エイペックス梅田東2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満3丁目5-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年6月
総戸数83戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積22.25m² ~ 56.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エイペックス
施工会社奥村組
管理会社日本ビルサービス

エイペックス梅田東2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 南森町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。エイペックス梅田東2なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、南森町駅周辺の需要を重視しています。エイペックス梅田東2は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エイペックス梅田東2は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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エイペックス梅田東2の売却ガイド

エイペックス梅田東2は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数83戸、15階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエイペックス梅田東2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

エイペックス梅田東2を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

エイペックス梅田東2に関するよくある質問

エイペックス梅田東2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイペックス梅田東2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイペックス梅田東2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエイペックス梅田東2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイペックス梅田東2はどのような物件ですか?

エイペックス梅田東2は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩5分。築2003年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイペックス梅田東2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】関西の要、大阪駅利便性は言うまでもありません。JR.から地下鉄、阪急、阪神徒歩圏内・飲食店は数えきれないほど、お土産や駅弁・コンビニもたくさんあります!Jr大阪出てすぐに有名な551があるので、そこで、購入する方が多いです。関西の要、大阪駅利便性は言うまでもありませんが、その分人が多いですし駅周囲は家賃などは高いので、地価も高め・利便性を取ってでも高いお金を払っても良い人にはいいのではないでしょうか。住むのも不便はないですし。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とにかく人が多いため、改札が混雑しています。使用人数に対して改札が足りてないような。改札出るのにすごい時間を要することがある。人が多くてゴミゴミしてるのでそれが苦手な方やゆっくり住みたい方は住みにくく感じるのではないでしょうか。都会的な感じが好きな方向けかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】関西の要、大阪駅利便性は言うまでもありません。JR.から地下鉄、阪急、阪神徒歩圏内、商業施設もほとんどのものはあるのではないでしょうか? 百貨店も徒歩圏内に数店舗・ルクアなどのお安めな店舗もあり、若者は条件によって色々選べます。 関西の要、大阪駅利便性は言うまでもありませんが、その分人が多いですし、治安がいいとは言えませんが、警備員や駅員は多めですし、痴漢禁止のアナウンスも電車内でたまに流れていたり、防犯カメラもそれなりにあるから監視の目はあるかと思います。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて言うなら仕方ないですが、ひとがおおく、特にJRは、使用している人数が多いためいつも混雑してます。 関西の要、大阪駅利便性は言うまでもありませんが、その分人が多いですし、深夜や充電時はそれなりに酔っ払いも多い。車内に嘔吐する人も見たことがあります。日中はまぁ問題ないかと思いますが夜間はそれなりにいろんな人がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】関西の要、大阪駅利便性は言うまでもありません。飲食店も百貨店系からプチプラのファーストフード・カフェ・ランチや女子会・会社員が使うのうなお店もあり、用途によってえらべます。JR改札の目の前にもパン屋さんがあり、イートインもでき、コンセントもあるので時間潰しに良いです
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店はデメリットはないとは、思いますが強いて言うなら、やはり人の多さですかね。昼食などの時は混んで入らないこともあるので。。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】関西の要、大阪駅利便性は言うまでもありません。おむつ替えや身障者トイレ・トイレの時に子供を乗せるやつ(名称不明)があり、子連れの時も安心できます。徒歩圏内の百貨店内には授乳できるところもあるし、綺麗です。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】子連れでも安心ですが、子連れで連れてきたいかというと、都会的ですし、買い物やおしゃれメインなので違うかなと?思います。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲少し距離はありますが、北浜、南森町と両駅が徒歩圏内なのは便利です。
▼特になし。この位置で最寄駅から遠い、と言われると選択肢はかなり厳しいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周囲にコンビニ、飲食店もあり通常の帰宅時間であれば全く不安になることはない。女性の方でも安心して夜道を歩けると思う。
▼さすがに深夜になると少し暗いと思うことはある。夜中に暴走族らしきバイクの音が聞こえることはあるが、頻度はそこまで高くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロック、ディンプルキーだったので不安になることは全くなかった。管理状態もよく共有部分も来たないと思うことはなかった。駐輪場もある程度広かったのでそこまで苦労しなかった印象がある。廊下が汚れていた、という記憶もほとんどない。
