エイペックス梅田東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満4丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年7月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積24.52m² ~ 37.71m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エイペックス
施工会社大谷建設
管理会社グローバルコミュニティ

エイペックス梅田東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 南森町駅に近い西天満4丁目3-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エイペックス梅田東なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで25〜38m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立西天満小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。エイペックス梅田東は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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エイペックス梅田東の売却ガイド

エイペックス梅田東は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエイペックス梅田東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エイペックス梅田東を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

エイペックス梅田東に関するよくある質問

エイペックス梅田東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイペックス梅田東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイペックス梅田東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエイペックス梅田東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイペックス梅田東はどのような物件ですか?

エイペックス梅田東は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩6分。築2002年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイペックス梅田東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ユニバ行く時いつも大阪通ってるけどそこの発車メロディがすごくワクワクする近くにお店があるので、買い物などには困りません、公園もあるのでそこで空気の入れ替えができます
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】並ぶ場所が集まってる感じがするからもう少し遠ざけた方が電車の乗り降りの際にスムーズになる気がする今も緑が多いが、もう少し緑を増やすと利用者が増えると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】本屋はいくつかあってすごく充実していてお茶もできる駅周辺もすごくベンチなども多くて綺麗だから過ごしやすい
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】少し、本屋自体が暗いから本を見るときに眠たくなり集中出来ないことがあるたまに駅周辺でマナーがなってない人がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】沢山のチェーン店などがあって、チェーン店でなくてもどれも人気のお店なのでおすすめ
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】今少なくなってきているサブウェイがあったら、人気が出ると思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ユニバに行く時などにおすすめします、大阪駅は近いですよ
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】多機能トイレもう少し増やしたらより良くなる
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
住んでいた当時は、自分の出入りする時間帯には隣人や他の階の方とすれ違う事も少なく、プライバシーを保てたと思います。
デメリットでは無くメリットの逆説で言えば、プライバシーを保つより、ご近所付き合いを大切にされたい方は、時間帯さえ変えればご挨拶できる隣人の方とお会いできるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校が近くにあり、昼間は車以外の人の声が聞こえるのが、ホッとしました。
個人的には気にならないのですが、都会音が気になる方は一度見学に行かれてみてもいいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大きなトラブルもなく、問題なく過ごせました。
短期間の滞在でしたので、何も感じませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内装もシンプルで綺麗でした。心地よく過ごせました。
クローゼット等、最初から備え付けが希望の方は、買う必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にコンビニが歩いて行ける距離にあるので便利です。
個人的にはデメリットはありませんでしたが、この辺りは地下を通って梅田駅等に出れる場所ではないので、気になる方はご確認された方がいいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小学校があるので比較的治安がいいと思います。
防災についてシッカリ確認していませんでしたが、ハザードマップ等見ながら見学に行かれてみてもいいかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】私は遊びに行く!となると必ずと言っていいほど梅田駅を利用します。 駅構内はとても綺麗て使いやすく、 たくさんの人が利用しています。 駅周辺にはHEPファイブ、ルクア、グランフロント大阪などたくさんの公共施設があり楽しめます!
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】これと言ったデメリットはありませんが、強いて言うならエレベーターを増やすと老人の方も使いやすくなると思います!!
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪神線や阪急線にアクセスできるのもとても便利だと思います。 新しくなってきれいになったと思います。 飲食店等も入っていて良いです。 買い物ができる施設も近くにあったので、待ち時間等に良いかと思います。 各方面に出ているバスもとても便利だと感じました。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】新しくなってから乗り換えや出口等わかりにくくなったと思います。 もう少し乗り換えやすい順路になっていたら良いと感じました。
2024年08月 メリット
交通利便性
電車の本数がたくさんあって、時間て困ることがない。
強いて挙げれば都会の方なので、人混みが気になる。
生活利便施設の充実
色んな綺麗な店が並んでおり、退屈することがない。
強いてあげれば同じ系統の店が多く気になる
飲食店の充実
都会なだけあって人気な店や有名な店が多く並んでいる
強いてあげれば人が多くて混んでいる日もある
暮らし・子育て環境の充実
公共施設があるからこそ、トイレなどでオムツを替えることもできて楽
綺麗なトイレとあまり清潔感のないトイレの差がはげしい
治安
昼の明るい時間帯での買い物とはまた変わって深夜は別の楽しみ方がある
夜になるにつれて酔っ払いが多すぎるかもしれない。
コストパフォーマンス
そりゃもう綺麗な部屋ばっかりで住みやすいと思う
物価に関しては都会なのでそれ相応の値段はしている
交通利便性
降りる人の数が多くなるので座席に座ることが出来ます!
乗る人数を多いので周りの人が降りる瞬間に座らなければ取られます。
生活利便施設の充実
徒歩5分以内に色んなご飯屋さんがあります!そして、ショッピングモールもいくつかあります
人の数が多いのでお子様が迷子にならないように気をつけて歩かないと行けません
飲食店の充実
居酒屋・ファミレス・カフェなんでも揃っているのでその日食べたいものが食べれます
時間帯によって混み具合が天と地ほどあるので見計らって飲食店に行きましょう
暮らし・子育て環境の充実
衣食はすぐに手に出来ますし遊びに行く場所で困ることも無くなるでしょう!
迷子になったり不審な人に出会うかもしれませんので手を注意しないと行けません
治安
朝と昼はすごく過ごしやすいです!希望に溢れた学生さんが多いです!
夜になると雰囲気はガラリと変わります。ハロウィンの日なんて動けません
コストパフォーマンス
安いお店が多いです!3000あれば1日中遊ぶことが出来ます!
学生さんが多く集まりやすいので渋滞することはあります

