ウェルシャン池之端の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都台東区池之端2丁目2-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1981年11月
総戸数19戸
小学校区域台東区立忍岡小学校
中学校区域台東区立上野中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社石田組
管理会社日本ハウズイング

ウェルシャン池之端を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ウェルシャン池之端の売却ガイド

ウェルシャン池之端は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数19戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は根津駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウェルシャン池之端の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェルシャン池之端を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 根津駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 台東区立忍岡小学校
  • 中学校区: 台東区立上野中学校

ウェルシャン池之端に関するよくある質問

ウェルシャン池之端の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェルシャン池之端には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェルシャン池之端の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がウェルシャン池之端の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェルシャン池之端はどのような物件ですか?

ウェルシャン池之端は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。根津駅徒歩3分。築1981年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェルシャン池之端には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【根津駅に対する口コミ】電車の混雑状況: 車両数が10両と長いので、車両中央付近に乗車すると空いていることが多い。 最寄駅周辺のお店状況: 野菜の美味しい八百屋さんがたくさんある。 安いクリーニング屋さんも多い。 吉野家やオリジン弁当、美味しい唐揚げ屋さんもある。 外食のお店は多くはないけれども、美味しいお店が多い。 谷中銀座商店街、上野、湯島、後楽園も徒歩圏内なので、休日のお散歩にもぴったりです。 治安: 近所に東京大学や東京藝術大学などがあるため、時々よっぱらっている学生を見かけますが、荒れている印象を受けたことは一度もありません。
【根津駅に対する口コミ】コンビニが根津駅付近にはセブンイレブンとニューヤマザキデイリーストアの合計2店舗しかないので、コンビニのレパートリーにかける印象があります。
2025年01月 メリット
交通利便性
大手町・日比谷まで10分足らずという近さ。二重橋前から東京駅への徒歩でのアクセスも地下通路で悪くない。
10年通勤で使ったが、エリア特性なのか、中に詰めて乗る習慣が薄く、ドア付近の人も降りてくれないことが多い。
生活利便施設の充実
お茶の水を中心に大規模で先進的な病院が多く点在するエリアでいざというときには頼りになる。
日常の買い物、とくにスーパーマーケットは小さな赤札堂しかなく大変不満。
飲食店の充実
蕎麦屋。パン屋はよい店が多い。日本酒が好きな人にはおすすめできる店が多い。
おすすめの店は千駄木方面に集中しているので、根津駅エリアは特筆する店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園が点在している。コンビニもほどほどにあるので、マイナンバーカードがあれば基本的な手続きには困らない。
根津駅の風洞が悪く、危険を感じるレベルで強風が吹上げる。
治安
高齢者が多く比較的落ち着いた雰囲気。治安の悪さを感じたことはない。
根津駅近辺の小規模マンションでは、ゴミ出しのマナーの悪さが散見されるようになった。
コストパフォーマンス
山手線内側にありながら、静かで落ち着いた環境。家賃は高めだがその価値はあると感じる。
駅周辺での日常の買い物、気軽な飲食店は案外少なく、賃料に対する利便性のコスパは高くないと感じる。
交通利便性
大手町から3駅で、地下鉄でどこにもアクセスがしやすい。JRを活用したい時は、新御茶ノ水でJR総武・中央線に乗り換えできたり、大手町まで行けばJRの宝庫、東京駅にも近い為アクセスが非常に便利。
千葉の松戸、柏方面からも人が乗ってくるので通勤や帰宅ラッシュはかなり混雑する。
生活利便施設の充実
近くに、大学病院もあるので緊急で病院に行かないと行けない時などでも根津駅からは徒歩10分圏内でいける。根津神社もあり、休日の際には多くの人が参拝に訪れたりする人気の神社もある。
少し歩くと、坂が多く歩く事が苦痛な方にとっては少し大変なのかもしれない。
飲食店の充実
駅周辺には、スーパーやドラッグストア、100均もあるので生活用品や食材を手に入れる事は特に困らない。駅近にある赤札堂は、夜遅くまで営業してるので少し帰宅が遅くなっても食料品は購入できる。
あまり、飲食店は多くないので外食をする際にはお店が限られてしまったり夜遅くまで空いてる所もそこまでは多くない。上野や湯島がすぐ近くにあるとはいえ、歩いて行くと中々しんどい距離にはなる。
暮らし・子育て環境の充実
小学校もすぐ近くにあったり、都心部ではあるが夜遅くになると住宅街なので静か。快適に暮らせると思う。
住みやすい地域で文京区の為、アパートやマンションの賃貸の家賃は都心部の中でも高めの場所。
治安
酔っ払いや騒ぐ人も全くいないので治安はかなりいい方だと思う。住み心地は最高。
夜遅くは、人があまりにも少な過ぎるので逆に少し女性の方とかは一人で歩くのは静かすぎて不気味かもしれない。
コストパフォーマンス
赤札堂は、かなりお手頃に食材を購入出来るので自炊をする一人暮らしの方には優しい街。
やはり、文京区なので家賃がどうしても高くはなってしまう。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。