ウェリス西天満の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/北新地駅 徒歩5分 京阪中之島線/大江橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩7分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩8分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満4丁目11-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年2月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積53.09m² ~ 75.16m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NTT都市開発
施工会社鍜治田工務店
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウェリス西天満を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北新地駅まで徒歩5分で、大阪市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ウェリス西天満はJR東西線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ウェリス西天満は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ウェリス西天満は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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ウェリス西天満の売却ガイド

ウェリス西天満は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は北新地駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウェリス西天満の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ウェリス西天満を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北新地駅まで徒歩5分
  • JR東西線/北新地駅 徒歩5分
  • 京阪中之島線/大江橋駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

ウェリス西天満に関するよくある質問

ウェリス西天満の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェリス西天満には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェリス西天満の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がウェリス西天満の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェリス西天満はどのような物件ですか?

ウェリス西天満は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北新地駅徒歩5分。築2015年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェリス西天満には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲淀屋橋は徒歩10分くらい。梅田は15分~20分くらい。 そのほか、北新地駅も10分くらいか。 双方とも徒歩圏内。同時に、双方ともやや歩くかなあ・・という印象。
▼複数の駅が徒歩圏内だが、同時に、いずれもやや歩くかなあ・・という印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲老松通りに面している。法律事務所、骨董品街であり、落ち着いている。しかも生活にもまあまあ便利。
▼スーパーはフードリウムが閉店したので、南森町のコーエーだろうか。 あるいは神山町のライフくらいか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲毎日近くを通る者としては、キレイで落ち着いたマンションと印象印象
▼スーパーはフードリウムが閉店したので、南森町のコーエーだろうか。 あるいは神山町のライフくらいか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲食事は北新地、老松通り等、おいしい店が多いのではないかと思う。 コンビニも多い。
▼スーパーはフードリウムが閉店したので、南森町のコーエーだろうか。 あるいは神山町のライフくらいか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲西天満町内は落ち着いている。小学校も近く、よいのではないか。
▼近所は北新地、曾根崎、兎我野町とナイトライフ型の町。 しかし別にこのマンションのデメリットというわけではなく、真面目な町とやんちゃな町が混在している大阪市の特徴にすぎないかも。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】何より電車を利用するにあたって時間どうりきてくれることが有難いです。あまり混雑もしていなく簡単に利用できますすこし駅近になってくると家賃が高いですでも時間の方が大切だと思うのであまりそこらえんは気になりません
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて言えば本数を増やしていただけないかなと思います強いて言えば住みやすさがもっと気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】色んなとこと繋がっており乗り換えも便利で使いやすい治安は都会に行くほど悪くなるでも気にならないくらいだ
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】田舎の方にも繋げてあげると利用率アップするかも強いて言えば夜になると乗るのに抵抗があることです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の近くにはいろいろな店があったりコンビニが置かれている
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】少し気になるのがゴミ箱が少なくポイ捨てが多いことです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】子供にも安全なようにアナウンスや点字ブロックがある
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】少し気になるのが並んでいなく割り込んでくる方がいる事です
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】有名な駅で、最近では駅マルシェも充実してきました。阪急、阪神、大丸、リノアス等大きめの百貨店が揃っています。 JR、阪急電車、阪神電車、四つ橋線、谷町線の他の路線の乗り換えが出来る。 ・難波まで10分弱、天王寺まで20分弱で行ける。 ・スロープやエレベーター、エスカレーターが備えてあるので車椅子の方やお年寄りの方でも利用しやすい。 ・地下を通ればどこでも行けるので雨の日でも傘無しでも大体は行ける。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】 大阪駅が難しいという人もいるが、確かに阪急、阪神線へ行くのは難しい。地下はややこしい。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】しりこt駅自体が非常に大きくて華やかです。 ルクア・ルクアイーレ・グランフロント・リンクス梅田とも隣接していて、 駅周辺を散策するだけで1日が過ぎてしまうほどです。阪急駅ともつながっており、5分ほどで移動することができます。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とにかく人が多すぎる。環状線のホームは関西1人口密度が高い場所ではないかと思うほどです。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲始発駅であり、宝塚、神戸、京都へ40分程度で行ける。電車の本数も多く、駅で電車を待つことはほぼない。
▼始発駅であり、他の路線からの乗換の方も多いため混雑している。
生活利便施設の充実
▲梅田へのアクセスが非常に良いため、商業施設が近い。
▼人が多いため、どのお店も混雑しており並ぶことが多い。
飲食店の充実
▲飲食店はありあまるほどあり、美味しいお店も多い。
▼人が多く、昼ごはん時、夜ごはん時には並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
▲ルクアやヨドバシへのアクセスがよく、子どもとの買い物には困らない。
▼20代から30代が多く、混雑しており歩いていると高い確率で誰かにぶつかる。
治安
▲昼どきの治安については気にならないが、混雑しているためよくぶつかる。
▼夜はヘップの前に人だかりがよくあり、騒いでいる人がよくいる。
コストパフォーマンス
▲商業施設や駅からあらゆる場所へのアクセスが良いが、家賃は1Kで7万くらいと高い。
▼月々7万円ほどの家賃を支払うほど商業施設や主要駅を使用していない方には家賃が高い。
交通利便性
▲大阪最大の駅で最強ですぐにどこでもいけます
▼大きすぎて迷ったり、人が多いことですね。
生活利便施設の充実
▲何でも売っていて歩けばたくさんのものに出会えます
▼道が分からなかったり、人が多いため歩きにくいことです
飲食店の充実
▲何でもあり、安いところから高いところまで幅広くあります
▼ありすぎて迷ったり、昼や夜は混んでいることです
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはバリアフリーがたくさんされていてだれでも行きやすいです
▼子供はつかれてしまったりしてしまうかもです
治安
▲治安はよく、トイレなども綺麗に使われています
▼ゴミ箱が少なく、どこにあるのか分らないと感じました
コストパフォーマンス
▲最強の駅だし利便性も最強だと思いました。
▼物価は高かったり、家に住むなら家賃は高いと思う

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。