ウエステ垂水 西棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/垂水駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区天ノ下町1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1996年10月
総戸数97戸
小学校区域神戸市立垂水小学校
中学校区域神戸市立垂水中学校

ウエステ垂水 西棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ウエステ垂水西棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1996年10月築という条件が希望に合いました。ウエステ垂水西棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 垂水駅に近い天ノ下町1-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ウエステ垂水西棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

ウエステ垂水 西棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ウエステ垂水 西棟の売却ガイド

ウエステ垂水 西棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数97戸、13階建の建物です。

最寄り駅は垂水駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウエステ垂水 西棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ウエステ垂水 西棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 垂水駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/垂水駅 徒歩2分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立垂水小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水中学校

ウエステ垂水 西棟に関するよくある質問

ウエステ垂水 西棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウエステ垂水 西棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウエステ垂水 西棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がウエステ垂水 西棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウエステ垂水 西棟はどのような物件ですか?

ウエステ垂水 西棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。垂水駅徒歩2分。築1996年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウエステ垂水 西棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】どの時間帯もそんなに混雑していなくてとても使いやすいと思います。 近くにタクシー乗り場とバス停がありとても便利です。物価は安い方ですが、家賃はわりと高めなところが多いです。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】強いて挙げればトイレをもう少し増やせば良くなると思います。家賃や土地の値段が高いところが改善して欲しいところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】コンビニや本屋や雑貨屋、飲食店など買い物を楽しめる場所がとても充実している。駅、駅周辺はよく掃除されていて綺麗です。昼と夜はどちらも酔っ払いなどはおらず歓楽街もないので治安はいい方だと思います。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】デメリットはあまりないけど、ローソン、セブンイレブンはあるのでファミリーマートをよく使う私にはファミリーマートがある方がありがたいです。駅の近くに交番はありません。 なのであった方がさらに良くなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】お弁当屋、カフェ(スタバ)、どれも有名なお店やリーズナブルなものが多い。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】今流行りの韓国グルメのお店がないので韓国グルメのお店があるともっと色んな年齢層な人が集まるのではないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】多機能トイレやスロープがあります。学校は駅の近くだと垂水小学校があります。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】保育園は駅の周りにすくないです。 中学校、高校もおなじです。
2023年03月 メリット
交通利便性
JR西日本の山陽本線の神戸市垂水区にある垂水駅は、南は国道が通っていて海はすぐ近くです。快速と普通電車が止まりますが新快速は止まりません。高架駅で朝晩はかなり混雑します。また垂水駅には、バスターミナルがあり垂水区内や須磨方面行きなどのバスが出ています。それから垂水から神戸の中心部三ノ宮まで、15分ほどです。上り始発は4時56分、終電は23時48分で、下り始発は5時34分、終電は0時3分です。
