ウインベルコーラス立石の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/お花茶屋駅 徒歩8分 京成押上線/京成立石駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都葛飾区立石5丁目18-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1995年11月
総戸数64戸
小学校区域葛飾区立清和小学校
中学校区域葛飾区立立石中学校
専有面積55.39m² ~ 63.45m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社トータルハウジング
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ウインベルコーラス立石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ウインベルコーラス立石の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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ウインベルコーラス立石の売却ガイド

ウインベルコーラス立石は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数64戸、13階建の建物です。

最寄り駅はお花茶屋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウインベルコーラス立石の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウインベルコーラス立石を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • お花茶屋駅まで徒歩8分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩8分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾区立清和小学校
  • 中学校区: 葛飾区立立石中学校

ウインベルコーラス立石に関するよくある質問

ウインベルコーラス立石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウインベルコーラス立石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウインベルコーラス立石の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がウインベルコーラス立石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウインベルコーラス立石はどのような物件ですか?

ウインベルコーラス立石は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。お花茶屋駅徒歩8分。築1995年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウインベルコーラス立石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りのお花茶屋駅までは徒歩10分と近く、坂もなく歩きやすい道です。近くにはお花茶屋公園もあり、子供の遊び場としても良い環境です。
お花茶屋から上野まで京成線で15分。都心まで出ようとすると乗り換えが必要です。通勤時間帯はかなり混む上、京成線が停まってしまうと迂回ルートが少ないのが難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★
マンションのすぐ前に国道6号線が通っており、道沿いに飲食店などの施設が多いのが嬉しいです。
便利な反面、交通量が多く、排気ガスや騒音が気になります。対策の為か、窓は2重になっています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション備え付けの共用ゴミ捨て場があり、曜日を気にせずにゴミを捨てられるのが嬉しいです。館内は管理人が清掃をしてくれます。屋根付きの駐輪場・オートロック・監視カメラも完備されています。
登録制の立体駐車場がありますが、収容台数が少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダが南向きでリビングは日中明るく、洗濯はよく乾きます。
防寒・防音のため窓が2重になっていますが、換気をしないと冬はカビが生える原因にもなるので、注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンション隣にコンビニがある他、近くにサミット・いなげやなどのスーパーが複数あるため、買い物には便利です。
立石駅の仲見世通りが有名ですが、徒歩で15分程度と少し遠いのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区役所が近く便利です。救急外来を持つ平成立石病院も徒歩圏内にあります。区立の小中学校も近く、小学校の児童たちは登校班で集まって登校しています。
近隣の交通量が多いので、小さな子供が出歩く場合には注意が必要です。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
業務スーパードンキホーテダイソーいなげやが500m圏内サミットや、ウエルシア、オリンピックも近い。ファミリーマートが隣接。向かい側にロイヤルホスト。和食さと、回転寿司も近い。
デメリットは特にありません。買い物にはとても便利。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが常勤していて安心。セキュリティもしっかりしてある。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【お花茶屋駅に対する口コミ】最寄り駅周辺はお花茶屋商店街が広がっており、買物に便利です。 上りは混雑していますが、下りは空いています。 青砥駅まで一駅なので、都心部へのアクセスは抜群です。 駅までのアプローチは平坦なので、楽に通えます。
【お花茶屋駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらないため、本数が少ないです。
2025年07月 メリット
交通利便性
上野駅まで近いので都心へはいきやすかった。
町屋から千代田線に乗り換えればそれなりに交通の便はよかったが、朝は激混み。
交通利便性
・羽田空港、成田空港へのアクセスがしやすい・都営浅草線に直通するため、日本橋や銀座などの都心に近くて行きやすい
・普通しか停車しない(優等種別は全て通過)・上りと下りで入り口が違うのと、入口の改札が少ないのでラッシュ時は非常に混雑する・ホームが狭い箇所があるのと、老朽化が著しい
生活利便施設の充実
・現在高架化事業に伴い駅周辺で再開発を進めており、区役所も駅前に移転するため将来的に利便性も高くなる・駅前に商店街やスーパーがあるのと居酒屋が多いためサラリーマンや主婦層にとっては便利・区役所の最寄り駅
・古き良き昭和的な雰囲気が再開発によってなくなってしまう懸念
飲食店の充実
・居酒屋が多く店選びに困ることはない 焼肉、焼鳥、中華、おでん、カレー、イタリアン など多種多様な飲食店あり・チェーン店は松屋がある また、線路脇に海鮮丼のテイクアウトの店がある
・人気の店は早めに並ばないと入れない・再開発に伴い北側の飲食店施設はなくなったり移転している
暮らし・子育て環境の充実
上りホームにエレベーターがある周辺に図書館がある
多機能トイレはない下りホームにエレベーターはない下り改札は地下に行ってから地上のホームに出るため面倒、階段も狭い
治安
昼間の治安はよい、周辺にコンビニが多いため明るい場所もある
夜は酔っ払いがいるため、絡まれないよう注意駅南の道路の街灯は意外と少ない
コストパフォーマンス
駅周辺で完結するため非常に利便性は高い、今後再開発によりタワマン建設がある
再開発の影響で地価が上がっており、元々住んでいる人にとってはよいが、人気のため新規参入しづらい。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。