ウェルシャン第2池袋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都豊島区南池袋1丁目8-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年6月
総戸数16戸
小学校区域南池袋小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積32.42m² ~ 56.13m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社富洋恒産
施工会社石田組
管理会社三生管財

ウェルシャン第2池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいウェルシャン第2池袋を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

ウェルシャン第2池袋の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ウェルシャン第2池袋の売却ガイド

ウェルシャン第2池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数16戸、9階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウェルシャン第2池袋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェルシャン第2池袋を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 南池袋小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

ウェルシャン第2池袋に関するよくある質問

ウェルシャン第2池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェルシャン第2池袋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェルシャン第2池袋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がウェルシャン第2池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェルシャン第2池袋はどのような物件ですか?

ウェルシャン第2池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩8分。築1979年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェルシャン第2池袋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】東武東上線埼玉方面への 始発駅なので 少し待つとかならず座れるのがとても楽です。 大きな声ターミナル駅で デパートへも地上へ出ずに行けるため どのような天気気候のときでも気軽にショッピングを楽しめます。 駅が構内には魅力的なお店が数多くあります。
【池袋駅に対する口コミ】とにかく大きな駅で、 何度行っても、使い慣れていても 迷ってしまうことすらあります。 地下は迷路のような感じです。 出口もたくさんありすぎるくらいです。 そして、いつ行ってもとにかく 人が多く辟易してしまうほどです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】何本もの路線が通っていて、どんなところに向かうにも利用しやすいです。特にJRは充実していて、利用者も多いです。駅の周辺にマルイ、パルコ等の商業施設を始め、様々なお店が揃ってるので便利です。その中には駅から直接繋がっているものもあります。
【池袋駅に対する口コミ】広すぎるが故に初めて利用する人は迷いやいです。人も多く人混みや人の流れに流されることがあります。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
様々な路線と繋がっている為、交通の便が良い。
強いてあげれば東口、西口の表示をもう少し分かりやすくすれば外国人利用客も増えると思う。
生活利便施設の充実
北海道市がよく行われているので、駅に行くだけでもイベントになる。
強いてあげれば、トイレの設置箇所を増やして欲しい。
飲食店の充実
レストラン街は充実していて、行けば何かしら好きなものが食べれる。
レストランによるが、もう少し座席を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは子供とでも入れる広々した空間でいいと思う。
トイレの設置箇所が少ない上、見つけにくい所にある。
治安
駅の周辺は清潔に保たれているおり街灯も多い。
酔っ払いをときどき見かけるので対処出来るようにしてほしい。
コストパフォーマンス
駅の使いやすさはもちろん、バリアフリーにも考慮されていると思う。
外国人旅行客が多いので仕方がないが物価は高い方である。
交通利便性
山手線の沿線なので、とても便利だと思います。移動に苦労した経験はないです。終電が遅いのも魅力的だなと思います。
終電が遅いということは考えものかもしれません。仕事が終わらなければついつい甘えてしまいます。
生活利便施設の充実
いろいろなお店があるので全く困る事はなかったです。お店の量に関しては新宿駅と同じ位かもしれません。
数が多すぎるという事は、迷うこの相反するものだと思います
飲食店の充実
飲食店が多いことに越した事はないと思いました。とても良いお店が多いです。
もう少し値段の安い店がたくさんあればいいなと感じることがありました。
暮らし・子育て環境の充実
緑も多く、街路樹もしっかりしているので、環境は綺麗だと思います。
もう少し食事等があれば嬉しいなと感じました。
治安
治安は悪くないと思います。公園などに夜中行く時は注意が必要ですが。
東京の中でも割と良い方だと感じました。全く怖いことと言えば、交番に警察官がたまにいない時です。
コストパフォーマンス
都会ならではの雰囲気が味わえるので、とても良いと思います。
田舎が好きな人にとってもいていない土地柄だと思いました。
交通利便性
沢山の路線が乗り入れているのでとても利便性が高いです。乗り換えが多い駅としても有名。
通勤時間、通学時間は朝晩共に込み合います。私鉄にも乗り換えが便利な分混雑は避けられません。
生活利便施設の充実
駅直結で東武百貨店、西武百貨店、駅の出口の目の前にドン・キホーテがあったりと買い物には困りません。
どこに行っても人が多いので、人混みは避けられません。土日祝は特に。
飲食店の充実
人が行き交う駅なので、ご飯を食べるお店は昼も夜も困らないくらい沢山あります。
出口付近に居酒屋のキャッチが多く夕方はいるので、待ち合わせをしている際に声をかけられるのはめんどくさいかも。
暮らし・子育て環境の充実
再開発が進んでいて子育てがしやすい環境を整えつつあるので子育て世代に今とても人気の駅になりつつあります。
飲み屋街もあるので、まだまだ完全に治安が良いとは言い難いポイントもあります。
治安
昔よりはとても街が綺麗になっているので治安は改善されています。
強いて言えば、終電後は酔っ払って駅の出口付近で眠っている人がたまにいたりします。
コストパフォーマンス
土地の人気が高まっているので高層マンションも沢山立ち並んでいたり、公園ができたりと住みやすい環境が整備されています。
人気が高い分、家賃がとても高くなっているので、住める人の層が限られてきている気がします。
交通利便性
様々な駅への乗り換えが可能。また駅構内も広い
複雑な作りをしているため乗り換えが分かりずらい。
生活利便施設の充実
繁華街にも面しているため飲食店にすぐ入れる
飲み屋が多いためか夜の駅構内は治安が悪いように感じる
飲食店の充実
ファミリーレストラン等が併設されているのでとてもよい
強いてあげればもう少しコンビニを増やしてもいいと思った
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるため、子供連れでも利用しやすい
駅のトイレは基本的に汚れているのであまり利用したくない
治安
歓楽街が近いため、昼間はとてもにぎやかで楽しい
夜は酔っ払いや客引きが多く治安がいいとはとても言えない
コストパフォーマンス
交通の便はいいので、住みやすい街だと思う
物騒なので自分だったら住みたくないと思った

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。