ウィン池袋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/北池袋駅 徒歩8分 JR山手線/池袋駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都豊島区池袋本町1丁目17-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1990年10月
総戸数75戸
小学校区域池袋第二小学校
中学校区域池袋中学校
専有面積16.15m² ~ 34.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和土地建物
施工会社北野建設
管理会社日本ハウズイング

ウィン池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ウィン池袋の売却ガイド

ウィン池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数75戸、14階建の建物です。

最寄り駅は北池袋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウィン池袋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィン池袋を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北池袋駅まで徒歩8分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩8分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第二小学校
  • 中学校区: 池袋中学校

ウィン池袋に関するよくある質問

ウィン池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィン池袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィン池袋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がウィン池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィン池袋はどのような物件ですか?

ウィン池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北池袋駅徒歩8分。築1990年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィン池袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲池袋駅まで徒歩10分程度です。西口から川越街道へ歩きます。繁華街・歓楽街なので落ち着きませんが、夜間に歩いていても人が多いためかえって危険性は感じません。
▼風俗店などの歓楽街の中を歩くので、何も危険性は感じないものの、慣れない女性だと気分が落ち着かないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲幹線道路沿いで、昼夜を問わずアクティブに活動したい方にはぴったりです。
▼川越街道の上に首都高が走っており、排気ガスや騒音が気になるので窓をあけることはできませんでした。夜間に、向いのビルのネオンが明るすぎることもありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックで安心です。防音もかなり工夫されており、プライベート感は完全にまもられている感じです。
▼エレベーターが一基しかないので、引っ越しなどが入っているときは使うことできず、高層階から非常階段を使ったこともありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲いわゆるワンルームマンションで、機能的にコンパクトにまとめられています。明るく、清潔感があって都会的な印象です。
▼台所がIHコンロが一つあるのみで、本格的な自炊は難しそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲川越街道沿いのため、とてもにぎやかです。並びにデニーズやドンキホーテがあり、また飲食店も多数あるので、単身で生活する分には自炊が必要ないほどです。駅にはデパートもありますし、人気のラーメン屋さんなども多数あります。
▼個人店が少なく、またあっても閉店がはやかったりして利用しにくかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近隣には住宅街もあるので、学校や病院は一通りそろってあり、何も不自由はありません。
▼商業地区のため、託児所などはあったとしても、学区の小学校がどのような雰囲気なのかはわかりません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】埼玉からも行きやすいのがいい。池袋に行けば何でも揃うので、駅も常にトレンドのスイーツとかも売っていてつい買ってしまう。トイレも綺麗。ホームドアもついている。雨でも濡れることなくモールから改札まで行ける。
▼【池袋駅に対する口コミ】線が多すぎて迷子になりやすい。エレベーターが混んで、ベビーカーだと時間の余裕を持たないと乗り遅れることある。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】池袋駅は山手線の主な駅の中でも非常に分かり易い駅です。改札口はすべて地下にあり、南、中央、北の3つです。それに何といっても西口から東口(反対も)に改札を通らずに3つの通路すべてで通り抜けが出来ることです。人の流れもこの通路に沿って西口から東口(反対も)に流れていて歩きやすいと思います。地下鉄も丸ノ内線は中央通路、有楽町線は南通路と別れているので分かり易いと思います。
▼【池袋駅に対する口コミ】東京メトロ副都心線への乗り換えがわかりづらくて不便に感じます。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲いつも待ち時間や遅延なく素晴らしい運行状況
▼ピーク時間帯は利用客が多すぎて利用しづらい
生活利便施設の充実
▲駅周辺に商業施設が山ほどから池袋駅周辺だけで、何でも揃う
▼強いて言えば、若干治安が悪い感じも見受けられる
飲食店の充実
▲文句のつけどころがないほど充実していて最高
▼裏路地などに名店があり探すのが大変な場合もあり
暮らし・子育て環境の充実
▲イケサンパークなど、近年益々充実した施設が増えている
▼駅前などは、たまに交通事故があるので、少し不安
治安
▲一昔前に比べれば、間違えるほど改善されていて、とても住み良い
▼いまだに、深夜帯は危険な香りが漂っている地帯が…
コストパフォーマンス
▲埼玉県寄りということもあり、都心よりはリーズナブル
▼全体の相場が上がっているので、それに伴いここの地域も色々と値上がりしているものが多い
交通利便性
▲千葉方面からも埼玉方面からもでやすく山手線が通ってるのがよい
▼色んな線が入りすぎてて目的の線につくまでに迷う
生活利便施設の充実
▲本当に何でもあるしなんなら駅ナカだけですべてが完結してしまう。
▼駅ナカが広すぎて目的のものを買いにいくのに時間がかかる
飲食店の充実
▲とにかく飲食店の種類が多く高いところも安いところもある
▼出口や通路がたくさんあり行きたい場所をネットでみつけてもたどり着けない
暮らし・子育て環境の充実
▲有名大学が近くにありまた公園もある。豊島区全体が芸術にも力をいれてるみたい
▼人が多くエスカレーターやエレベーター等も混雑するので車イスの人等は大変だと思う
治安
▲駅前に交番はあり比較的夜でも街頭で明るい
▼繁華街なので夜になるとうるさくなりがちでキャッシュ等もおおい
コストパフォーマンス
▲若者が多い街なのでこれからの発展性に期待ができる
▼繁華街なので騒音とかを考えると棲みやすいといえるかは微妙
交通利便性
▲なんでも揃うし、近年再開発で更に利便性の高い駅になっていると思います。
▼強いてあげれば、車では来づらい感じであるかと思います。
生活利便施設の充実
▲百貨店から専門店までそろっているのでかなり便利だと思います。
▼休日はかなり混んでいるので混雑を覚悟する必要があります。
飲食店の充実
▲美味しいラーメン店がかなり多いのでとても良いです。
▼休日はカフェなどは空いている店がないのが困ります。
暮らし・子育て環境の充実
▲生活利便性は高いので便利に暮らすことができると思います。
▼メがステーションなのでゆっくりした雰囲気はないと思います。
治安
▲再開発などもあり最近は安全な街になってきていると思います。
▼エリアによっては気をつけなければいけないエリアもあると思います。
コストパフォーマンス
▲何でも揃っているので利便性重視であれば住みやすいと思います。
▼反面主要駅なので住むには家賃や生活コストは高いと思います。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。