ウェルフォート宮の沢の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒六条11丁目1-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2004年1月
総戸数29戸
専有面積79.77m² ~ 105.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社北海道ガス
施工会社伊藤組土建
管理会社三菱地所コミュニティ

ウェルフォート宮の沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ウェルフォート宮の沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいウェルフォート宮の沢を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ウェルフォート宮の沢のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ウェルフォート宮の沢の売却ガイド

ウェルフォート宮の沢は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数29戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウェルフォート宮の沢の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェルフォート宮の沢を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ウェルフォート宮の沢に関するよくある質問

ウェルフォート宮の沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェルフォート宮の沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェルフォート宮の沢の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がウェルフォート宮の沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェルフォート宮の沢はどのような物件ですか?

ウェルフォート宮の沢は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮の沢駅徒歩2分。築2004年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェルフォート宮の沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】まず自動販売機の量が多く、喉が渇いた場合でもすぐに飲み物を購入できる。そして駅も広々しており、内部の風通しも最高で、夏場でも涼しく移動できる。コスパは正直あまりよくないが、始発ということでそれをカバーしている。
【宮の沢駅に対する口コミ】道があまりにも汚すぎる。あそこは唯一直して欲しい欠点である終点行くまでに金がかかりすぎて、大通り行くのも金かかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】学校に行く際によく利用するが、とにかく始発なので絶対に椅子に座れるという安心感特に喧嘩などは起きない。争い事も起きない。
【宮の沢駅に対する口コミ】階段狭すぎて詰まったり、エスカレーターから降りた後の道が狭すぎる。男の集まりがうるさいことがよくあり、それを制裁して欲しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】結構バリエーションがあり、私はよくあそこで食事を済ませている。
【宮の沢駅に対する口コミ】正直あんまり美味しいと思って食べるものはあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】交通の面で、すごいと思うのは、始発だということ
【宮の沢駅に対する口コミ】正直始発以外では、あまりメリットはない。
2023年05月 メリット
交通利便性
混雑する時間がわかりやすいので自分の好きな時間に測って乗れる
混雑してる時の人の治安が気になるかなって感じ
生活利便施設の充実
どこの駅降りても買い物には困らない不自由ない
もう少し大きいお店が増えてもいいとおもう
飲食店の充実
色々な飲食店がある友達と遊ぶにはどこもいい場所
もう少し今どきの可愛いお店が増えたらなと思う
暮らし・子育て環境の充実
静かでいい自然に囲まれてて住みやすいと思う
虫が多い虫嫌いの人には少し厳しいかもしれない
治安
悪い所もあるけど大体は治安いいと思われる
治安悪い場所を徹底に対処して欲しい感じ。
コストパフォーマンス
高いところもあれば安いところもある五分五分
もう少し安いところが多いと助かるかもしれない

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。