エクシア新小岩の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都葛飾区新小岩1丁目49-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年8月
総戸数53戸
小学校区域小松南小学校
中学校区域小松中学校
専有面積56.80m² ~ 75.12m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産双日エス・ディー・マネジメント
施工会社南海辰村建設
管理会社東急コミュニティー

エクシア新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクシア新小岩の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクシア新小岩を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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エクシア新小岩の売却ガイド

エクシア新小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数53戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクシア新小岩の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクシア新小岩を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 小松南小学校
  • 中学校区: 小松中学校

エクシア新小岩に関するよくある質問

エクシア新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクシア新小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクシア新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクシア新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクシア新小岩はどのような物件ですか?

エクシア新小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩2分。築2005年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクシア新小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR各線が通る新小岩駅が最寄り駅です。 駅までかなり近いので雨の日も安心して通うことができます。 駅周辺もお店が多く便利です。
特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺環境は商業施設と住宅があり、生活するには便利なところです。 車などをもってて使用する人なら大きな道路がすぐにあるので便利だと思います。
便利は便利なのですが、穏やかさを求める人には環境的には街中なのでちょっと不満が出ると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
14回建ての大きなマンションです。 ブラウンで周りの建物から見ても結構映えて見えます。 エントランスその他の施設もいつも綺麗で清潔感があります。
もう少し駐輪場が大きいといいな。
お部屋の仕様・設備 ★★★
綺麗な室内ですね。 綺麗にまとまってます。 キッチンも収納が多くて缶詰等の食料もたくさん置けます。 料理するにもとても便利です。 部屋も綺麗で使いやすいです。
室内的には4から5でもいいのですが、北東で少し日当たりが悪いので3にします。 といってもそんなに暗くはないですよ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
このマンションの一番の利点ではないでしょうか。 駅周辺のお店はこのマンション周辺のお店といってもいいぐらいの距離なので、買い物、外食に困ることはないです。
特にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校、中学校、高校といくつも学校があるのでどの年代のお子さんがいる人も結構便利な立地です。 病院等の施設も多いので安心できます。
やはり街中なので少し緑が少なく公園等の遊び場が限られます。 もう少し子供たちが遊べるところがあるといいかな。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新小岩駅に対する口コミ】以前から老朽化してましたが、近年 改装され見た目もだいぶ良くなりました。ホームにもガードが設置されて 安全性も改善されたと思います。葛飾区のイメージは 下町になりますのでやたらに 家賃高いなどの印象はないです。
【新小岩駅に対する口コミ】駅次第はだいぶ良くなりました。 快速も止まるし。 デメリットは今までの風評被害だと 思われます。 都内ですが、大都会ではない為、 ランク下に見られる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新小岩駅に対する口コミ】商店街がありますが、 デパートの方がより良く感じます。 病院も余り気にしてなかったですが、 駅周辺なら何かと便利だとは思います。駅前に降板もありますので、 治安が悪い印象はないです。
