エクシード星が丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目1-68
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1985年4月
総戸数27戸
小学校区域神戸市立千代が丘小学校
中学校区域神戸市立星陵台中学校
専有面積64.35m² ~ 83.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社吉田建設
施工会社太平工業
管理会社汐見建物管理

エクシード星が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エクシード星が丘は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1985年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エクシード星が丘なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数27戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクシード星が丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクシード星が丘を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクシード星が丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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エクシード星が丘の売却ガイド

エクシード星が丘は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数27戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはエクシード星が丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

エクシード星が丘を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅まで徒歩20分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立千代が丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立星陵台中学校

エクシード星が丘に関するよくある質問

エクシード星が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクシード星が丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクシード星が丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクシード星が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクシード星が丘はどのような物件ですか?

エクシード星が丘は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽垂水駅徒歩20分。築1985年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクシード星が丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅直結の飲食店やスーパーなどが入っている商業施設があり、買い物をするにも便利です。
▼【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】子連れで入れるような飲食店が少ないので、もう少し増えればより使いやすい駅になると思います。
2022年07月 メリット
交通利便性
▲快速が止まる。駅前にタクシー乗り場、バス乗り場がある
▼新快速が止まらないため少しだけ不便。エスカレーターが無い
生活利便施設の充実
▲駅前にイオンや業務スーパー、スーパートーホー、商店街がありとても便利。
▼強いて挙げればアパレル、雑貨系のお店も増えればもっと良くなる
飲食店の充実
▲有名店はないが、オススメの美味しいお店がたくさんある。カフェ、ベーカリー、弁当屋なんでもある
▼深夜まで開いてる飲食店がないので不便に思う
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、学校が駅の近くにある。駅から少し歩くと広い公園もある駅に多機能トイレあり
▼強いて挙げれば駅にエスカレーターがないことが気になる
治安
▲街灯、お店が多いので夜でも明るく安心して帰宅出来る。商店街の灯りも夜遅くまで付いている
▼夜になると駅前がバイクに乗った集団や、スケボー集団の溜まり場になる。
コストパフォーマンス
▲物価が安く、駅前になんでも揃ってるため住みやすい。利便性が良い
▼駅前だと家賃が少し高くなるので、学生やフリーターが住むには厳しい
交通利便性
▲快速電車が止まる山陽電車に乗り換えることができる
▼新快速は止まらない電車が止まった時、山陽電車の振替輸送をしてくれないことが多い
生活利便施設の充実
▲駅周辺には商店街もあるスーパーも東側、西側ともにあるアウトレットもある
▼垂水駅周辺が東側、西側と分かれている。バス停も東側と西側とあるので、間違うと移動するのが面倒
飲食店の充実
▲駅周辺は吉野家ややよい軒などリーズナブルな店から居酒屋など色々なお店がある
▼とくにデメリットは思い浮かばないが、強いて言うのであればラストオーダーが早い所が多い気がする
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園によっては通園バスが走っているところもある児童館があるので雨の日など室内で遊べるところもある
▼垂水は神戸の中でも待機児童が多いと言うのを聞いたことがある
治安
▲そんなに悪い事件などは聞いたことがない駅周辺は昔に比べたら綺麗になったとは思う
▼駅周辺に毎日のようにたむろしている連中がいる
コストパフォーマンス
▲駅の徒歩圏内は少し土地が高い気がする商店街の野菜が安い
▼明石市の方が水道代が安いと聞いたことがあるし、ゴミ袋も指定の物じゃなくていいらしい垂水に住むなら明石でもいい気がする

