ウィンベルソロ狛江の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/狛江駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都狛江市東和泉1丁目25-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1993年12月
総戸数39戸
小学校区域狛江市立狛江第一小学校
中学校区域狛江市立狛江第三中学校
専有面積21.89m² ~ 25.30m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社トータルハウジング
施工会社多田建設
管理会社長谷工コミュニティ

ウィンベルソロ狛江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ウィンベルソロ狛江の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ウィンベルソロ狛江は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいウィンベルソロ狛江を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都狛江市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都狛江市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ウィンベルソロ狛江の売却ガイド

ウィンベルソロ狛江は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数39戸、4階建の建物です。

最寄り駅は狛江駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウィンベルソロ狛江の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィンベルソロ狛江を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狛江駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/狛江駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 狛江市立狛江第一小学校
  • 中学校区: 狛江市立狛江第三中学校

ウィンベルソロ狛江に関するよくある質問

ウィンベルソロ狛江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィンベルソロ狛江には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィンベルソロ狛江の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がウィンベルソロ狛江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィンベルソロ狛江はどのような物件ですか?

ウィンベルソロ狛江は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。狛江駅徒歩4分。築1993年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィンベルソロ狛江には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
家賃が安く、駅から近いにもかかわらず、余裕のあるつくりで上質なマンションであること。
かなりの郊外なので、駅近でもカバーできない不便さや田舎ならではの独特の雰囲気があること。
立地・治安・周辺環境 ★★★
郊外なので静かな環境であること、高いビルなどあまりないので閉鎖的でなく開放的な雰囲気があること。駅前や近隣でそれなりに品ぞろえのあるスーパーなどがあるので生活には困らないこと。市役所なども徒歩圏にあること。遅い時間でも女性の一人歩きが危ない雰囲気ではないこと。
田舎なので虫が多めなこと、近所の畑(庭)がある場所を通ると土臭いところ。ベランダ目の前に隣のアパートの各部屋への玄関がある外通路があるので、時々顔を合わせると気まずいところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
過剰な装飾がないので、普通にいいです。エントランスを入ると内廊下なので防犯面でも、雨の日などでも安心です。通いの管理人さんが感じの良い方でした。
オートロックが昔のものなのか、直ぐに開きます。人の出入りも多いのであまりセキュリティ的には役に立っていない感じがあります。外壁のタイルがピンク系の色目なのが、人によっては好き嫌いがあるかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井も程よく高く、収納が十分にあり、キッチンもきちんとしたコンロがついていたりと充実しています。洗面所が独立しているので、便利で清潔に保てることができ、とても良かったです。隣の建物より少し高い位置になるので、日当たりも良いです。隣室や外からの音なども特に気にならなかったので壁の厚みなどもしっかりしている印象です。
冷蔵庫置き場がないので、居室に置くことになります。不便は感じませんでしたが、不思議な感じでした。トイレ併設のユニットバスなので、トイレが濡れないか気になるのですが、これは仕方のないことだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
小田急の駅ビルのスーパーで毎日買い物していましたが、必要最低限のものはそろうので不便さは感じませんでした。モールや商店街のようなものはないのですが、クリーニング屋さんや大きめのドラッグストア、お弁当屋さんはあるので単身者には十分だと思います。物価もそれほど高くないです。駅前にはいろんな雰囲気の小さいバーや居酒屋が沢山あるので、お気に入りのお店が見つかるといい感じです。
モールなどの大型販売店はないので、衣料品やこだわりがあるものの買い物には下北沢や新宿まで買い物に出かける必要があります。ただ、毎日のことではないのでそれほど不便は感じませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅周辺の徒歩圏内に市役所や個人病院などが揃っているので便利。マンション自体は単身者向けなので、入居者同士のコミュニケーションはあいさつや会釈程度の最低限のものです。
