ウェリス上野池之端の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩7分 都営大江戸線/上野御徒町駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線/上野広小路駅 徒歩10分 京成本線/京成上野駅 徒歩11分 JR山手線/上野駅 徒歩12分 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩15分 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都台東区池之端1丁目4-22
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て14階建
築年月2012年2月
総戸数78戸
小学校区域忍岡小学校
中学校区域上野中学校
専有面積55.65m² ~ 103.92m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NTT都市開発
施工会社前田建設工業
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウェリス上野池之端を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ウェリス上野池之端の売却ガイド

ウェリス上野池之端は東京都台東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は湯島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウェリス上野池之端の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェリス上野池之端を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湯島駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/上野御徒町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 忍岡小学校
  • 中学校区: 上野中学校

ウェリス上野池之端に関するよくある質問

ウェリス上野池之端の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェリス上野池之端には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェリス上野池之端の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がウェリス上野池之端の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェリス上野池之端はどのような物件ですか?

ウェリス上野池之端は東京都台東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。湯島駅徒歩6分。築2012年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェリス上野池之端には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千代田線を湯島駅からも根津駅からも利用でき、上野公園を抜けて15分ほどあるけばJR上野駅も利用できる。また、東大を抜ければ本郷三丁目駅も利用でき、電車の利便性はこれ以上ないくらい便利。
強いて言えば上野駅まで15分かかるところ? でも近すぎるとうるさそうだからちょうど良い距離感
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前の上野公園に目が行きがちだが、実は裏の東大の中の環境が良い! 綺麗で人も少なく散歩や子供を遊ばせるのにとても良い。
湯島駅近辺が繁華街のため子供にはよくないかも?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観共用部もとても綺麗 セキュリティもバッチり
エレベーター1基なのですごく待つことはないが、少し待つときも
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりが良すぎて冬も床暖房しか使っていない。 不忍池側の眺望は最高。家の窓からこんなに直接緑が見える家が都内にどれだけあるだろうか
欲を言えば天井高がもう少し高いとよりいいかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
赤札堂、マルエツプチ、松坂屋、吉池と充実
ブリリアが建って少し混むかも?これからどれくらいの人口増となるのかが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
御茶ノ水が近いので大きな病院にも困らない 小さいお子さん連れの家族も以外と多く環境は良い
子育てにおいて、幼稚園や保育園も世田谷区など大変なところに比べればまだ余裕がある感じ
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
台東区といえどほぼ文京区不忍池を挟んだこっち側は住んでみないとわからないほどいい環境目の前に不忍池、裏は東大とこんな都心で緑と水に囲まれた環境なかなかないです。電車も上野駅湯島駅京成などかなり利便性高いです
100m2以上の部屋はほとんどない1.2部屋?
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京成上野駅に対する口コミ】成田スカイライナーは乗車運賃が高くとまる駅もかげられているため利用しずらいが、とまる駅が多くまた乗車運賃も普通料金でやすくてつかいやすい。 便数もおおくでているため、成田空港を利用する際にとても役に立つ。
【京成上野駅に対する口コミ】東京からのると一時間半ぐらいかかる。 利用者もおおく、大型の荷物をとつひともおおいので時間帯によっては混雑している。 京成上野駅からのることをおすすめする。
2025年05月 メリット
交通利便性
丸ノ内線自体も便利だが、駅周辺もバス路線が充実しており、基本的に移動に困ることはない。
強いて言えば、新宿方面に行くにはあまり適当な経路がなく、遠回りか乗り換えが多い行程となる。
生活利便施設の充実
駅前にドラッグストアがあり、周辺に飲食店も多い。
落ち着きを与えるというメリットもあるが、大型店舗は周辺にはない。生活用品を購入するのは、後楽園方面のドンキホーテになるか。
飲食店の充実
お手頃なチェーン店、おしゃれな個人店など幅広く、さまざまなニーズに対応できると思う。
金曜夜等は人の集まり具合も多く、人気が出そうなお店は入れないことも多い。
暮らし・子育て環境の充実
小綺麗な小学校、中学校が徒歩圏内。駅もエレベーターあり。
周囲の公園は、場所柄仕方ないが、小さい印象を受ける。
治安
駅前に交番があり、本富士警察署も徒歩圏内。パトロール中のお巡りさんに出くわすこともよくあり、安心感がある。
細い路地に入るとやや暗い(安全面から問題を感じたことはない)。
コストパフォーマンス
生活利便性や治安の観点から、住みやすさは大変満足できると思う。
家賃相場は、基本的には安いとは言えない。
交通利便性
新幹線や特急が隣接していて便利出口が分かりやすい
強いて言うなら東京メトロまで少し歩くので、時間に余裕を持って行動しないといけない
生活利便施設の充実
駅内でショッピングが完結する動物園や美術館などが周りにあり、利用しやすい
強いて言うなら、上野住みではないので、万が一の時の病院がどこにあるかがパッと見では分かりにくい
飲食店の充実
駅弁の種類が豊富でどこに行っても楽しい山登りさんの「海」というお弁当が美味しい
人が多い割にエキュート内のご飯屋さんが少なめな気がするので、もう少し増やしていただけるとありがたい
暮らし・子育て環境の充実
上野公園が近くにあり、土日は特に活気がある
上野公園に人が居過ぎて座る所が少ないので、もう少し増やしてほしい
治安
駅周辺はコンパクトに便利で治安も悪くないと思う
強いて言うなら、入谷口から出て少し路地に入ると怖い時がある
コストパフォーマンス
東京駅に近く、どこへ行くにもアクセスが非常に良い
住みやすそうだが、東京駅が近い故の土地の値段は高く感じる
交通利便性
数分で次の電車が来るため、1本電車を逃しても遅刻しない。池袋まで1本で行けることも可能。
人身事故等で電車が止まってしまうと、改札から入らないように規制してしまうため、改札前が人溜りになってしまう。
生活利便施設の充実
東口には丸広百貨店、西口にはイトーヨーカ堂があるため、仕事終わりのお買い物も楽しめる。
特に悪いところはないが、ロフトや東急ハンズがお店に入っていたらいいなと思う。
飲食店の充実
上尾駅西口にあるお多福が牡蠣やおでんが美味しくておすすめ。リーズナブルな日高屋やマクドナルドもあり、色々な種類の飲食店がある。
強いて言えばスターバックスがあったらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺には教育施設や公園が多く、子育てするのにはいい環境だ。
強いて言えば駅のトイレ(改札外)が個室数が少ないこと。近くの丸広百貨店やイトーヨーカ堂に行けばあるが、小さいお子さん連れだと少し歩くため大変かもしれない。
治安
駅は綺麗で、交番もあるため安心して利用できる。
駅付近に居酒屋が多く、パチンコ店もあるため、酔っ払いは多い。
コストパフォーマンス
スーパーはお店によって野菜が安いお店もあり、買い物しやすい。バスも多いため、都内に就職している方は駅までの通いやすさとして住みやすい。
休日どこかに遊びに行くとしたら電車で行くのであれば交通の便がいいが、車がないとなかなか不便。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。