エクシード星が丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価46.94万円/㎡
データ件数35件
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.53 51.77 82.01 2013-07-18 3LDK 64.35㎡ 50.34万円/㎡2013-08-26 3LDK 64.35㎡ 50.34万円/㎡2014-06-25 3LDK 64.35㎡ 65.76万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.35㎡ 60.62万円/㎡2014-09-09 3LDK 64.35㎡ 55.48万円/㎡2015-01-15 3LDK 64.35㎡ 50.34万円/㎡2015-05-25 3LDK 64.35㎡ 40.07万円/㎡2015-06-18 2SLDK 71.92㎡ 31.26万円/㎡2015-09-03 3LDK 64.35㎡ 40.07万円/㎡2015-09-07 3LDK 64.35㎡ 50.34万円/㎡2015-11-02 2SLDK 71.92㎡ 27.58万円/㎡2016-02-09 2SLDK 71.92㎡ 27.58万円/㎡2016-10-03 2LDK 72.15㎡ 35.74万円/㎡2017-11-24 3LDK 64.35㎡ 34.42万円/㎡2018-03-03 3LDK 64.35㎡ 30.82万円/㎡2018-04-23 3LDK 64.35㎡ 30.31万円/㎡2018-10-24 3LDK 64.35㎡ 30.31万円/㎡2020-07-01 3LDK 64.35㎡ 43.15万円/㎡2021-05-17 3LDK 72.15㎡ 26.57万円/㎡2021-11-05 3LDK 83.64㎡ 34.78万円/㎡2023-03-04 3LDK 72.15㎡ 29.78万円/㎡2023-08-01 2LDK 72.15㎡ 76.97万円/㎡2024-02-02 2LDK 72.15㎡ 72.39万円/㎡2024-03-19 3LDK 71.92㎡ 45.05万円/㎡2024-06-19 3LDK 71.92㎡ 40.45万円/㎡2024-07-30 2LDK 72.15㎡ 72.39万円/㎡2024-09-18 3LDK 71.92㎡ 36.31万円/㎡2025-01-11 2LDK 72.15㎡ 67.81万円/㎡2025-01-18 3LDK 83.54㎡ 36.8万円/㎡2025-02-11 2LDK 72.15㎡ 63.23万円/㎡2025-07-11 2LDK 71.92㎡ 63.43万円/㎡2025-07-19 3LDK 83.54㎡ 36.8万円/㎡2025-10-13 2LDK 71.92㎡ 63.43万円/㎡2025-12-06 2LDK 71.92㎡ 61.13万円/㎡2025-12-06 2LDK 71.92㎡ 61.13万円/㎡ 2013-07 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 6階 2LDK 71.92㎡ 61.13万円/㎡
2025-12-06 7階 2LDK 71.92㎡ 61.13万円/㎡
2025-10-13 7階 2LDK 71.92㎡ 63.43万円/㎡
2025-07-19 1階 3LDK 83.54㎡ 36.8万円/㎡
2025-07-11 6階 2LDK 71.92㎡ 63.43万円/㎡
2025-02-11 3階 2LDK 72.15㎡ 63.23万円/㎡
2025-01-18 1階 3LDK 83.54㎡ 36.8万円/㎡
2025-01-11 3階 2LDK 72.15㎡ 67.81万円/㎡
2024-09-18 6階 3LDK 71.92㎡ 36.31万円/㎡
2024-07-30 3階 2LDK 72.15㎡ 72.39万円/㎡
2024-06-19 6階 3LDK 71.92㎡ 40.45万円/㎡
2024-03-19 6階 3LDK 71.92㎡ 45.05万円/㎡
2024-02-02 3階 2LDK 72.15㎡ 72.39万円/㎡
2023-08-01 3階 2LDK 72.15㎡ 76.97万円/㎡
2023-03-04 3階 3LDK 72.15㎡ 29.78万円/㎡
2021-11-05 1階 3LDK 83.64㎡ 34.78万円/㎡
2021-05-17 3階 3LDK 72.15㎡ 26.57万円/㎡
2020-07-01 5階 3LDK 64.35㎡ 43.15万円/㎡
2018-10-24 4階 3LDK 64.35㎡ 30.31万円/㎡
2018-04-23 4階 3LDK 64.35㎡ 30.31万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。