ウエストスクエア大森の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森町駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都大田区大森西5丁目30-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2010年11月
総戸数36戸
小学校区域大森第三小学校
中学校区域大森第八中学校
専有面積30.87m² ~ 62.35m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニイノ建設
施工会社木内建設
管理会社ニイノリアルタウン情報館

ウエストスクエア大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ウエストスクエア大森を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ウエストスクエア大森の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ウエストスクエア大森のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ウエストスクエア大森の売却ガイド

ウエストスクエア大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数36戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大森町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウエストスクエア大森の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウエストスクエア大森を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森町駅まで徒歩1分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大森第三小学校
  • 中学校区: 大森第八中学校

ウエストスクエア大森に関するよくある質問

ウエストスクエア大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウエストスクエア大森には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウエストスクエア大森の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がウエストスクエア大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウエストスクエア大森はどのような物件ですか?

ウエストスクエア大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森町駅徒歩1分。築2010年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウエストスクエア大森には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大森町駅に対する口コミ】京急線の大森町 数年前に京急全体が改修されほどよく綺麗 どこの駅も変わらないと思うが駅に隣接するセブンイレブンがある新しいマンションがどんどん建っていて選び放題
【大森町駅に対する口コミ】京急だから賃料がJRより高い。急行、特急が止まらない。街的に地味な割には羽田空港が近いことから(ほぼ使わない人からしたらメリットでもなんでもない)家賃が高い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大森町駅に対する口コミ】駅降りてすぐ商店街が広がり明るい。小さな駅で住んでいない限りよっぽどの用事がなければ降りない駅だとは思うが最近駅目の前にコメダ珈琲店ができたり、マック、キャンドゥ(100均)、TSUTAYA(本、ゲームが売っている)、松屋などが駅周辺にあり商店街の中もちらほら入ってみたい店があり都会に飽きた人のちょっとした街歩きにはいい駅だと思う。悪くないと思う。商店街があるだけあって店前でお店の人が食べ物を売っていたり明るい
【大森町駅に対する口コミ】駅から徒歩1-2分のところにマイバスケット、徒歩5分のところにセブンイレブンがあるがその先の商店街終盤にはコンビニらしきものがないのが寂しい。というか使い勝手が少し悪いたまーにだが大きな独り言を言いながら歩いている人がいて少し怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大森町駅に対する口コミ】駅近くの家系のラーメン屋がおいしい。あと飲食店ではないが商店街終盤から少し道を曲がったところにマチノマという施設があり、ライフの惣菜が他のライフより美味しい。(近隣ライフの食べ比べをした自身の感想)地域密着型で主婦層を満足させる為に努力をしている傾向が伺える
【大森町駅に対する口コミ】味があるといえばそうなるが小汚い外見の店が多い
暮らし・防災・子育て ★★★
【大森町駅に対する口コミ】子供がいないので利便性はいまいちわからないが公園が多く比較的安全な街だと思う
【大森町駅に対する口コミ】もし叶うなら大きめの商業施設ができればもっと発展すると思う しいていうなら地味
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から30秒なので雨にも濡れません。近くに安い八百屋やOKストアもあるので買い物には困りません。どこに出るにも便利です。また24時間ゴミ出し可能なので、とても助かりました。
駅から近いということはそれだけ電車の音がすごいです。二重窓があってもゴーーと響きます。リモート会議で苦労しました。涼しくても窓を開けるととてもうるさいので、結局締め切ってます…
2024年11月 メリット
交通利便性
羽田空港に出るにも、品川に出るにもとても便利で、都心へのアクセスが良いです。
強いてあげれば、朝は当然混雑します。バスも混雑します。
生活利便施設の充実
駅前の商店街で夕飯の買い出しもできるし、食堂、レストランもあります。病院も大学病院の医療センターがあります。
産婦人科の病院がありません。平和島か梅屋敷のほうへ向かわなければなりません、近所にないのが少しだけ残念です。
飲食店の充実
居酒屋さん、食堂、こじっまりしたレストランや喫茶色々あります。
おしゃれなカフェは周辺には無いので、もしも若者向けのお店があったらたのしい。
暮らし・子育て環境の充実
公園が各所にあります。キッズランドUS 東京大森店 JR 大森駅前にあります。駅には車いすのスロープや、エレベーターがあります。
保育園の数が足りているかはわかりません。
治安
夜も明るいです。夜一人で買い出しに出かける場合でも安全だと思います。
駅側だけでなく、住宅街のほうにもお店があったらもっと良い。
コストパフォーマンス
家賃に対して都心へのアクセスがいいし住みやすいと思うので割安に感じます。
強いてあげれば、朝の通勤ラッシュだけ辛いです。
交通利便性
品川や新橋などのオフィス街、また横浜川崎、さらに羽田空港へのアクセスが大変よい。
各駅しか止まらない。また、駅に電子時刻表がなく、自分で調べないといた電車がくるかわからない。
生活利便施設の充実
駅近には評判の激安スーパーが2つもある。他にもサイゼリヤやマクドナルドなどの飲食店やTSUTAYAや百均などもある。生活には困らない。
基本全く困らないが、大きな商業施設はなく、他の駅まで行かないといけない。
飲食店の充実
マクドナルドやサイゼリヤなどのファストフード店からケバブや中華料理店、さらにラーメン店などもある。
強いてあげれば、全体的にお店は狭め。大人数で行ける場所は少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
多くはないが、最低限の幼稚園、小学校、中学校はある。図書館もある。
強いてあげれば、子育て関連の施設は少ない。
治安
下町感が溢れており、駅前は通学路となっているなど、治安はとてもいいと感じる。
基本的に治安が悪いと感じたことはないが、少し離れると蒲田なので、夜遊びとかはしやすい。
コストパフォーマンス
治安が良く、閑静であり、とても住みやすい。近所には最低限の商業施設があるため、住むには困らない。
やはり東京なので地方と比べると家賃はそれなりに高い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。