ウッドビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩9分 JR中央線(快速)/武蔵境駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都武蔵野市境南町4丁目26-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1992年1月
総戸数12戸
小学校区域武蔵野市立境南小学校
中学校区域武蔵野市立第二中学校

ウッドビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ウッドビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ウッドビルの売却ガイド

ウッドビルは東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東小金井駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウッドビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウッドビルを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東小金井駅まで徒歩9分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩9分
  • JR中央線(快速)/武蔵境駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 武蔵野市立境南小学校
  • 中学校区: 武蔵野市立第二中学校

ウッドビルに関するよくある質問

ウッドビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウッドビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウッドビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がウッドビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウッドビルはどのような物件ですか?

ウッドビルは東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東小金井駅徒歩9分。築1992年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウッドビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】人はそこまで多くもないし、駅員の態度もいいまぁまぁかな、、、、別に高いわけでもないし安いわけでもない
【東小金井駅に対する口コミ】強いて言えば、もう少し改札が多い方がいいうーん!、、、もしセールっぽいところあったらな
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】マックも薬局も色々揃っていてとてもいいですとてもいい!とてもいい!とても良すぎる!!
【東小金井駅に対する口コミ】もう少し飲食店を増やしてくれるとありがたいうーん、、、もう少し警察の方々が見守ってもいいなー
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】マックとマツモトキヨシがあるのはとてもいい
【東小金井駅に対する口コミ】雑貨屋がとても少ない。正直どうでもいい服屋がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅員の態度もいいし、何より駅の中ぎとてもきれい
【東小金井駅に対する口コミ】子供の遊び場が少ないような気がする。!!
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東小金井駅に対する口コミ】新宿駅には乗り換えなしで、25分足らずで到着することができます。北口にはバスターミナルもあり、薬局やスーパーなどの商業施設が充実しています。また南口には大学や保育園などの教育施設も充実しており、自然も豊かで公園もあります。
【東小金井駅に対する口コミ】東京駅に出るにはやや時間が掛かってしまう点と、中央特別快速は通過駅となるので乗車する電車の種類に注意した方が良いでしょう。
2024年08月 メリット
交通利便性
吉祥寺や新宿、東京駅など主要な駅に中央線一本で行くことができる。
通勤通学の時間帯は中央線ということもあり、かなり混んでいる。
生活利便施設の充実
駅前にマルエツや居酒屋、スターバックス等それほど多くはないが店は揃っている。不便に感じたことはない。
自分が住んでいた頃にはデパートのような大型商業施設はなかったため、吉祥寺まで出向いていた。
飲食店の充実
鳥貴族や松屋など有名なチェーンの他、宝華やクジラ食堂など口コミの高いお店もちらほら存在する。
強いていうなら、北口のお店の数が少ないことが気になる
暮らし・子育て環境の充実
小金井公園など遊ぶ場所もあり、またベッドタウンなので治安も悪くない。
大学が2つあるイメージで高校や中学校、小学校があったかは覚えていない。
治安
ベッドタウンであり、穏やかな雰囲気が流れている。治安は良い方だと感じる。
強いて言うなら、大学が2つあるので、酔っ払った学生さんに遭遇するかもしれない。
コストパフォーマンス
中央線沿いの駅にしてはかなり住みやすい家賃相場だと思う
強いて言うなら、東京なので物価はどれも高め。家賃も東京の中では安い方といったところ。
交通利便性
駅が清潔感あるので、好きです!特快は止まらないですが、三鷹までもちかいですし便利です!
22:00以降改札が使えないのが少し不便です、、
生活利便施設の充実
薬局、百均があり、いざという時に滑り込めて助かっています。
駅の中に小さなコンビニがあればいいなと思います。
飲食店の充実
マックがあり、ついよりたくなってしまいます。また串カツ田中も毎日気になります。スタバもあり快適です!
強いて言うのならば、定食など、ご飯もののお店があったら嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターも、ベビーカーが通れる改札もあるので便利そうです、
ベビーカーが通れる改札がもう少し増えてもいいのかなと思います。
治安
とても良いです。あまりに治安が悪いと思ったことはないです。
あまりなにもないのですが、、、駅の上は止まっている鳩の群れが少し気になります。
コストパフォーマンス
とても良いと思います。家賃も高すぎず、新しく綺麗な家が多いイメージです。
安めのスーパーがないのが少し気になりますが、、ないわけではないので特に気にならないです!

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。