【新小岩駅に対する口コミ】これといってデメリットは あるようでないような。 大概の物は商店街で間に合うかなと。やはり、以前のイメージが 払拭出来ない点だけです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新小岩駅に対する口コミ】駅前なので、吉野家、ケンタッキー、 ファミレスなどそれなりには充分だとは思ってます。
【新小岩駅に対する口コミ】現実的にこれ以上、望むものも 特にないですかね。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新小岩駅に対する口コミ】住んではいない為、具体的にメリットはない印象です。レジャーだけが 目的であるからかも知れませんが…。
【新小岩駅に対する口コミ】遊びには行きますが、 住みたい気持ちにはなれない。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院,銀行,郵便局,商店街,みんなあっという間に着いちゃう,しかも商店街に車が入らないので,まさに24時間歩行者天国.出窓から駅と電車が見えるし,夏にリビングのソファーに座って遠くの花火が見える,本当に理想の住処を見つけたなぁといつも感動しています.
たまに真夜中に酔っ払いの声が聞こえてきて,商店街のど真ん中に住んでいるなぁと実感します.
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
商業施設はないが、商店街アーケードあり。 みずほ銀行ATM、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、ゆうちょ銀行が駅周辺にあり。 東京駅まで快速で12分、快速電車は通勤時間は混雑するものの、乗車できないことはほとんどない。 駅の周辺は平坦でバス・タクシーも随時あり交通には不便なし。 商店街のアーケードを通って帰れるため雨の時も不自由は感じない。夜道は人通りもあり、怖さは感じないが、新小岩という土地柄ディープな側面があるので夜の商売のお兄さんが街頭によく立っている。駅前に交番もあり安心。
子育てには環境が適しているとは言えない。夜道は人通りもあり、怖さは感じないが、夜の商売が色濃いので子供には不適切な場所。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに大きな公園もあり、犬や子供を散歩させやすい。
マンションのそばの道は大通りに面しており、救急車がよく通る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティはICキーのオートロックでキーを認識させないとエレベーターに乗れないため不審者侵入の心配なし。
誤ってキーを忘れたときの絶望感。景観は道があるので圧迫感もなく問題ないが、緑が見えるベランダではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高は高く、床暖房あり、自動お湯はりや浴室乾燥もあり、高級感がある。バリアフリー。
バリアフリーがゆえに、ルンバが玄関まで掃除機をかけてしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にスーパーが3軒、飲食店は多数、物価は安くはないがセンベロ居酒屋も多数。
成城石井などの高級スーパーはないので、特別なパーティーをしたいときの買出しは電車で行かないといけないので不便。
暮らし・防災・子育て ★★
関東第一高校が新小岩駅から近い。個人病院も多数。
マンション内のイベントは皆無のため、子供向けイベントは外部へ求めるしかない。
2023年06月 メリット
交通利便性
電車の本数が多いから、すぐに電車が来るし待つことが少ないからとても便利。
時間帯によるが、人が多く混み合っていることが多い。
生活利便施設の充実
近くにお店があるから寄って、帰ることができる。
少し汚く、汚れが目立つから空気が悪く感じてしまう
飲食店の充実
飲み屋が多いから仕事帰りに飲んで帰る事可能
若者にはきついかも、、お酒で酔った大人に気をつけないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
公園があるから小さな子供連れの親にはとてもメリット!!
子供の騒音が気になるお年寄りの方、デメリットです。
治安
昼と夜の違いがそこまでないのが良いところ!!
酔っ払いの人が多く治安悪いイメージです、。
コストパフォーマンス
住みやすい環境だと思う!!お店も沢山あるし
飲み屋が多いからもっと小さな子も楽しめる建物が欲しい
交通利便性
以前から老朽化してましたが、近年改装され見た目もだいぶ良くなりました。ホームにもガードが設置されて安全性も改善されたと思います。
駅次第はだいぶ良くなりました。快速も止まるし。デメリットは今までの風評被害だと思われます。
生活利便施設の充実
商店街がありますが、デパートの方がより良く感じます。病院も余り気にしてなかったですが、駅周辺なら何かと便利だとは思います。
これといってデメリットはあるようでないような。大概の物は商店街で間に合うかなと。
飲食店の充実
駅前なので、吉野家、ケンタッキー、ファミレスなどそれなりには充分だとは思ってます。
現実的にこれ以上、望むものも特にないですかね。
暮らし・子育て環境の充実
住んではいない為、具体的にメリットはない印象です。レジャーだけが目的であるからかも知れませんが…。
遊びには行きますが、住みたい気持ちにはなれない。
治安
駅前に降板もありますので、治安が悪い印象はないです。
やはり、以前のイメージが払拭出来ない点だけです。
コストパフォーマンス
葛飾区のイメージは下町になりますのでやたらに家賃高いなどの印象はないです。
都内ですが、大都会ではない為、ランク下に見られる。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。