ウイングシャトー天久新都心の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/美栄橋駅 徒歩16分
所在地(住所)沖縄県那覇市上之屋1丁目20-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年12月
総戸数40戸
小学校区域那覇市立泊小学校
中学校区域那覇市立那覇中学校
専有面積58.46m² ~ 97.83m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タマキホーム
施工会社環ハウス

ウイングシャトー天久新都心を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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ウイングシャトー天久新都心の売却ガイド

ウイングシャトー天久新都心は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は美栄橋駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはウイングシャトー天久新都心の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウイングシャトー天久新都心を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 美栄橋駅まで徒歩16分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/美栄橋駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立泊小学校
  • 中学校区: 那覇市立那覇中学校

ウイングシャトー天久新都心に関するよくある質問

ウイングシャトー天久新都心の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウイングシャトー天久新都心には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウイングシャトー天久新都心の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がウイングシャトー天久新都心の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウイングシャトー天久新都心はどのような物件ですか?

ウイングシャトー天久新都心は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。美栄橋駅徒歩16分。築2006年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウイングシャトー天久新都心には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲・りうぼう楽市まで徒歩10分。 ・サンエーメインプレスまで徒歩15分。 ・車通りが多いため、夜でも明るい。 ・バス停が目の前にある。
▼一戸建て、マンション共に多く車がかなり多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲・徒歩圏内に商業・公共施設が複数ある。 ・虫があまりいない。 ・お祭りの花火がベランダから見える。
▼夏場、窓を開けていると椋鳥の鳴き声がうるさい時間帯がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲・外観やエントランスが上品。 ・セキュリティーが良い(オートロック、監視カメラ)。 ・宅配ボックスがある。
▼宅配ボックスが完備されておらず、エントランスがオートロックであるため、宅配の受け取りが再配達となってしまうという煩わしさはありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲まだまだ新しい物件だけに設備は水回りなど安心。
▼クローゼット等の収納設備が少ないところが難点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲・徒歩圏内にスーパーが複数ある。 ・ショッピングモールまで徒歩15分程度。 ・物価は少し高め。
▼大きめのショッピングモールや電気屋が近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲・学校が複数あり、評判が良い。 ・診療所や病院が複数ある。 ・公園が徒歩圏内に複数ある。
▼どこも同じかも知れませんが、人口が多いので保育園は競争率が高いようです。マンション内のコミュニティはまだ分かりません。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲都市部も近くほぼ都市部駅なので便利です。
▼観光客が多く乗り降りするので騒がしい駅です
生活利便施設の充実
▲近くに国際通りがあるので楽しむには良いと思う。
▼公共施設、病院がないので何かあったら大変です
飲食店の充実
▲都市部なのでおいしいお店が多くあるし川沿いにはおいしい居酒屋が多い
▼強いて挙げるなら、お昼空いてるお店がもっと増えたらよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中に多機能トイレ、おむつ替えスペースもあります
▼子育てに助かるなと思うところが一つも思い浮かびません
治安
▲駅前に交番があるのでなんか安心できます。
▼駅の周りに居酒屋やbarが多いので酔っ払いの街です
コストパフォーマンス
▲利便性を求める人や飲み屋が好きな人にはぴったり。
▼小さい子供がいたりする世帯には向いてないなと。
交通利便性
▲交通は充実しています。バスやタクシーも多いです。
▼商業施設とビジネス街が近いです。夕方は混みます。
生活利便施設の充実
▲商業施設は多いです。特に観光客向けの店は充実しています。
▼もし、地元民向けのお店も増えるともっと良くなる
飲食店の充実
▲飲食店は多いです。レストランやカフェや居酒屋は充実しています。
▼歓楽街の近くなのであまり子育てに良いイメージはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲昔から住む人も近くにはいます。小さいですが公園などもあります。
▼歓楽街の近くなのであまり子育てに良いイメージはありません。
治安
▲人通りは多いのでそんなに心配は要りません。
▼歓楽街付近なので夜は酔っている人も良く見ます。
コストパフォーマンス
▲那覇市内なのでアパートの賃料は高めですが、賃料の安い古いアパートもあります。
▼地価は高いです。住むにはアパートなどしかないでしょう。
交通利便性
▲周辺にコンビニや居酒屋がたくさんある。お店に困らない。
▼強いてあげれば階段が結構長いので、急いでるときは不便。
生活利便施設の充実
▲スーパーや、本屋さんホテルが徒歩圏内にあるので便利
▼時間帯によってはかなり混んでいるので、コロナが気になる方は不便。
飲食店の充実
▲居酒屋や飲食店が数多くあり、場所に困る事がない。
▼たくさん居酒屋や飲食店があるのが閉まるのが早い。夜中に空いてるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校や保育園がありかなり便利。塾も数多くある。
▼車通りが結構多いので、子供だけで移動させるのは少し心配かも。
治安
▲比較的に、街灯が多いので、治安はかなり良い。
▼近くに居酒屋があるので、夜は酔った人とかに絡まれる恐れがある。
コストパフォーマンス
▲ほとんどが徒歩圏内なので、タクシー移動がほとんどなくて済む。
▼強いてあげれば、国際通りが若干遠いので、歩くのは少し厳しそう。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。