ウインベルコーラス北赤羽の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北赤羽駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都北区浮間3丁目21-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1995年2月
総戸数47戸
小学校区域浮間小学校
中学校区域浮間中学校
専有面積55.60m² ~ 75.03m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社トータルハウジング
施工会社松村組
管理会社長谷工コミュニティ

ウインベルコーラス北赤羽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ウインベルコーラス北赤羽は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ウインベルコーラス北赤羽の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいウインベルコーラス北赤羽を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ウインベルコーラス北赤羽の売却ガイド

ウインベルコーラス北赤羽は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数47戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は北赤羽駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウインベルコーラス北赤羽の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウインベルコーラス北赤羽を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北赤羽駅まで徒歩6分
  • JR埼京線/北赤羽駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 浮間小学校
  • 中学校区: 浮間中学校

ウインベルコーラス北赤羽に関するよくある質問

ウインベルコーラス北赤羽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウインベルコーラス北赤羽には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウインベルコーラス北赤羽の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がウインベルコーラス北赤羽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウインベルコーラス北赤羽はどのような物件ですか?

ウインベルコーラス北赤羽は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北赤羽駅徒歩6分。築1995年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウインベルコーラス北赤羽には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北赤羽駅に対する口コミ】JR赤羽駅が隣接しているので、乗り換えが便利です。JR赤羽駅が近い割には、かなり物価が安いお得なエリアです。
【北赤羽駅に対する口コミ】高低差が少しあるエリアなので、住む場所によっては徒歩や自転車での移動が大変です。高低差があるので、価格と地図だけで住む場所を判断するとイメージと違う場合が多いので要注意です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【北赤羽駅に対する口コミ】病院や学校が多い住宅エリアなので、イメージよりも生活しやすいです。昔から暮らしている人たちが多いので、治安が安定しています。昔ながらのお祭りや地域の繋がりが残っている貴重なエリアです。
【北赤羽駅に対する口コミ】世代交代が進んでいる最中のエリアなので、商業施設や施設の閉鎖が多いです。外国人の移住者が多いので、あまりにも安い物件は避けたほうが良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北赤羽駅に対する口コミ】昔ながらの商店街や飲食店もあるし、チェーン店も複数店舗あります。
【北赤羽駅に対する口コミ】JR赤羽駅が近隣にあるので、これ以上の開発・発展が見込めません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北赤羽駅に対する口コミ】病院や学校、公園が多いので、子供をのびのびと育てることができます。子育てしている世帯が多いので、とても安心感があります。
【北赤羽駅に対する口コミ】小規模の保育園や幼稚園ばかりなので、混雑が予想されます。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
池袋には15分、新宿へも20分ほどで行くことができる。
羽田空港や成田空港などからは乗り換えも多く、一時間かかる。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーやドラッグストアがあり、生活には困らない。