特になし、便は感じませんでした。市役所の仕事ぶりなど田舎らしいのんきな雰囲気でしたが、特に不満に感じるほどでもなかったです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【狛江駅に対する口コミ】各駅停車の駅ですが、駅周辺の店が充実していて、スーパー、薬局、コンビニ、飲食店、100円ショップなど、どこも小さすぎない店で品揃えもいいです。近くには多摩川が流れていて、自然が感じられる住宅地で、静かに暮らせると思います。
【狛江駅に対する口コミ】急行、快速への乗換駅が、隣駅ではないので、都心にでる際の時間を重視される方には不便に感じるかもしれません。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【狛江駅に対する口コミ】・北口、南口ともに徒歩5~6分圏内にスーパーあり。 ・コンビニ複数あり。 ・作業できる電源カフェあり。 ・最近腕の良いまつげエクステサロンができた。 ・新宿まで1本、急行利用の場合20分ほど。 ・坂道がほぼない。 ・治安がとてもよい。
【狛江駅に対する口コミ】・朝の通勤の時間帯(7~8時頃)の駅は大変混雑する。 ・治安はいいものの住宅街のため、夜道は少し暗い。 ・みんなで集まれるような飲食店などが少ないため、学生には少し物足りないかも。
2012年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅がなかなか近く、コンビニや小田急OXなどがあり、食事などは困らないと思います。個人的にはレストランが少ないかなぐらいです。
狛江駅は急行が止まらないのでなにかと不便。 あと駅前では若い人が着るような女性専門の衣服が売っているようなお店が少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても治安はいいと思います。駅前にもチンピラなどはあまり見たことがないです。親切な人が多くとてもいいところだと思います。 多摩川もそこまで遠くないので自然も多く満足できます。
近くに世田谷道路があるので、車などの騒音は気になる人は気になるかもしれません、よく工事とかもやっているので…。 狛江には警察署がないので、警察官があまりいません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックやセキュリティーインターホンが完備されてるから女性は安心でしょう。エアコンももちろんありますし、1人暮らしにはもってこいの物件です。
以外にも築年数がたっているせいか外観がちょっと汚いかなと思いましたね。あと駐車場がもう少しあれば便利かと思います。監視カメラもあればいいかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはとてもいいです。晴れた日は洗濯物がよく乾きます。エアコンもありますし暑い日も寒い日も大丈夫です。内装もとても清潔感があり満足できます。
もう少し個人的には天井の高さがほしかったですがそこまで気なりません。 壁が薄いのか若干ですが、夜になると音が響くかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前には小田急などがあるので総菜やカフェなどがあり満足できます。 スーパーも地下にあり不便はありません。ファーストフードもそこそこ店舗はあります。
洋服を買うなら電車を使って出かけるしかないと思います。おしゃれなお店が少なく思います。 スーパーの数が少ないので安いお店を求める場合気なります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
自然がたくさん溢れているので、休日などは親子そろって、公園や多摩川で遊ぶ親子が多々見れますのでとても満足できると思います。
保育園が多かったようには思えません。もしかしたらいっぱいで、入園できないなどあるかもわからないです。 病院の数も多くありません。救急だと困るかもしれません。
2024年05月 メリット
交通利便性
今までは各駅停車しか止まらなかったものの、数年前から千代田線直通の準急が止まることになり、とても利用しやすくなった。また、新宿や渋谷に約30分前後でアクセスできることから利便性が良い。
電車の本数は10分前後で、東京メトロやJR等の他の路線と比較すると少し時間がかかるようにも感じる。また朝7:00〜8:30は通勤ラッシュ、17:00〜も多くの人が利用するため、狭い駅であるにも関わらず、人が多い。
生活利便施設の充実
駅からすぐに小田急OX(スーパー)、ドラッグストアが数件あり、帰宅途中に買い物することができる。また、駅から数分歩くとファミレスや焼肉店、ラーメン店など食事のできる場所も多い。
現在、狛江駅前の小田急マルシェが改装中のため、目立った施設はなく不便。(特にマクドナルドや書店)改装終了後に狛江駅前が充実したものになると期待。
飲食店の充実
狛江駅周辺のチェーン店として、なか卯、ジョナサン、つぼ八、松屋、だるまのめ、ドトール、焼肉きんぐ、牛角、安楽亭、マンマパスタ、オリジン弁当、リトルマーメイド等。駅周辺を離れるとサイゼリヤ、びっくりドンキー等あり。
先程も挙げたように、マクドナルドがなくなってしまったことは不便。隣駅の喜多見駅まで行くか、国領のイトーヨーカドーに行くかという選択肢しかないため、マクドナルドに行く回数も以前よりは減ってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
狛江市自体の規模が大きくはないため、他の市区に比べて保育園や幼稚園、学校の数は少ないものの充実しているとは言える。狛江駅には多目的トイレ、エレベーターあり。また、学童保育所の数も多く子供を安心して預けることも可能。
駅前に広場があるが、遊具は1つもないため、遊具が少しでもできると楽しいと思う。ただ、広場の隣は交番なので立地は良い。
治安
狛江市は東京都の中でも犯罪の検挙数が非常に少ない地域であるため、治安が悪いといったような話は全くと言っていいほど耳にしない。また駅前には交番があり、大通りも電灯は多い。
不審者の声かけ事案等が春にかけて多くなる傾向があるかなと思う。特に小学校の前はパトロールの方がいるものの、少し小学校を離れるといないため小学生が声をかけられる事案が少なからずある。
コストパフォーマンス
隣の世田谷区と比べて家賃はそこまで高くないのではと思う。もちろん駅近くの家なら高いが、少し駅を離れたところなら比較的家を探しやすく、一人暮らしにもちょうど良いのではないかと思う。
特にこれといってデメリットや改善点は見つからない。

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。