エクシム西巣鴨の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/西ヶ原四丁目駅 徒歩4分 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩7分 JR京浜東北線/王子駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都北区滝野川1丁目81-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年10月
総戸数73戸
小学校区域滝野川第三小学校
中学校区域滝野川紅葉中学校
専有面積21.08m² ~ 23.52m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ウインドコーポレーション
施工会社藤栄建設
管理会社野村不動産パートナーズ

エクシム西巣鴨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクシム西巣鴨を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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エクシム西巣鴨の売却ガイド

エクシム西巣鴨は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数73戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西ヶ原四丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクシム西巣鴨の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクシム西巣鴨を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西ヶ原四丁目駅まで徒歩4分
  • 都電荒川線/西ヶ原四丁目駅 徒歩4分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩7分
  • JR京浜東北線/王子駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝野川第三小学校
  • 中学校区: 滝野川紅葉中学校

エクシム西巣鴨に関するよくある質問

エクシム西巣鴨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクシム西巣鴨には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクシム西巣鴨の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクシム西巣鴨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクシム西巣鴨はどのような物件ですか?

エクシム西巣鴨は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西ヶ原四丁目駅徒歩4分。築2005年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクシム西巣鴨には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西巣鴨駅まで7分と近いです。朝の通勤時は満員ではないので、座ることも可能です。駅から自宅までは坂がなく、道路沿いを帰れば明るい中を帰宅できます。
駅から自宅までの近道がありますが、そちらは薄暗く人通りも少ないので、女性は不安があるかもしれません。また、明るい道路沿いの方は、自転車が歩道を走っているので注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
比較的静かに暮らせる場所だと思います。住んでいる間は、騒音などで悩まされた経験はありません。買い物も、不便だと感じたこともありませんでした。
王寺駅を使った帰りは、自宅まで上り坂が続くので結構疲れます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
黒白のオシャレな外観で、エントランスもライトアップがされており、オシャレです。建物の敷地はすごく奇麗です。毎日お掃除されています。セキュリティー面も監視カメラやオートロックがあり、心配になったことはありません。郵便受けや宅配ボックス、駐輪場・駐車場もあります。
駐車場は6台くらいしか停めれず、限りがある。管理室のようなところはあるが、人がいない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お部屋は新しく綺麗で、外に面しているドアが防音なのか、騒音などは気になりませんでした。浴室乾燥もあり、雨の日などはそこで洗濯物を乾かせます。部屋の中は、程よく日が当たり明るいです。
柱の梁が出ているので、圧迫感のようなものは感じます。お風呂場の入口やテラスに出るドアは、段差が少しあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にスーパーやコンビニ、お酒屋さんがあったので、困った事はありません。自転車があれば、池袋や巣鴨商店街にも楽々アクセスが出来ます。
若い人の洋服屋さん近くに無いので、池袋とかに行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
一人暮らしであれば、のんびりと暮らせると思います。家賃もお手頃です。
大きな病院などが近くにないので、自転車があるとかなり安心できます。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋の生活音や近くを走る高速道路の音はほとんど気にならなかった。お部屋も白を基調としていて清潔感があり、築浅では無いが綺麗であった。
洗面台がなくシンクと共同なため、普段から洗面台でメイクをしたり髪の毛をセットしてる方だと慣れるまで時間がかかるかもしれない。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都電荒川線 都営三田線 京浜東北線など駅へのアクセスが良い
すべての駅まで5分以上がかかるので若干遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
首都高速道路沿いで窓を開けると騒音を感じてしまう。 洗濯物も外に干しづらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスがたくさんあり、留守でも荷物を取りやすい。
エントランスが広いのにもの寂しい、なにか設置してほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
首都高速道路沿いというのもあり、非常に防音設備がしっかりしている。
部屋の形によりベッドを置く位置が限定されてしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
2つのスーパーが有り、24時間営業している店舗もある
スーパーのみで飲食店が殆ど無い。出前を頼むしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに学校があり、災害の際の避難ができる。
歯医者以外の病院が近くにない。ワクチン接種の際も困った。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日のあたりは良かったです。隣が高速道路のため窓を開けると車の音がしますが、閉めていれば気になりません(9階)浴室乾燥機と広い脱衣所がありました。
階によっては高速の下、または窓の外がすぐ高速になるので、うるさいかもしれません。また周辺にスーパーが少ないです。
2023年11月 メリット
交通利便性
都電やバスも通っているので比較的利便性には優れています
しいてあげれば、京浜東北線の遅延が気になります
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなども多く、生活には困らないと思います
しいてあげれば、病院の数が少ないことが気になります
飲食店の充実
ファストフード店が多い印象です。リーズナブルでいいです
しいてあげるならば、レストランが少ないです
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、児童館など多数あるのでこまりません。
しいてあげるとするならば、公園が狭いことです
治安
治安はいい方だと思います。特に不満はないです
治安はかなりいいので、特に不満はありません。
コストパフォーマンス
物価も都心に比べたらそこまで高くないので住みやすいです
もし家賃相場が下がると尚いいのにとは思います
交通利便性
駅前に都電やバス停があり、各方面へ行くのにとても便利。
強いて挙げるならば、駅の改札口によってバスの行先が変わってしまう
生活利便施設の充実
スーパーが何件かあるため、必要に応じて行くことが出来る
強いて挙げるなら、服の専門店などが無いため 少し遠出をするしかない
飲食店の充実
ファストフード店からレストラン、スーパーなどなんでも揃っている
強いて挙げるなら丸亀製麺やなか卯など 手ごろに食べれるお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園や保育園があり、子供連れには便利
小学校や中学校から若干離れているため、越境をする人には不便
治安
駅前に交番があるため、何かあればすぐに駆けつけてくれる
夜に駅のところで路上ライブをやっていたり、公園で年配の人が大音量で音楽を流していたりと迷惑
コストパフォーマンス
王子駅を出れば銀行やご飯屋さんなどなんでもあるため住みやすい
駅前ということもあり、やはり家賃が高くなってしまう
交通利便性
アクセスがよい。近くに都電とメトロ南方線がある。
エレペーターが中央にしかない。ホームが狭い。
生活利便施設の充実
駅前にボーリング場、飛鳥山がある。駅から徒歩圏内にカラオケが何軒かある。
食品のスーパーは転々とあるが、雑貨や洋服を購入するところが無い。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内にガスト、サイゼリヤ、マクドナルド、モスバーガー、ケンタッキーがある。
チェーン店は色々あるとおもうが、カフェは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には広い飛鳥山公園、夏に水が流れる親水公園がある。今のところ幼稚園、学校で困ったことはないが、数としては普通だと思う
強いて挙げれるのであれば駅のトイレは狭い
治安
駅前に歓楽街はなく比較的静か。交番があるので安心。
駅前、大通りは明るいが、一本中に入ると、暗いように思う。
コストパフォーマンス
自転車で行ける範囲に安いスーパーがある。
駅前でもう少し色んな買い物ができれば良い。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。