飲食店が少なく、駅を降りるとあまりレストランの選択肢はない。
飲食店の充実
マクドナルドやモスバーガーなどチェーン店が揃う。
おしゃれなカフェや居酒屋など、個人経営のお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前は広く、道も幅が広いため、ベビーカーや小さい子がいても安心。
駅前の広場を通り過ぎると大きい車道があるため、小さい子がいると少し不安。
治安
居酒屋がないため、夜酔っ払いに絡まれることはない。
中華系やベトナム系の移民が多く、少し異国情緒がある。
コストパフォーマンス
都心にすぐ行けることを考えれば、家賃は安めだと思う。
新しいマンションが少なく、エレベーターがないようなアパートが多いから家賃が低くなるのかもしれない。
交通利便性
・新宿まで20分前後・隣駅が赤羽のため複数路線にアクセスしやすい・都心への通勤の場合、赤羽の手前のため比較的乗りやすい・改札からすぐにエスカレーターがある・エレベータ有
・埼京線しか通っていない・この駅が最寄り駅の人は埼京線が遅延すると基本的にバスなどで赤羽に行く以外ルートがない・快速が止まらない・降り口が両端しかないので乗る号車を間違えると駅の反対側まで歩く必要がある
生活利便施設の充実
・駅のどちらの出口にも出てすぐにライフ(スーパー)がある・駅の近くにコンビニが多い・駅の近くに歯科、耳鼻科など病院が多い・駅の近くに100均がある
・最寄りのスーパーが24時間営業ではない・本屋や服屋など買い物を楽しむ場所はない・駅の近くにカラオケやゲームセンターなどの娯楽施設、商業施設がない
飲食店の充実
・駅の近くにファストフード店が多い・駅の近くに飲み屋が多い・飲食店の種類が豊富(ファミレス、牛丼屋、カレー屋、そば屋他)
・ファミリー向けの飲食店がファミレスくらいしか無い・チェーンでないお店が多く、気軽に入りにくいお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
・保育施設、学校などが近くにある・近くにランニングコースや広い芝生などあり子供と外で遊びやすい・駅に多機能トイレがある・駅にエレベーターがある・少し駅から歩くと車の通りが無く閑静な住宅街になっている
・遊ぶ施設が無いためカラオケなどの娯楽を子供と楽しみたい場合は隣の赤羽駅まで行く必要がある
治安
・ベッドタウンのため、基本的にこの駅で降りる人はまっすぐ家に帰るので様子のおかしい人は少ない・駅前に交番がある・駅前にお店が連なっているため駆け込みやすい・街灯が多い・酔っぱらいが少ない
・夕方、駅前に聖書の勧誘がたまに来ている・選挙活動期間は朝に駅前でチラシを配る方がたくさんいる日がある
コストパフォーマンス
・新宿まで20分前後でアクセスできるにも関わらず、家賃が10万を超える賃貸が少ない。
・強いてあげるのであれば埼京線しか通っておらず快速が止まらないので遅延などあった際に少し迂回に手間取る。ただ都心へのアクセスと家賃相場に対してのデメリットにしては小さいと思われる。
交通利便性
大きなお店が少ないため、おちついている赤羽駅から一駅
各駅停車しか停まらないため、20分待つ必要がある駅の周りの活気のなさ
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパーなどの最低限の食料品類はすぐ手に入る
赤羽まで行かないと買い物ができないと感じる
飲食店の充実
鳥貴族やサイゼリヤなど最低限の飲食店がある
わざわざ駅まで来て食べたい飲食店がない気がする
暮らし・子育て環境の充実
学校も10分ほどで行ける地元の方のパトロールもしっかりしている
強いて言えば、歩道が狭いし、車通りが多い
治安
特にホームレスや変な人を見たことはない。
飲食店の隣の大きなゴミ箱からの異臭が気になる
コストパフォーマンス
実家に住んでいるため、難しいが一人暮らししている人も多いため、いいと思う
東京都区内のため、まあまあ家賃はかかると思う
交通利便性
各駅で赤羽(急行止まる駅)から一駅という利便性の良さ。街はこじんまりとしていて、出口2つあるが、どちらもスーパーが近い
出口が2つあり、真逆の出口に出てしまうとかなり離れているので、悲惨。
生活利便施設の充実
スーパーはライフが近くて便利。浮間口は薬局や百均も近い。美味しいクレープやさんもある。
おしゃれなカフェは少ないので、生活するのに不便はないが、もう少しゆっくりできるカフェが多くてもいいかも。
飲食店の充実
探すと美味しいお店は結構ある、ただし探さないといけない。赤羽口にはチェーン店も多い。
おしゃれな駅チカなお店は少ないので、ママ会女子会には不向き
暮らし・子育て環境の充実
隣駅に児童館や大きな公園、小児科病院も駅チカにあり、大きい病院もあるので何かと安心。少し歩くと赤ちゃん用品店もある。保育園も多いと思う。
高架下の遊び場は雨の日も便利だが、高齢者の方も集まっていることが多い。お酒の空き缶もよく捨てられていて、少し治安が気になる。
治安
歓楽街ではないので、そこまで酔っ払いがいる雰囲気はない。老いも若きもバランス良いと思う。大きな道路も通っているのでそこまで暗くなるというイメージもない。
交番などは近くにないので、いざというときはどうしようかなと思う。
コストパフォーマンス
埼玉県にぎりぎりのためか、家賃は都心部の中では安いかと思う。昔からやっているお店は安い印象。新しいマンションは乱立する気配あり、今後は地価も上がるのかもしれない。
生活するのには便利だが、今後の物価や地価が上がることを考えると住みにくくなるかも。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。