ウェリスシティ大森タワーの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩4分 京急本線/大森海岸駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区大森北1丁目32-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付25階建
築年月2008年5月
総戸数173戸
小学校区域入新井第一小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積40.74m² ~ 126.79m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NTT都市開発京浜急行電鉄
施工会社大林組京急建設JV
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウェリスシティ大森タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ウェリスシティ大森タワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ウェリスシティ大森タワーの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ウェリスシティ大森タワーの売却ガイド

ウェリスシティ大森タワーは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数173戸、地下1階付25階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウェリスシティ大森タワーの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェリスシティ大森タワーを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数173戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩4分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第一小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

ウェリスシティ大森タワーに関するよくある質問

ウェリスシティ大森タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェリスシティ大森タワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェリスシティ大森タワーの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がウェリスシティ大森タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェリスシティ大森タワーはどのような物件ですか?

ウェリスシティ大森タワーは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩4分。築2008年、総戸数173戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェリスシティ大森タワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JRと京急の2路線利用可能で JR大森駅なら雨が降っても苦なく歩ける距離です。
▼大森駅から物件までの道のりでは10時以降、夜は酔っ払いが多くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲買い物、交通、通学すべてにおいて利便性は抜群です。
▼にぎやかな場所と住宅街の境界に位置するため閑静な住宅を希望する人には向きません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲24時間管理 Wオートロック、宅配ボックスすべてそろってます。
▼共用部のメンテナンスをもう少ししっかりしてほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲内廊下、天井高3m、ハイサッシ、ディスポーサー、バリアフリー
▼ベランダの排水能力が追い付かない可能性あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イトーヨーカドー、ドン・キホーテ、西友 すべて10分以内です。 飲食店もあるので単身の方も便利
▼にぎやかな商業エリアと住宅エリアの丁度境界当たりなので 常に人通りがあって若干騒がしいところがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校は道路挟んだ向かいあり校門までは徒歩3分ぐらい 近くには子供が喜ぶSL公園もあり
▼にぎやかな商業エリアと住宅エリアの丁度境界当たりなので 常に人通りがあって若干騒がしいところがあります。
2025年01月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲昔は治安が悪かったが学校たっているため、今後はよくなると予想
▼ハザードマップ的には壊滅的なので、嫌な人は西側がよい。埋立地くらい液状化する可能性あり。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大森駅に対する口コミ】子供が「大きい某100円ショップに行きたい」と言うことでこちらの駅に初めてうかがいました。お目当てのお店は駅前のビルの中だったのですぐにみつかり、希望の商品も購入できました。 それだけでなく、大森はひととおり有名チェーン店は存在するのでは無いか?と言うほど、お店が充実していました。飲食店、雑貨店、ドラッグストア、洋品店、とても生活しやすいと思います。
▼【大森駅に対する口コミ】リーズナブルなチェーン店が多いこともあり、客層は様々でした。幼稚園児と2人でいったので、駅前のパチンコ屋さん周辺を通過するときは少し警戒してしまいました。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲品川や東京といった新幹線の停まる駅までのアクセスが良い。また、空港方面にも徒歩7分くらいにある大森海岸駅を利用できる。
▼強いて言うならば人が多い駅のため、駅構内が混雑しやすい。単線の為、人身事故などで運転を見合わせた際の混雑がすごい。
生活利便施設の充実
▲駅ビルのアトレ、近くにはSEIYUとヨーカドーもあり、とにかく買い物に困らない。さらにSEIYUは24時間営業でとにかく生活がしやすい
▼駅の近くにあった2つの総合病院が閉院してしまった。
飲食店の充実
▲チェーン店だけでなく美味しい個人店も多い。
▼有名だった鳥久が閉まってしまった。姉妹店が蒲田にあるが少し遠い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く、緑が沢山あるので散歩や、子供を遊ばせるのによい。
▼北口改札から水神公園方面に出る出口はエスカレーターがない
治安
▲良い。飲み屋が多いあたりにある交番には警察官が多く、白バイ隊員も多くパトロールしている
▼アトレ側の辺りは飲み屋が多い。以前に比べガールズバーなどが増えた印象はあるが、あまり気にならない
コストパフォーマンス
▲十数年前に購入した持ち家の為、詳しくは分からないが住みやすさに比べコスパは良いと思う。
▼現在は立地の関係上高騰しているらしい。近隣駅である蒲田に比べては高い。
交通利便性
▲都心から15分くらいと利便性に長けている。
▼京浜東北線しか走っていないので、事故があった時困る。
生活利便施設の充実
▲スーパーマーケットが近くにあるので買い物には困らない。
▼小売り商店が少ないので面白味がなく、味気ない。
飲食店の充実
▲駅周辺にはたくさんの飲食店があるのて、食事には困らない。
▼チェーン店が多く飲み屋ばかりでファミリー向けが少なくつまらない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーター、エスカレーターがあるので子連れには有難い。
▼エレベーターが狭いので、一度に多くの人が乗れない。
治安
▲駅周辺は明るいので、治安の悪さは感じない。
▼歓楽街は夜になるとわさわさしており、子連れでは歩きづらい。
コストパフォーマンス
▲地価が都心に近いわりには安いのでコストパフォーマンスは良い。
▼以前に比べて地価が高騰しているので、買いづらい。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。