エクシードマンション香椎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR香椎線/香椎駅 徒歩5分 西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目11-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年5月
総戸数27戸
小学校区域香椎小学校
中学校区域香椎第2中学校
専有面積54.27m² ~ 78.27m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社興栄開発
施工会社是松興産
管理会社穴吹ハウジングサービス

エクシードマンション香椎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクシードマンション香椎の売却ガイド

エクシードマンション香椎は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は香椎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクシードマンション香椎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクシードマンション香椎を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 香椎駅まで徒歩5分
  • JR香椎線/香椎駅 徒歩5分
  • 西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 香椎小学校
  • 中学校区: 香椎第2中学校

エクシードマンション香椎に関するよくある質問

エクシードマンション香椎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクシードマンション香椎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクシードマンション香椎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクシードマンション香椎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクシードマンション香椎はどのような物件ですか?

エクシードマンション香椎は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香椎駅徒歩5分。築1987年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクシードマンション香椎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】地域の核となる駅です。駅ビル内にも飲食店、書店、ファーストフード店、百円ショップ等が入店していて便利ですし、香椎自体が非常に発展している地域なので生活していくうえで不便はないです。下町っぽい場所もあれば、デザイナーズマンション群が立つ場所もあって、様々な顔を持つ街です。駅前は商店街なので夜道の怖さなどはありませんし道も平坦です。少し離れていますが徒歩圏内に大きなイオンもあります。
【香椎駅に対する口コミ】駅前のロータリーが小さく、車での送迎には不便です。特に朝夕のラッシュ時は人通りも多く大変混雑します(電車内も)。ただし現在工事中で、今後は便利になるそうです。五年前に問い合わせた時は、駅付近の月極駐車場が少なく料金も高めでした。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】どの電車の線も止まるためどこにでも行ける。周りにコンビニもたくさんあるし住みやすいと思う
【香椎駅に対する口コミ】次の電車までの待ち時間が長いため疲れる。強いて挙げれば通勤時間に混みやすいところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】ファミリーマート、ローソン、セブンイレブンなどあるロータリーが綺麗で車の駐車区間などざある。
【香椎駅に対する口コミ】スーパーマーケットが施設内に存在しない。ロータリーに座るところがあるが 夜になると酔っ払いがいる 呼び込みがたまにある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】周りに美味しいパン屋さんやミスタードーナツなどがある。
【香椎駅に対する口コミ】マクドナルドが無くなったため駅の周辺で早く済ませたい時など不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】ロータリーから施設まで行くのにエレベーターがある。
【香椎駅に対する口コミ】トイレの個数が少なく狭い。 ベビーカーなど入れにくい。
2023年02月 メリット
交通利便性
駅が綺麗。本屋、定食屋、ミスタードーナツ、コンビニがあり、使いやすい。
コンセント付きのカフェがないため、pcを使った作業がしづらい。
生活利便施設の充実
歯医者、本屋、定食屋、服飾があり、使いやすい。
強いてあげれば、マクドナルドや早朝から空いてるお店がない。
飲食店の充実
ミスタードーナツ、美味しい定食屋がある。
強いてあげれば、マクドナルドがほしい。もしくはコンセント付きのカフェ。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園が4ヶ所ほどあり、また小学校、中学校、高校も近い。
大型ショッピングモールでイオンがあるが、駅から遠い。
治安
学生が多く、治安は良い方だと思う。飲み屋の繁華街という感じではない。
あまりデメリットは感じないが、強いてあげれば深夜までやっている店がない。
コストパフォーマンス
福岡市内で高いが、天神までバス1本で行ける。
もう少し家賃相場が安いと助かる。コスパは良いと思う。
交通利便性
快速が止まる。海の中道、宇美に行くのに乗り換えが便利。
特急が数本に一本しか止まらないのでそこが不便。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーがありお昼を買えたり、お惣菜を買って帰ることができ便利。
駅前にコンビニ以外何もお店がなく時間がない時、スーパーまで行くのが雨が降ったりして行き辛い時に不便を感じる。
飲食店の充実
駅から少し歩いたところにイタリアンのおいしいところがある。
これと言っておすすめのお店がないし、テイクアウトのお店もない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレに赤ちゃんコーナーがあり、疲れた時など誰も利用していないときにリラックスするため利用し、便利です。
待合室が狭く、コロナ禍なのでもっと広くて空調のきいた待合室があればいいと思う。
治安
再開発されて駅周辺がきれいになり治安もよくなったと思う。
強いてあげればパチンコ店が駅近くにあり気になる。
コストパフォーマンス
再開発で綺麗になったし、道路も整備され住みやすくなったと思う。
再開発され、地価が高騰したことで、家賃が上がり住づらくなった。
交通利便性
JR鹿児島本線で快速も止まり、博多駅まで1本で行ける。
学生が多く利用しているので電車内が大変混雑しており座れない。
生活利便施設の充実
駅に直結している商業ビルに100均一、飲食店、コンビニ、ドラックストア、複数の医療機関が入っており便利。
徒歩圏内に1つだけスーパーはあるが小さい。
飲食店の充実
駅周辺には個人店・チェーン、ジャンル問わず飲食店が数多くあり、どこで食べるか選ぶのが大変なほどである。
1つ1つの店舗は大きくないので昼時は混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに大きな保育園がある。大きくはないが新しい公園も点在しており子どもを遊ばせられる。
大きめの公園がなく緑が少ない。駅前は整備されているが交通量も多く気をつける必要がある。
治安
学生が多く乗り降りするので活気があり明るい。人通りも多い。
悪くはないが、飲み屋街やカラオケ店が駅前にあるので夜は少し騒がしい。
コストパフォーマンス
都市部へのアクセスは抜群であるが、隣駅の千早より家賃も安くお店も多いので食事や買い物には困らず住みやすい。
周辺地域の再開発に伴い土地価格が上昇している。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。