ウインステージ箱崎の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/箱崎宮前駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市東区箱崎2丁目6-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年3月
総戸数30戸
小学校区域福岡市立箱崎小学校
中学校区域福岡市立箱崎中学校
専有面積30.11m² ~ 34.88m²
管理方式巡回
用途地域商業地域

ウインステージ箱崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ウインステージ箱崎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ウインステージ箱崎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ウインステージ箱崎の売却ガイド

ウインステージ箱崎は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は箱崎宮前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウインステージ箱崎の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウインステージ箱崎を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 箱崎宮前駅まで徒歩4分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/箱崎宮前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立箱崎小学校
  • 中学校区: 福岡市立箱崎中学校

ウインステージ箱崎に関するよくある質問

ウインステージ箱崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウインステージ箱崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウインステージ箱崎の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がウインステージ箱崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウインステージ箱崎はどのような物件ですか?

ウインステージ箱崎は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。箱崎宮前駅徒歩4分。築2014年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウインステージ箱崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、地下鉄が徒歩圏内であり、路線バスも充実しているので主要駅、都市部へのアクセスがとても便利。飲食店に関しては、チェーン店が少なく個人経営の店が多いので、距離感が近くとても親切にしてくれる。近くに小学校、図書館があるので治安は良い。
強いて挙げれば、ファミリー世帯が多いと思うので、チェーン店がもっとあれば良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昼夜通して閑静な住宅街。公共施設も徒歩圏内でいける。
大通りの抜け道となっている細い道路が多く、時間帯によって交通量が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周辺は常に掃除されいるので、きれいに整備されている。オートロック、監視カメラあり。宅配ボックス、駐車場、駐輪場完備。ペット飼育可。
エレベーターが1つしかついていないので、2つほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井も十分高く、窓も数も多いので日当たり良好。
浴室乾燥があれと、天気が悪い日にも乾きやすくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺に、業務スーパー、レガネット、ルミエール、ドンキホーテ、セリア等あり。ディスカウントストアが多いので、物価は安い。個人経営の店が多い。
強いて挙げればチェーン店が少ないのが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩圏内に、箱崎幼稚園、箱崎小学校、箱崎中学校。松田病院。公園多数有り。放生会あり。マンション内のコミュニケーションはすれ違ったときに、挨拶程度の関係。
マンション内のコミュニケーションが少ないので、マンション内でなんらかのイベントがあるといい。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通り沿いで、女性1人で帰っていても安全。
とくにないが、強いて言うなら共用部分に荷物を置く人がいること。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【箱崎宮前駅に対する口コミ】箱崎宮前は名前のとおり、地下鉄を上がれば箱崎宮という神社がすぐ近くです。箱崎宮は福岡県でも有名で、初詣でもかなりの人が訪れるほどです。また秋には、放生会という大きなお祭りがあり、一週間も楽しむことができます。
【箱崎宮前駅に対する口コミ】駅近くは、古い町なので、道が狭くて車の運転が難しい。
2024年06月 メリット
交通利便性
JRと違い時間には確実性があるので通勤通学にはとても使いやすいと思います。
風が強い日などは時々遅れることがあります。
生活利便施設の充実
箱崎宮のすぐ近くにあるのでお参りしたい時に利用するとすぐに行くことができます。
朝や昼間は出てすぐの電線の上にたくさん鳩がいて糞が落ちてこないか心配になります。
飲食店の充実
周辺には人気のパン屋さんやカフェもあるのでお参りと一緒にゆっくりくつろぐことができます。
パン屋さんは夕方に行くとほとんど売り切れてしまっています。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターもあるのでハンディキャップがある方でも利用しやすくなっています。
優先席を利用したい方がいても携帯をしてて気づいてくれない人もいます。
治安
駅自体も綺麗でゴミなどが落ちているということもほとんどないです
鳥の糞がたくさん落ちています。夜の人通りは少なく少し怖いです
コストパフォーマンス
周辺は比較的にマンションやアパートも多く歩いて十五分ほどでJR箱崎駅もあるので利便性があります。
希望通りとなると家賃の相場も高くなって行くのでもう少し安くなればなあと感じます。リーズナブルなスーパーが近くにあったらいいと思います。
交通利便性
箱崎宮の中を横断するように地下鉄の出入り口があり、そのそばにはバス停があり、博多方面へと向かう停車所、天神方面へと向かうバス停と様々ある。
博多3大祭りの放生夜が開催される期間は毎日人であふれかえり、地下鉄は渋滞、バス停は迂回運航と日常生活を送るのも困難になる期間がある。
生活利便施設の充実
近くにはゆめタウン、九州大学病院などがあるほか、県立図書館も隣接しており公共施設は充実しているといえる。
ゆめタウンは便利がいいが周辺住民やそのほか地域からも人が来るため、週末は混雑する。
飲食店の充実
箱崎宮周辺やゆめタウンがあり、大きな国道も面しているため飲食店は多い。
車で移動することはメインになるお店が多く、公共交通機関では行きにくい穴場の飲食店が存在する。
暮らし・子育て環境の充実
小学校があり、大きめなグラウンドがあるほか、公園もあるため子供たちの遊び場は充実している。
小学校や公園が大きな国道沿いに面しているため、交通量が多い時間帯などで子供たちの安全面が心配されることもある。
治安
大学病院があるため病気をした際には通いやすい。
地下鉄の出入り口はどの出入り口も薄暗く夜は少し怖いように感じる。
コストパフォーマンス
物価は中心地に比べるとリーズナブルなお店が多いが、チェーン店が多いため相場通りといったとこだ、
ゆめタウンなどはお惣菜が半額になる時間が決まっているためその時間に人があふれかえり、いいものが手に入らないことが多い。
交通利便性
天神、博多へのアクセスが良く、電車の本数も多い
中洲川端駅の寄りも西から帰る時は中洲で乗り換えが必要な点。本数は少ないが直行便もあり。
生活利便施設の充実
スーパーも多く、公園も多いため子連れには最適。産婦人科や小児科も近くにあり、区役所も近い。
気になる点は特にないが、強いて言うなら細道の道路が多く運転しずらい。
飲食店の充実
お弁当屋や食事ができる店が多い。ゆったりできるカフェも充実しており、コーヒー好きにはたまらない。
個人的に、1人で立ち寄る店が多い印象なので、家族連れは少々窮屈に感じるかも、、、。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があり、学校や保育園もあるので非常に子育てしやすく感じる
歩道がない細道があるので、少々怖く感じることがある。
治安
駅近くに交番があり、神社等もあるため治安は比較的いい方だと感じる。
道によっては街灯が少なく、夜は暗さが目立つ印象。また、地域の祭りがある際は非常に賑わい、その時は匂いや汚れが目立つ印象。
コストパフォーマンス
家賃に対しては非常にコスパがいいと感じる。周辺にも新しいマンションが増えている印象で開発されている。
もう少し都市から離れれば、家賃が低くてより広い家に住めると思う。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。