に関するよくある質問

エクストール大森中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクストール大森中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクストール大森中央の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクストール大森中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクストール大森中央はどのような物件ですか?

エクストール大森中央は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森町駅徒歩18分。築2003年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクストール大森中央には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大森町駅に対する口コミ】羽田空港に出るにも、品川に出るにもとても便利で、都心へのアクセスが良いです。家賃に対して都心へのアクセスがいいし住みやすいと思うので割安に感じます。
【大森町駅に対する口コミ】強いてあげれば、朝は当然混雑します。バスも混雑します。強いてあげれば、朝の通勤ラッシュだけ辛いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大森町駅に対する口コミ】駅前の商店街で夕飯の買い出しもできるし、食堂、レストランもあります。病院も大学病院の医療センターがあります。夜も明るいです。夜一人で買い出しに出かける場合でも安全だと思います。
【大森町駅に対する口コミ】産婦人科の病院がありません。平和島か梅屋敷のほうへ向かわなければなりません、近所にないのが少しだけ残念です。駅側だけでなく、住宅街のほうにもお店があったらもっと良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大森町駅に対する口コミ】居酒屋さん、食堂、こじっまりしたレストランや喫茶色々あります。
【大森町駅に対する口コミ】おしゃれなカフェは周辺には無いので、もしも若者向けのお店があったらたのしい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大森町駅に対する口コミ】公園が各所にあります。キッズランドUS 東京大森店 JR 大森駅前にあります。駅には車いすのスロープや、エレベーターがあります。
【大森町駅に対する口コミ】保育園の数が足りているかはわかりません。
2023年01月 メリット
交通利便性
JR京浜東北線だけの駅ですが、隣の蒲田駅始発の電車があるので、ぎゅうぎゅう詰めの電車になりづらいのが良い点です。帰りは蒲田止まりに乗ると比較的空いているのでおすすめです。
京浜東北線がしょっちゅう止まったり遅れたりします。京急の大森海岸駅から振替乗車しようとしても8分ほど歩く上に、普通列車しか止まらないので本数が少ないです。ほかに選択肢がないので、ラッシュ時にダイヤ乱れがあった場合、遅刻確定です。
生活利便施設の充実
駅ビルアトレはファッションからスーパーまで一通りそろっています。山王口、東口ともファストフード店やレストラン、スーパーなどがそろっていて、日常の買い物では不便なことを感じたことはありません。
大きな救急病院や郵便局、区役所出張所が遠いのがちょっと残念。また山王口の駅前がとても狭く、坂道なので歩きづらく自転車もつらいです。
飲食店の充実
飲食店は入れ替わりが早く、新店舗あっというまにつぶれたり入れ替わったりしています。東口は比較的空いている店が多いので、探検する楽しさはあります。
東口はオフィス街なので、平日のランチは充実していますが休日はいまひとつです。カフェが少ないので、お茶するところが増えて欲しいです。ファストフードも一通りありますが、店の場所がバラけているのが難点。
暮らし・子育て環境の充実
山王口側は高級住宅街なので、とても閑静で子育てにはとてもよいです。公立小学校も品がよく、両家のご子息が多いです。反面東口や海側は庶民の街なので、気軽に暮らせます。駅はバリアフリーになっています。
山王側は山坂ばかりなので、徒歩や自転車移動はきついです。車(と車庫)のある富裕層の街です。東口側はゴミゴミしたエリアも残っていて、所得階層に応じた棲み分けがされている印象。公園は多いですが、なぜか日陰になる立地が多いので冬は寒いです。
治安
都心に近いエリアであり、かつ隣の大井町や蒲田のような歓楽街がないので、いたって平和です。街灯も多いので、夜でも明るく安心感があります。
特にないのですが、タクシーの待機が大井町や蒲田に比べて少ないので、そこだけが残念。
コストパフォーマンス
東口側は、目玉の飛び出るような価格帯ではないです。国道沿いや環七エリア付近を除けば、とても閑静なエリアが多いです。駅からのバスも多いので、駅から少し離れた立地ならリーズナブルな物件が期待できそうです。
再開発しきっているエリアが多いので、新築マンションの規模が小さかったり、建売住宅がびっくりするくらい細切れの土地だったりします。山王口は富裕層の邸宅が多く、驚くような相場です。
交通利便性
交通アクセスのよい品川駅まで電車で5分で行けること。その他主要駅である、東京駅や横浜駅にも1本で行けるのはとても便利です。
通勤時間から帰宅時間まで、常に混んでいるイメージ。そのため、電車もしばしば遅れがち。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、買い物には困らない。
都心だからか物価が高い。また、昔ながらの住宅街があることも相まって、若者向けのお店が少ない。
飲食店の充実
ローカルで美味しいお店が多く、お店巡りは飽きない。
一部飲食店が固まっているエリアがあり、不衛生な状態。この間はお店の前にネズミがいた。
暮らし・子育て環境の充実
治安も悪くなく、住宅街ということもあり住みやすい。シニア世代や子育てをしている親子も多く住んでいる。
区で実施している衣類回収が共働きだと不可能な時間に設定されている。
治安
住宅街なので、夜もわりと人通りが多く、酔っ払いも少ない。
街灯が意外と少なく、夜になるとかなり暗くなる。道も狭いので少し怖い。
コストパフォーマンス
立地がいい街なので物価は高いものの、隣駅の大井町と比較するとだいぶ安い印象。
平均的に見ると、かなり家賃も高く物価も高い。ただ、何かと便利な街なので致し方ないとも思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。