ウエルシャン池袋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋1丁目17-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1977年12月
総戸数74戸
小学校区域朋有小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積8.13m² ~ 56.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社富洋恒産
施工会社古久根建設
管理会社東京管理

ウエルシャン池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ウエルシャン池袋の売却ガイド

ウエルシャン池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数74戸、11階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウエルシャン池袋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウエルシャン池袋を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋有小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

ウエルシャン池袋に関するよくある質問

ウエルシャン池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウエルシャン池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウエルシャン池袋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がウエルシャン池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウエルシャン池袋はどのような物件ですか?

ウエルシャン池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩4分。築1977年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウエルシャン池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】JR、東京メトロ、私鉄、利便性という点では申し分ない。安くてうまい店が多い。店が多くてそれぞれ個性がある。 チェーン店が安心できて良ければ何でもある。 激安スーパーも高級スーパーもある。 アウトレット専門の店舗もある。 自分次第で決してコストパフォーマンスが悪いとは言えない土地だと思う。
▼【池袋駅に対する口コミ】乗り入れしている路線が多すぎて非常に複雑。 地下鉄の駅などは何年住んでてもどこに何があるかわからない事がある。家賃は高い。物件を取得するとしても高い。 物価も高い。 何も考えず節約しなければ何でも高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】西口も東口も発展し充実しているうえに、徒歩圏内に豊島区役所がある。駅前に交番があるのはどこでも一緒だが、池袋は警官の数が多い。 制服警官がうろついている。
▼【池袋駅に対する口コミ】誘惑が多いのでついでに関係ないものを買う事もよくある。店の前に集団でたむろする外国人のウーバーイーツ。 何故かずっと道端に住んでいるホームレス。 女性は歩く道も選ばなければならないと聞いた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】充実しすぎているくらい何でもある。 チェーン店や個人店、デパートの飲食フロア等どこに行っても何でも食べられる。
▼【池袋駅に対する口コミ】全てに当てはまるわけではないが、家賃が高いので狭い店が多い印象。個人店ではその傾向が強いように思う。 へたすると食べている時に隣の人に肘がぶつかるくらいの距離感覚の店が一軒や二軒じゃない。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【池袋駅に対する口コミ】大前提として学校はある。幼稚園もある。公園もある。 イメージとは裏腹に西口方面は10分ほど歩けば閑静な住宅街がある。
▼【池袋駅に対する口コミ】子供が育つに適した環境とは言えない。 公園にしても子供が遊ぶための公園という趣のものは少ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】昔から言われているように、東口が西武で西口が東武なのですが、やはり東口の方がサンシャインもあったりしてよく行きます。 あと意外と池袋ショッピングモールが安くて手頃なお店も多くデパ地下よりもよく行きます。地下から行くと駅まで近いので便利です。
▼【池袋駅に対する口コミ】以前慣れない時はJRと東京メトロの改札を間違えて入ってしまうことがあった。少し分かりにくいですよね。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲複数路線利用できる主要駅であり都心部までのアクセス利便がよいです。
▼混雑状況がひどく、改札までの距離が入り口次第でかなり遠いです。
生活利便施設の充実
▲買い物施設の充実度はよくサンシャインなどの商業施設の有等為困ることはないです。
▼公共施設の充実度・病院、診療所は多いものの、救急病院の数は少ないです。
飲食店の充実
▲周辺の飲食店の充実度はよく人気のお店があります。
▼西口だと居酒屋でリーズナブルなお店が多いもののせんべろを期待できるほどではないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園など遊ぶ場所は改良しているため増加傾向であり、駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている)
▼幼稚園、保育園の数はそこまで多くはないです。
治安
▲昔より治安の違いはよくなっており駅、駅周辺は綺麗です。
▼歓楽街の有るため、夜になると酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
▲山手線の中では中間くらいの値段相場の家賃帯です。
▼家賃と利便性、住みやすさのバランスはあまりよくないです。
交通利便性
▲色々な電車が通っているので、都内移動の際にすごく便利。
▼構内が広いので、初めて来たりすると迷うことがある。人も多いので流れに巻き込まれる時がある
生活利便施設の充実
▲UNIQLOがあるので、わざわざ出口まで行かなくても服が買える
▼改札を通らないとUNIQLOには行けないので、移動のついでで買う程度になってしまう。
飲食店の充実
▲お土産もたくさんあり、カフェ等中が広い店舗がたくさん合って良い
▼駅中だけあって少し値段が高い。お店は多いが種類が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺にはたくさんの商業施設があり、子どもが遊ぶ場所だったり、食事ができる場所等、家族連れにも便利
▼人が多いのと、場所的に入り組んでいるところがいくつかあるので、子ども連れは気をつけた方がいい
治安
▲人が多いだけあって、出口は広いところが多く、灯りも多いので便利
▼夜になると若者たちが騒いでたりするので、治安がいいとは言い切れない
コストパフォーマンス
▲駅に近い賃貸が多くあるので便利。家賃もそこまで高くない
▼やはり人が多い分、多少住みにくさを感じる
交通利便性
▲電車の本数が多くて遅れてしまっても次の電車が来るので便利です。
▼混んでいるのでコロナが心配だなと思います。
生活利便施設の充実
▲駅の周りには病院や飲食店があるので便利です。
▼暇つぶしできそうな店があまりないので少し不便です。
飲食店の充実
▲飲食店はまあまああるので便利だと思います。
▼飲み屋が多いのでカフェなどもっと増えたらいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は近くにあるので通学にはとても便利だと思います。
▼公園や保育園が近くにないので登園が不便なのかなと思います。
治安
▲駅周辺はゴミも落ちていなくて綺麗な方だなと思います。
▼居酒屋が多くて、酔っ払いが多いので困ります。
コストパフォーマンス
▲土地の値段は平均的な価格だなと思っています。
▼家賃は学生さんには少し高く感じると思います

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。