エイペックス梅田東の中古販売価格の推移

平均㎡単価183.19万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
159.59 191.87 224.14 2014-11-25 1K 25.37㎡ 174.61万円/㎡2014-12-16 1K 25.37㎡ 174.61万円/㎡2014-12-29 1K 25.76㎡ 171.96万円/㎡2015-06-18 1K 25.37㎡ 174.61万円/㎡2015-07-02 1K 25.76㎡ 171.96万円/㎡2016-01-08 1K 25.76㎡ 171.96万円/㎡2017-08-12 1K 25.65㎡ 167.54万円/㎡2017-11-17 1K 25.65㎡ 164.97万円/㎡2020-06-23 1K 25.65㎡ 207.5万円/㎡2022-12-20 1K 25.65㎡ 167.54万円/㎡2023-07-12 1K 25.37㎡ 200.67万円/㎡2023-12-26 1K 24.52㎡ 199.53万円/㎡2024-01-13 1K 25.37㎡ 200.67万円/㎡2024-06-15 1K 28.41㎡ 218.76万円/㎡2025-01-27 1K 25.76㎡ 180.95万円/㎡ 2014-11 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-27 3階 1K 25.76㎡ 180.95万円/㎡
2024-06-15 3階 1K 28.41㎡ 218.76万円/㎡
2024-01-13 6階 1K 25.37㎡ 200.67万円/㎡
2023-12-26 11階 1K 24.52㎡ 199.53万円/㎡
2023-07-12 6階 1K 25.37㎡ 200.67万円/㎡
2022-12-20 10階 1K 25.65㎡ 167.54万円/㎡
2020-06-23 10階 1K 25.65㎡ 207.5万円/㎡
2017-11-17 7階 1K 25.65㎡ 164.97万円/㎡
2017-08-12 6階 1K 25.65㎡ 167.54万円/㎡
2016-01-08 6階 1K 25.76㎡ 171.96万円/㎡
2015-07-02 6階 1K 25.76㎡ 171.96万円/㎡
2015-06-18 6階 1K 25.37㎡ 174.61万円/㎡
2014-12-29 6階 1K 25.76㎡ 171.96万円/㎡
2014-12-16 6階 1K 25.37㎡ 174.61万円/㎡
2014-11-25 6階 1K 25.37㎡ 174.61万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。