朝晩が通勤通学客で混雑するのと、快速は止まりますが新快速は止まらないのがやや不便です。
生活利便施設の充実
垂水駅には高架駅で高架下には、商業施設プリコ垂水があります。またコンコースにはイオン銀行のATMがあります。それから駅周辺にはイオン、レバンテ垂水などのショッピングモールがあります。さらにスーパーのトーホー、コープこうべ、業務スーパーなどの様々な商業施設があり買い物に困ることはないです。公共施設は、区役所や保健所、図書館などがそろっています。医療施設は小規模なクリニックや個人経営の診療所などがあります。交通のアクセスもよく非常に便利な地域です。
小さな病院はありますが、駅の規模と比較して駅近くに総合病院がないのがデメリットといえます。
飲食店の充実
垂水駅周辺には、居酒屋、ステーキ屋、海鮮料理店、ラーメン屋、焼き肉屋、ダイニングバー、カフェ、炭火焼き鳥屋、イタリア料理店、もつ鍋屋など様々な飲食店がずらりと並んでいます。また吉野家、松屋などの牛丼屋やマクドナルドやモスバーガーのお店もあります。
あらゆる分野の飲食店からファーストフードまで充実していて、デメリットは見当たらないです。しいて言えばもう少しカフェがあれば、なおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
垂水駅周囲には保育園や幼稚園も数がそろっているので、子育てはしやすいです。また公園も多いので子供が遊ぶ場所もあります。垂水駅西口にはエレベーターがあり、駅トイレは車椅子とオストメイト対応で、ベビーベッドも設置されています。
デメリットはあまりないのですが、国道は車が多いので子供が交通事故に遭わないように気をつける必要がああります。
治安
垂水区は犯罪発生率は低く、大きな事件はほとんだないです。駅前には垂水警察もあり安全安心です。
夜間も駅周辺は明るく、人通りも多いので安心ですが、少し住宅街のほうへゆくと照明も少ないので、女性の独り歩きは気をつけるといいです。
コストパフォーマンス
垂水駅の家賃相場は、ワンルームで4.33万円、1Kで5.44万円1DKで5.37万円と交通の利便性や商業施設の充実度を加味すると安いです。
坂道が多いのでお年寄りや障害のある方は、身体に負担がかかったり移動に時間がかかります。
交通利便性
なんと言っても山陽電鉄が隣接しています!この山陽電鉄垂水駅西口改札はJR垂水駅西口改札から直ぐに有るのでとても乗り換えに便利。山陽東口改札もJR西口改札から徒歩1〜2分くらいに有ります。勿論、JR垂水駅東口改札からも近いです。何より駅からのバス路線が充実していて西隣の舞子駅や山手への地下鉄学園都市駅、名谷駅へ行くことが出来ます。マンモス団地や学校も多くてこの駅は利用しやすいです。日中のダイヤ本数も8本ほども。快速が停車駅になっているので姫路方面へも便利。
ダイヤですが、停まってくれると有り難いですが、朝の時間帯は快速が停まらないので注意が必要です。
生活利便施設の充実
JRの高架下にJR側にプリコ垂水、山陽側にモルティとしてショッピングモールも隣接しています。互いに行き来出来るので買い物しやすいです。人気のカフェ、店内飲食、ベーカリー、持ち帰り寿司、惣菜、スイーツ、など。宝石、服飾、書店、雑貨、スーパー、ドラッグストアと幅広くショッピングモールとして存在するのでとても便利です。
店舗数も多いので良いのですが、行き来出来るが故に、キャンペーン等があると、それぞれ独自の為、JR側、山陽側の店舗を間違えず利用しないといけないので注意が必要です。
飲食店の充実
駅から山手直ぐのところにも商店街が有ります。この商店街の中にあるベーカリーの陸ノマル井パンはテレビにも取り上げられた漬物ドッグが有名です。また、西口改札山手にイオンスーパーとテナントが多く在り、地下にマクドナルドが人気です。東口山手には医療機関の数多く這入ったビルが有り其の近くにサイゼリヤやミスタードーナツ等の人気のお店があります。バスロータリーを挟んで区役所が在りますのでとても便利。その下にも飲食店が多く入っています。
東西に位置しているのですが、多くのショッピングモールがそうで有るようにこちらも飲食雑貨服飾等が混在しています。例えば飲食店。訪れて満員とかで店を変えたい時、あちこちになるので、出来れば飲食街としてまとまって有ればと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には西口にエレベーターがあります。トイレは西口東口共に改札近くに改装して設けてあります。
東口より西口の方のトイレは少し狭いです。
治安
出口付近は山手は西口も東口もバスロータリーがあり比較的ひと気も多いので安心かと思います。南側は国道二号線が走っていますので車の往来が非常に多いです。付近には飲食店などお店も割に多いし、昼間はマリンピア神戸へ行き交う人が多いです。
駅から商店街迄に広めの路地がありますが、こちらは居酒屋が多い為、夜はそのお客さんで賑わっています。お酒の入った方もいらっしゃるので声が大きい事も。
コストパフォーマンス
垂水駅から山手へは、住宅街、マンモス団地が広がっており、UR都市機構の団地の家賃は神戸市のUR都市機構の中でも安い方です。建築年数や、間取りの広さも有りますが、洋風に間取り変更してあったりと工夫されています。一番垂水駅に近い団地口だとワンメーターで済む場合も多いです。垂水駅から南北に学園都市駅、名谷駅とバスの充実もあり高校や大学も数多く点在しています。注目は学園都市駅へ行くまでに舞多聞に規模の大きい家電量販店や、カフェ、飲食店、雑貨等の多くの店舗が入居しているブルメール舞多聞があったり、更に山手に人気のコストコが有ります。其の更に山手にドン・キホーテが有ることです。駅から送迎バスも出ている人気のマリンピア神戸が海側に在るのですが、徒歩圏内なので散策しながら歩くのも良しです。それらを踏まえてもとてもお店に恵まれて生活する上でとても充実していると思います。
バスで広範囲に出かけられるのが魅力ですが、逆にバスが無いと或いは車等の移動手段が必要だと思います。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。