▼特になし。しいて言えば清掃の頻度ぐらいかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲壁も分厚く特に隣の音が聞こえることはなかった。
▼さすがに上の階の音が聞こえることはあったが、許容範囲だとは思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲歩いて数分でローソン、飲食店は多数ある。コーヨー、ライフも近いのでそこまで買い物に困ることもないとは思う。
▼飲食店が近いのでたまに酔っぱらいの大声が聞こえる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲歯医者、内科医などは歩いて数分の場所にいくらでもある。
▼区役所はさすがに距離はあるが、コンビニが近くにいくつもあるので住民票程度の取得なら困ることはないと思われる。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅まで徒歩3分、スーパーまで徒歩で5分程度とアクセスが非常に良い。商店街も近く買い物には困りません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】関西の中心地でJR、阪急、阪神、地下鉄と私鉄への乗り換えもスムーズに行える場所です。地下街も大きく阪神、阪急デパートへの直結しています。天候を気にせず買い物ができる点でもよいと思います。基本的に大阪駅に行けば買い物、移動、食事全般できるので目的も多岐にわたりできる場所だと思います
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】付近の商業施設と地下でつながっているところとつながっていないところがあり、初めて訪れた人はとりあえず地上に出る、という行動になりがちなのでどの施設とつながっているかわかりやすくなるとよりよいと思います
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲とてもきれいで乗り心地がとても良いです。ぜひ利用してみてください
▼とても音がうるさくて寝ることができないです
生活利便施設の充実
▲買い物をするところがとても充実しています。
▼あまり病院系がないので行くときは気を付けてください
飲食店の充実
▲とても美味しいごはん屋さんがいっぱいあります
▼酒屋があまりないのでお酒を飲めないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園がありとても充実しています先生はとてもいい人です
▼保育園がちょっと遠いので送り迎えがしんどいです
治安
▲治安はとても悪いです。たまあに叫んでる人がいます
▼行くと遊びすぎてしまうので気を付けてください
コストパフォーマンス
▲家賃はとても安いです。住みやすさもとてもいいです
▼電車が通るのでうるさくて寝れないですよ。
交通利便性
▲大阪1の都市である梅田の最寄駅ということもあり、交通のアクセスには困らない。電車の本数も多いし、路線も多いので近畿圏内は基本どこでもアクセスできる。
▼人が多すぎるところがデメリットと言える。平日でも人が多いので交通のアクセス自体は困らないが電車に乗ることに苦労する。出口が多くて迷子になる。
生活利便施設の充実
▲買い物には困らないし娯楽施設も多いので遊びに困ることがない。終電を逃してもネットカフェなどが多いのでそこで一泊することができるので便利。
▼遊びに行くことは楽しいが、住むには少し人や車が多すぎて混雑しているので静かに生活することはできない。
飲食店の充実
▲大阪駅の御堂筋南口から出たところにある阪急グランドビルの左側には古風な飲み屋街があり、値段もお手軽でおすすめである。飲み屋街だけでなくレストランや喫茶店も存在するので大阪駅周辺の休憩する穴場スポット。
▼飲食店も多いがそれ以上に人が多く空いている店を探すのが大変。
暮らし・子育て環境の充実
▲現在大阪駅周辺で大きな公園を再開発で建設しているので、将来的にはそこで子供たちが遊ぶエリアとなり環境は大幅に改善されると想定される。
▼大阪駅などのトイレなどは綺麗だが駅が大きすぎるので子供は一人で行くと迷子になると思う。信号が少なすぎる。
治安
▲駅周辺と歓楽街が少し離れているので酔っ払いはそこまでいない。駅周辺にはビルが多いので夜は夜景が綺麗。
▼大阪1の大きな駅の割に交番が少なく、そこが少し不安なところでもある。
コストパフォーマンス
▲交通へのアクセスが便利で商業施設などの娯楽に困らない。徒歩圏内に有名なお店が数多く存在する。
▼商業施設が多すぎて住みやすさはそこまで重視されていないので暮らしの面ではコストパフォーマンスは悪い。
交通利便性
▲やはり路線の多さと周りの環境です。大抵のものが揃います。
▼多い分複雑ですね。デメリットと言えるほどではないですが、最初は覚えるのが難しいと思います。
生活利便施設の充実
▲前問でも書いたとおりなんでも揃っているため基本困りません。
▼やはり規模が大きい駅のため、どこも混雑してますね。仕方ないですが。
飲食店の充実
▲チェーン店から珍しいお店までたくさん揃っててたくさんの層にとってメリットですね。
▼やはりどこも人が多いので時にカフェ等はすぐには入れなかったりします。
暮らし・子育て環境の充実
▲施設の豊富さは家族連れにとってもやはり大切だと思います。
▼学校等の施設はあまり周りにないですね。ただ路線が多いため行き来は便利です。
治安
▲人は多いですが、その分警備等も充実しているため安心できます。
▼人がとても多い分少々難ありですね。電車で座れなかったり、昨今のコロナ禍だと少し不安になります。
コストパフォーマンス
▲ここに来るだけで全て揃うためある意味最高のコストパフォーマンスと言えますね。
▼強いてあげるなら物価等は田舎より高いかも知れませんが特に気になりません。
交通利便性
▲とても大きい駅で、路線も多く利便性は抜群であると思います。
▼路線が多すぎ、案内板やスマホをよくみないと初めての方には難しいかもしれないです。
生活利便施設の充実
▲スーパーや本屋、映画館、ショッピング施設など本当になんでもありとても便利な駅だと思います。
▼逆に選択肢が多すぎて、こだわりがないと優柔不断になるかとしれないです。
飲食店の充実
▲食べログの百名店なども多く構えており、毎日行っても飽きることはないと思います。
▼食べる場所がとても多く、迷うことや選ぶのに時間がかかりすぎてしまうかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の綺麗さやバリアフリーなどはとてもしっかりしていると思います。
▼幼稚園などはあまり目にしたことがなく、通勤する方の方が多いように感じます。
治安
▲お昼には人が多いですが、治安はよいように感じます。
▼夜には酔っ払いの方が多く、お昼に比べると少し治安は悪いように感じます。
コストパフォーマンス
▲ほぼ全てのお店が揃っているので、生活水準はとても良いと思います。
▼やはり家賃はとても高いと思うので、コストパフォーマンスを考えると少し厳しい気はします。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。