ウィンザーハイム上池袋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/北池袋駅 徒歩8分 JR山手線/大塚駅 徒歩11分 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都豊島区上池袋1丁目39-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1973年2月
総戸数33戸
小学校区域豊成小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積34.51m² ~ 103.41m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社品川燃料株木建設
施工会社株木建設
管理会社日本総合住生活

ウィンザーハイム上池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ウィンザーハイム上池袋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ウィンザーハイム上池袋の売却ガイド

ウィンザーハイム上池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数33戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は北池袋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウィンザーハイム上池袋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィンザーハイム上池袋を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北池袋駅まで徒歩8分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩8分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩11分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊成小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

ウィンザーハイム上池袋に関するよくある質問

ウィンザーハイム上池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィンザーハイム上池袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィンザーハイム上池袋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がウィンザーハイム上池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィンザーハイム上池袋はどのような物件ですか?

ウィンザーハイム上池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北池袋駅徒歩8分。築1973年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィンザーハイム上池袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の北池袋駅周辺には飲食店やスーパー、コンビニ等色々なお店があるのでとても便利です。
通勤時間帯は駅周辺は混雑するのでその時間帯は行かないようにしています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺はよく整備されており道路も綺麗に舗装してあるので安心して車を運転することができます。
目の前が大通りと言うこともあり夜中でも車の音がうるさい点が残念なところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなのでセキュリティーの心配をすることなく安心して生活することができます。
エントランスのデザインは少し地味なのでその点は残念に感じています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンや洗面所、トイレ等は綺麗で使いやすいのでとても満足しています。
部屋には段差になっているところがあるので転ばないように注意しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺にはスーパーやコンビニがけっこうあるので気軽に日用品を購入することができます。
大きなお店があった方がもっと良いと思っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
区立池袋第一保育園や区立豊成小学校、山口医院等保育園や学校、病院が近くにあるので、子育てをするには良い場所だと思います。
夜でも車の音がうるさいのでこの点は子育てをする上で減点材料になると思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅がとにかく広いです。あと人がいつの時間帯も多いから(サラリーマンとか学生とか)the東京って感じがして、わたしは好きですね!あとは駅中のお店が活発なのも素敵です
【池袋駅に対する口コミ】駅が広い所が良いところでもあり、悪いところでもありますね汗田舎民からするとこんがらがってしまいます。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】東武・西武百貨店とパルコが駅併設、マルイとサンシャインも駅近く、あらゆる方面へのアクセスがよくとにかく便利。だいたいの飲食店やアパレルの店舗が駅から5分以内に集まっているので買い物に困る事はない。都営バスも便利。
【池袋駅に対する口コミ】駅周辺に人が多すぎていつも騒がしい。駅地下が迷路のようで分かりにくい。道路は平地で歩きやすいけど治安がよいとは言いきれない。
2025年07月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
スーパーも雑貨屋も入っているアトレがとても便利です。
駅前はキャッチが多い、アジア系の方が増えている、あたりは気になりますが、治安が悪いとまでは思いません。良く言えば寂れているようなことはありません。
交通利便性
山手線の駅であるが、ターミナル駅ではないため乗降客数がそれほど多くなく内回りの場合池袋駅にて降者人数が多いため、新宿、渋谷、品川方面に行く人は座れる可能性が多いです。また、駅の両口にタクシーターミナルがあり移動に困らない。
強いて言えば、あまり知られていないことです。
生活利便施設の充実
大きな買い物は、隣の池袋へ行けばよいし、一人暮らしの人たちには利便性の高いファストフードのチェーン店が多くあります。ファミリー層にも駅ビルや北口少しのところにスーパーがあり日常生活には困らない。
強いて言えばアパレル系のお店や遊興店はほとんどないです。
飲食店の充実
行列のできるおにぎり屋さんや、チェーン店ではない居酒屋も多く個性があります。
大人数で宴会するような居酒屋は少なく、2次会向けのカラオケなども少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての世代ではないので、詳しくはないのですが、子供連れのファミリーが多いので住みやすい地区だと思います。隣接している文京区に居住している人が多いので質も高いと思います。
強いてあげれば外国人が多くなってきているようです。
治安
駅近に警察署があり、交番の警官も見回りをしていて安心感があります。
大きな歓楽街はないですが、夜になると外国人の飲食店利用者が多く治安に不安があります。
コストパフォーマンス
駅の利便性は高いし、近隣のターミナルよりは家賃は安い
強いて言えば周辺より家賃が安いため外国人が多く住んでいる
交通利便性
池袋駅は、山手線、埼京線、東武東上線、西武池袋線など、複数の路線が乗り入れる大きなターミナル駅です。都心はもちろん、埼玉県方面へのアクセスも良好で、移動が非常に便利です。
複数の路線が乗り入れているため、駅構内は複雑で、特に初めて利用する人は迷いやすいかもしれません。また、ピーク時は非常に混雑します。
生活利便施設の充実
池袋には、大型デパート、電気店、スーパーマーケット、病院など、生活に必要な施設が一通り揃っています。生活する上で不便を感じることは少ないでしょう。
便利な一方で、常に人で賑わっており、週末などは特に混雑が激しくなります。落ち着いた環境を求める人には向いていないかもしれません。
飲食店の充実
多種多様な飲食店が充実しており、世界各国の料理や地元のグルメを楽しむことができます。価格帯も幅広く、気軽に利用できるお店が多いです。
飲食店によっては予約が取りにくい、あるいは待ち時間が長いことがあります。また、人気店ほど価格が高めに設定されている場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
豊島区では、子育て支援策が充実しています。池袋周辺にも、公園や図書館など子どもが楽しめる施設があります。
池袋の中心部は常に活気があり、騒音などの環境問題が発生しやすいです。静かな住環境を求める家族には不向きかもしれません。
治安
商業施設が多く人の出入りも多いため、比較的明るく安全なエリアと言えます。
夜の繁華街では騒音や酔っ払いなどの問題が発生することもあり、注意が必要です。
コストパフォーマンス
交通の利便性や生活の充実度を考慮すると、比較的住宅費がリーズナブルなエリアです。特に、少し郊外に出ると、さらにコストパフォーマンスの良い住宅が見つかります。
駅に近い場所や人気の住宅地では、家賃が高くなりがちです。また、生活の便利さを享受するためには、ある程度のコストがかかることを覚悟する必要があります。
交通利便性
乗り換え便利でたくさんの路線がある。種類も豊富
乗り換え場所まで行くのが大変、駅が広いからめんどくさい
生活利便施設の充実
池袋は都会なので病院はもちろん遊べるところはたくさんある
人混みがすごいので道が混んでるまた広いので分かりにくい
飲食店の充実
チェーン店もたくさんあり、充実している。
たくさんあっても混んでて席があまり空いてない
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校はあるかはよくわからないよ。
強いて挙げればあまり見かけないことがきになる
治安
交番はあるので安心はできる。昼と夜は結構ちがう
居酒屋がたくさんあるので酔っ払いはおおい。
コストパフォーマンス
住みやすさは結構ある。コストもなかなかいい
土地が広すぎて家賃はかなり高めあまり気にしてない。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。