ウエステ垂水の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区天ノ下町1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付13階建
築年月1996年10月
総戸数97戸
小学校区域神戸市立垂水小学校
中学校区域神戸市立垂水中学校
専有面積60.44m² ~ 144.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社佐藤他共同企業体
管理会社神戸住環境整備公社

ウエステ垂水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数97戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ウエステ垂水は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 天ノ下町1-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ウエステ垂水は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ウエステ垂水はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ウエステ垂水の売却ガイド

ウエステ垂水は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数97戸、地下2階付13階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウエステ垂水の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ウエステ垂水を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅まで徒歩2分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立垂水小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水中学校

ウエステ垂水に関するよくある質問

ウエステ垂水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウエステ垂水には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウエステ垂水の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がウエステ垂水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウエステ垂水はどのような物件ですか?

ウエステ垂水は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山陽垂水駅徒歩2分。築1996年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウエステ垂水には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】いつも混雑はしていません。周りに山陽バスのバス停があるので、アクセス利便はいいです。大都市明石にも近いです。なので、電車の乗車料金も安くなります。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】ちょっと狭いですし、新快速も止まりません。しかし、駅近にでもなりますと、結構土地は高いです。300万ぐらいでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】中にコロッケ屋さんや、自動販売機、pricoとも隣接しているので、便利です。治安は悪くないです。不良やヤンキーなども見つかりません。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】近くに病院などの大きな施設はないので、もし何かあった時に困ります。車通りは多いですからね。しかし、救急車はよくきます。何かあったのか心配になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅にコロッケ屋さんがあったり、コーヒー屋さんもあります。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】最近流行りの食べ物を売っているお店はないです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅の中にエレベーターがあります。重い荷物を持っていても、楽に改札とホームの間を上り下りできます。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】幼稚園保育園などは近くにありません。少なくとも300メートル以上は歩かないとありません。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ジェイアール垂水駅、山陽電鉄垂水駅から歩いて5分くらいのところにあります。
特には無いのですが、しいて挙げるならば、朝の通勤、通学の時間帯は電車が混むことくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの道のりは、坂道も少なく、とても歩きやすいです。
垂水駅のあたりはロータリーが、狭くて、車がたくさん停められないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスホールの雰囲気は、落ちついた感じで、おしゃれで、すごくいいと思います。
駐車場の数が、少し少ないような気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内は段差が、ほとんど無くて、手すりもついており快適です。
場所によっては、日当たりが、あまり良くないなと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、区役所などが 近くにあります。
町並みが、少し古風な感じがするところが、いくつかあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
垂水区役所、垂水小学校が、すぐ近くに、あります。
有料の駐車場はたくさんありますが無料の駐車場はあまりありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近でイオンや銀行など商業施設も充実しています。
築30年以上が経過しており、今後のメンテナンスが不安。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
駅近でスーパーや病院もありとても便利です。
部屋が少し古めで、ベッドルームはカーペットの使用なので汚れが目立ちます。
2022年06月 メリット
交通利便性
バスやJRなど他の交通機関とのアクセスが良く便利
特に思い浮かばない。建物が古いくらいです
生活利便施設の充実
イオンモールが徒歩一分圏内にあり便利です。
かなり人が多いコロナ禍もあり心配になる。
飲食店の充実
多種多様な飲食店。垂水に行けば間違えない
古い飲食店が多い印象があり衛生面が気になる
暮らし・子育て環境の充実
小児科や総合病院に行きやすいため子育てに良い
坂道が多いので自転車が不便。電動自転車が必須
治安
垂水警察署がちかくにあるので治安はとても良いと感じる
狭い道が多く車がどばしてることがおおい。
コストパフォーマンス
業務スーパーやマルハチがありかなり物価は安い
近くにホームセンターなどがなく不便だなと感じる
交通利便性
快速が止まる駅で、降りたらすぐにタクシー乗り場もあり便利です。雨の日はタクシー乗り場に行列ができることもあります。
快速が止まるので、朝や帰宅ラッシュは非常に混雑します。
生活利便施設の充実
駅を降りたらすぐにショッピングも可能。飲食店、コンビニ、カラオケ、ヨガスタジオ、ファッションなど買い物や娯楽には一切困りません。
駅周辺の道は狭くて、なんとなく歩きづらいです。車に気を付けないとひかれそうになります。
飲食店の充実
スタバ、和食、ファーストフード、お弁当屋さん、焼き肉、焼き鳥、寿司、CoCo壱、たこ焼き、バーガーなど一通りそろっています。チェーンよりも個人経営のお店が多いです。
とにかくお店一つ一つが狭くて入りづらい傾向です。ラーメン屋は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は駅周辺に充実しています。下校時間は子供たちが集団で賑やかに帰っていきます。
のびのびと遊べるような公園施設はないです。
治安
特に危険な思いをしたことはありません。夜もお店の電気で明るめです。
駅周辺のみは夜も明るいですが、少し外れると真っ暗になります。
コストパフォーマンス
駅周辺も最近、マンションが建ったりして利便性は上がっていきそうです。
坂が多いので高齢者は少し住みづらそうです。家賃相場や土地は安くはありません。土地も2500万円以下で探すのは難しいです

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。